相場の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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相場

検索結果一覧 100件中 1~50件
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家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

447

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入居者 騒音
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【日付】2017/09/22 【質問者】まさみ 【回答数】2件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

605

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立退き 強制退去
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【日付】2017/09/18 【質問者】志穂 【回答数】4件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

713

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入居者 騒音
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【日付】2017/06/17 【質問者】龍奈 【回答数】5件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

254

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入居者 騒音
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

リフォーム会社に相場の1.5倍の料金!管理会社が付き合っているからそこに頼んでいますが…

151

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不動産 管理会社
管理会社が退去時にリフォームは管理会社のリフォーム会社を使うようにと、亡くなった母が契約してたようです。 母が当時、リフォームは自分の知り合いで頼み…
【日付】2017/03/14 【質問者】Tacky 【回答数】5件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

205

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立退き 強制退去
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【日付】2017/03/14 【質問者】イイダバシコマッタ 【回答数】2件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

103

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入居者 騒音
法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【日付】2017/03/10 【質問者】マー君 【回答数】2件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

198

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立退き 強制退去
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【日付】2017/02/23 【質問者】えむ 【回答数】6件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

271

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入居者 騒音
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【日付】2017/02/13 【質問者】まさ 【回答数】6件

ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい?

430

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建物管理 不動産管理
祖父からアパートの管理を引き継ぎましたが、困っています。 アパートにはゴミ収集ボックスがあり、入居者はそこに毎日ゴミを入れ、民間業者がそのゴミを回収…
【日付】2017/02/13 【質問者】kuro 【回答数】3件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

387

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不動産 管理会社
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【日付】2017/02/03 【質問者】まつとし 【回答数】2件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

395

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立退き 強制退去
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【日付】2017/01/10 【質問者】伝 【回答数】4件

6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?

235

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立退き 強制退去
古アパートを所有しており、今回解体しようと思っております。 敷地内に6世帯入居しており4世帯は立ち退き合意してもらえました。 残り2世帯は出て行く…
【日付】2016/11/18 【質問者】arr 【回答数】5件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

82

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不動産 管理会社
マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

1,721

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立退き 強制退去
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

空室対策にて畳をクッションフロアかフロアタイルにリフォームを検討中。金額の相場が知りたい!

244

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空室対策 入居者募集
畳の部屋を洋式に変えようと思っています。クッションフロアもしくはフロアタイルで迷っています。相場感としてはどのくらいの予算で考えていけばいいのでしょう…
【日付】2016/01/13 【質問者】イブコーナー 【回答数】3件

オーナーチェンジ物件、売りに出す価格設定、利回りの目安はどのくらい?

380

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不動産売却
現在 賃貸で貸してる戸建てをオーナーチェンジ物件で 売りに出そうかと思ってます。 月45,000円の家賃です。 近隣の相場からして…
【日付】2015/08/31 【質問者】あつし 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

105

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立退き 強制退去
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

数年間徴収のなかった駐車場の管理費を管理会社から請求されています。支払う必要はあるでしょうか?

84

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不動産 管理会社
駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【日付】2015/08/17 【質問者】cclf 【回答数】4件

リノベーションして相場より高めで賃貸に出す予定。どんな募集方法をとったらよいでしょうか?

180

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空室対策 入居者募集
両親が住んでいた築43年の阪神電鉄の最寄駅より 徒歩12分の約70m2、6階、南向きのマンションを相続しました。 約700万かけて全面リ…
【日付】2015/07/13 【質問者】kats 【回答数】5件

4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

83

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建物管理 不動産管理
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に …
【日付】2015/07/02 【質問者】あつし 【回答数】3件

海外居住中貸出したい。家具付・家電付きの賃貸は需要ある?月額の相場は?

377

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空室対策 入居者募集
杉並区下高井戸の4LDKの物件の賃貸を検討中です。 築7年、駐車場つきです。 海外に居住しており、しばらく帰国しないつもりです。 家…
【日付】2015/05/29 【質問者】一軒家 【回答数】6件

借地契約の金額の相場はどのように設定されるのが普通?

47

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建物管理 不動産管理
借地契約の金額の相場はどのように設定されるのが普通の方法ですか? 路線価図を参考に決めるのでしょうか?
【日付】2015/05/07 【質問者】チリヌ 【回答数】4件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

140

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【日付】2015/04/30 【質問者】yukiponn 【回答数】6件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

91

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建物管理 不動産管理
一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?

169

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建物管理 不動産管理
戸建の賃貸管理を管理会社へ委託する場合の 管理料の相場を教えてください。 アパートの場合、5%程度ですが、戸建でもその程度でしょうか。 …
【日付】2015/03/30 【質問者】nikagi 【回答数】3件

空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?

152

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空室対策 入居者募集
東京の城東区エリアで賃貸経営をしている者です。 募集方法についてアドヴァイスください。 現在の募集方法は、不動産屋に依頼する形です。 …
【日付】2015/03/27 【質問者】KAGA 【回答数】4件

自主管理から管理委託に変更する際の管理料相場などを教えてほしい。

83

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建物管理 不動産管理
現在、 店舗を(飲食業)貸していますが管理を委託する場合 管理料の相場を教えてください。 空き店舗になった時の保証や新たな借り主との契約手…
【日付】2015/03/19 【質問者】kiki 【回答数】4件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

359

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建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【日付】2015/02/13 【質問者】しんのすけ 【回答数】5件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

103

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建物管理 不動産管理
テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【日付】2014/11/29 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

125

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立退き 強制退去
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【日付】2014/11/28 【質問者】TSJ 【回答数】3件

相続したマンション!売却?それとも賃貸?

132

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不動産売却
築42年(昭和48年9月築)の父(93歳)の約70㎡のマンション (6階で眺望良好)を今後相続します。 (父は5年ほど前から施設に入り、現…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】5件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

100

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不動産 管理会社
現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【日付】2014/11/10 【質問者】John 【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

109

気になった!

不動産 管理会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

67

気になった!

建物管理 不動産管理
父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【日付】2014/09/19 【質問者】よっちゃん 【回答数】2件

テナントのオーナーが減額した家賃を戻すことに応じません!

108

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家賃滞納 滞納催促
現在飲食店にテナントを貸しておりますが、そのオーナーから 2年前に経営不振の為、家賃の減額をお願いされました。 仲介業者同席で一定期間だけ家賃…
【日付】2014/09/03 【質問者】ほたるいか 【回答数】4件

オーナーチェンジのマンションを購入、法的手段で家賃引き上げはできますか?

79

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建物管理 不動産管理
お世話になります。マンション築三十年RCを購入しました。 前のオーナーが競売で手に入れ、 今回オーナーチェンジで購入という流れです。 …
【日付】2014/08/25 【質問者】ttzest0616 【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

207

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不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【日付】2014/08/25 【質問者】8sanroku 【回答数】5件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

2,111

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入居者 騒音
騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【日付】2014/05/28 【質問者】しぃ 【回答数】4件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

122

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不動産 管理会社
現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【日付】2014/05/15 【質問者】まっと 【回答数】3件

8000万の負債を10年で完済できるモデルを模索しています。アドバイスをお願いします

162

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不動産購入 土地から建築
よろしくお願い致します。 国道沿いで事業を営んでおります。 土地は100年ほど前からの借地で、 100坪(ほぼ正方形)になります。 現…
【日付】2014/04/21 【質問者】ポピー 【回答数】3件

リフォーム会社に任せたら納得のいかない設備状況になってしまいました。

57

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建物管理 不動産管理
今回初めて、リフォーム代金を家賃から 支払うというシステムを利用してみました。 そのかわり、リフォームには意見等ノータッチで お願いしますと…
【日付】2014/04/17 【質問者】meg 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

85

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建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

144

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リフォーム
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

賃貸管理の家賃入金トラブルはどういった形で対応するのがベストですか?

105

気になった!

建物管理 不動産管理
将来的に自分で住むことも視野に入れ、2LDKのマンションを購入し 物件を購入した業者に賃貸管理まで任せています。 購入から1年少々経った今…
【日付】2013/12/09 【質問者】ばるどる 【回答数】4件

管理会社が実勢家賃や空室率について教えてくれません。一般的なことなのでしょうか?

119

気になった!

不動産 管理会社
サブリースの契約をしているものです。 これまで、デベロッパーに任せっきりの状態でしたが、 管理会社の移管が行われ、その手続きで調印が必要との連絡を…
【日付】2013/10/17 【質問者】ヒロ 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

123

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立退き 強制退去
お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

132

気になった!

入居者 騒音
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

太陽光発電の価格相場をお教えください。

109

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相続・税金
全量買い取りの太陽光発電を検討中です。 今度ある業者から提案を受けますが、 世間相場がわからず、苦慮しています。 以下教えてください。 …
【日付】2013/06/27 【質問者】オハシ 【回答数】3件

契約解除による違約金等について

114

気になった!

立退き 強制退去
分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【日付】2013/05/20 【質問者】転勤族 【回答数】5件
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