原状回復費用の相談・トラブル一覧(1~33件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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原状回復費用

検索結果一覧 33件中 1~33件
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敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

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こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【日付】2017/03/08 【質問者】asa 【回答数】7件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

242

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賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

入居3ヶ月で経年劣化を主張!原状回復費用を要求したいのですが…

218

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この度、退去に当たって賃借人ともめているので相談させてください。 退去のあと部屋の点検をしたら天上に削れたような傷、クッションフロアには小さいも…
【日付】2017/02/07 【質問者】トンタ 【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

151

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転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

143

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いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【日付】2017/02/03 【質問者】ひろし 【回答数】4件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

283

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当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【日付】2016/12/21 【質問者】オー 【回答数】4件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

95

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一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【日付】2016/11/29 【質問者】ニッチ 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

136

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

61

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現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【日付】2016/05/16 【質問者】yokayoyoka 【回答数】3件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

原状回復費として受領した費用を雑収入として経理処理しても問題はない?

59

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店子 退去時に原状回復費を受領しましたが、修繕前に入居が決まってしまったため原状回復費用として受領した費用を雑収入として経理処理をしました。 経理処…
【日付】2016/04/22 【質問者】tombo0121 【回答数】1件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?

59

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国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【日付】2016/04/07 【質問者】n 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

89

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

159

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

116

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現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【日付】2015/11/26 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

85

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

156

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初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【日付】2015/06/23 【質問者】たぁ 【回答数】4件

耐用年数を超えた場合の原状回復費用について、法的なアドバイスをお願いします!

46

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質問があります。 耐用年数を超えた場合なにをされても 1円で終わりという解釈であってますでしょうか? 例えば6年超えたクロスにスプ…
【日付】2015/06/15 【質問者】さるさる 【回答数】3件

退去後の室内チェック、大家単独で行うことは原状回復費用請求に不利になる?

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この度、借家人が出ていくことになりました。 この借家人は申し出があまりにも細かいことまで多いので 険悪なムードで契約の終わりを迎えようとし…
【日付】2015/04/03 【質問者】usagiinu 【回答数】5件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

276

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住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【日付】2015/02/02 【質問者】カンリーマンK 【回答数】6件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

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自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【日付】2014/11/27 【質問者】カピバラ 【回答数】3件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

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大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【日付】2014/04/10 【質問者】たろう 【回答数】3件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

47

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アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【日付】2013/11/22 【質問者】まさ 【回答数】5件

テナントの原状回復費用が免責事項に該当。 回収するノウハウをお教え下さい。

26

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保証会社を利用しているのですが、あるテナントの 原状回復費用が免責事項に該当するとの理由で 保証から外れてしまい、非常に困っています。 …
【日付】2013/04/08 【質問者】堀部 【回答数】5件

退室者が出た際の退室清算金は一度大家に返してもらうことはできますか。

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最近大家を始めたばかりです。 原状回復費用について教えてください。 管理会社との話で退室者が出たら退室金を もらいますのでその費用でリフォー…
【日付】2013/03/26 【質問者】浄土 【回答数】4件

原状回復の費用を元入居者が支払わないため、管理会社に全額請求されました。

62

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管理会社の対応につての相談です。 敷金ゼロで、原状回復費用は実費精算の契約でした。 今解約を受け、退去立会いした管理会社は見積もりを 入居者…
【日付】2013/01/31 【質問者】もりのいもまつ 【回答数】5件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

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弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【日付】2012/07/13 【質問者】みつば 【回答数】8件

原状回復費用を滞納した家賃に充当できる?

25

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母が所有するマンションにいるテナントが、約¥1,400,000家賃滞納して、やっと契約解除で話しがつきました。 ここでお聞きしたいのですが、原状…
【日付】2011/04/11 【質問者】賃貸花子 【回答数】3件

大家の費用負担に関して

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 私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満し…
【日付】2009/08/19 【質問者】タカダ 【回答数】2件

原状回復費用の負担について

69

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私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【日付】2009/07/06 【質問者】アラフォーサラリーマン大家 【回答数】3件

ペット飼育の覚書について

77

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新築の自宅を転勤の間、賃貸で契約しました。 契約が済んでから、室外に犬がいることを伝えられ、 不動産屋から「室外なら問題ないでしょう」と言われ 自分の…
【日付】2009/04/07 【質問者】はんぞう 【回答数】3件

原状回復費用トラブル!ハウスクリーニングは借主負担でも良い??

22

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8月末に退去された方が、間違って9月分の家賃66000円を振り込んで いました。 お預かりしていた敷金61000円をお返しする時に一緒に返還する…
【日付】2008/05/03 【質問者】横 【回答数】1件
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