覚書|賃貸契約に関する覚書の書き方やの相談・トラブル一覧(1~21件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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覚書

検索結果一覧 21件中 1~21件
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全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

134

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

10

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

14

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お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

24

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鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【日付】2014/09/09 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

入居者の荷物について。書面の書き方を教えてください。

20

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宜しくお願いします。 先日入居者に退去していただいたのですが 室内には荷物がそのまま残っている状態となっております。 後日退去した入居者…
【日付】2014/03/18 【質問者】なおき 【回答数】3件

相続が発生した場合の覚書の提出について

33

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被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり 今回相続が発生し、複数の相続人のうち、 1名が事業を継承することを相続人全員が認める旨の…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】5件

覚書についておききしたいことがあります。

13

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覚書について質問です。 先に署名捺印するのはどちらでしょうか?
【日付】2013/03/19 【質問者】manacan0731 【回答数】4件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

12

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

6

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7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【日付】2012/11/15 【質問者】REDBULL 【回答数】5件

大家さんに物件の本契約が成立するまで待った期間の覚書として、20万円程払ってほしいと言われました。

9

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飲食店を開業予定の者です。 7月に内見→8月融資申し込み→9月融資審査に落ちました。 不動産屋に報告し、 申込が無い事と他の融資申請をし…
【日付】2012/10/05 【質問者】店舗初出店 【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

44

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

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契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【日付】2012/09/07 【質問者】tami 【回答数】5件

居住用マンションをエステルームとして使用、契約違反に困っています。

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今年の5月から夫の転勤にともない自宅のマンションを貸しました。 賃借人の方は女性で、エステで固定客のみを自宅で施術?するとのことで 自宅を半分…
【日付】2011/09/17 【質問者】おかちゃん 【回答数】5件

契約変更は可能?不動産会社に全額預けている共益費について

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現在一戸建てを賃貸に出しています。 現在管理をお願いしている不動産会社と管理委託をした当初からの契約で、賃借人からの共益費は全額管理不動産会社の…
【日付】2011/04/02 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

覚書は法的に効力を発揮するのか

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普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【日付】2010/09/18 【質問者】大家もも 【回答数】3件

家賃滞納で支払い期日が過ぎた場合鍵交換は可能?

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借主の家賃等滞納金額が43万円(1ヶ月家賃47,000円)を超え、 退去そして未払い分の支払いを要求しています。 1ヶ月程前に『覚書』として、書類に押…
【日付】2009/10/03 【質問者】ピア 【回答数】2件

原状回復費用の負担について

16

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私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【日付】2009/07/06 【質問者】アラフォーサラリーマン大家 【回答数】3件

ペット飼育の覚書について

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新築の自宅を転勤の間、賃貸で契約しました。 契約が済んでから、室外に犬がいることを伝えられ、 不動産屋から「室外なら問題ないでしょう」と言われ 自分の…
【日付】2009/04/07 【質問者】はんぞう 【回答数】3件

退去を拒む借主に、引越費用など要求されました。

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初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由は、再就職で帰ってくる息子夫婦が住みたいと言って来たか…
【日付】2008/09/12 【質問者】namida 【回答数】2件

エアコン室外機の設置について

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現在、小さな建物(個人所有)をA社に貸しています。 当初はB社と契約して貸していたのですが、その後、B社が会社分割した後、 業務がA社に引き継がれまし…
【日付】2008/06/02 【質問者】manda 【回答数】3件

友人が退居に応じてくれず困っています。

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自分で経営するつもりで、改築して居酒屋を作りましたが、 友人が困っているので正式の契約書ではありませんが、 1年契約で貸しましたが、1年たったので退去…
【日付】2008/05/06 【質問者】Lupin 【回答数】4件
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