費用負担の相談・トラブル一覧(1~47件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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費用負担

検索結果一覧 47件中 1~47件
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飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

38

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カテゴリ
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

3

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2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

20

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 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

6

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

254

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

13

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お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

28

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弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【日付】2016/02/09 【質問者】ゆう 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

16

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

ガスストーブの使用を入居者に求められた場合、注意すべきこと、デメリットなどはありますか?

11

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現在、戸建ての2LDKの物件を貸しております。 新しい入居者が入居後に、 ガスストーブを使えるようにできないか? という要望がありました…
【日付】2015/10/23 【質問者】trialabi 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

10

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

4

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ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【日付】2015/06/22 【質問者】賃貸 【回答数】3件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

18

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最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【日付】2015/06/09 【質問者】プロジェクトM 【回答数】3件

売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。

7

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売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。 6部屋の鉄骨物件を購入しました。 当初、水道メータは各部屋にあると聞いていま…
【日付】2015/01/27 【質問者】ヒロ 【回答数】3件

不当な工事費用負担請求!追加工事は修繕に当たらないのでしょうか?

22

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以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【日付】2014/12/10 【質問者】まこ 【回答数】4件

雨漏りにより隣室へ引越し!契約書の変更はどのようにすれば良い?

9

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所有するアパートの一室にて雨漏りが生じました。 幸いなことに、雨漏りの無い隣室への引越しを 入居者さんが快諾して下さり、大家の費用負担…
【日付】2014/10/30 【質問者】あかいよしい 【回答数】5件

入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら?

7

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1階テナントの賃貸マンションを経営しています。 テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、 撤去していただくことになってい…
【日付】2014/10/24 【質問者】リキ 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

5

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

家賃に駐車場代を含めるか迷っています!

12

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富山市、駐車場の賃料への組込みについて RC一棟で家賃の見直しをしていますが、 駐車場代金を家賃に組み込むべきか悩んでいます。 物件は…
【日付】2014/07/07 【質問者】dynam 【回答数】4件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

18

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貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【日付】2014/06/16 【質問者】モコモコ 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

34

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

15

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大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

ゴミ屋敷状態の部屋の隣室入居者が引越し費用を要求してきます。

21

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アパート入居者(A氏)の1室がいわゆるごみ屋敷になっていました。 部屋は1Kですが、床上1.5mほどのごみがあり、 隣室入居者(B氏)からの通報で…
【日付】2013/06/17 【質問者】トミオカ 【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

11

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2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【日付】2013/02/14 【質問者】もりとも 【回答数】2件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

58

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店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

ガスの長期契約。契約内容の確認のため、相談に乗って頂きたいです。

5

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賃貸集合住宅を相続しました。 管理会社が相談に乗ってくれず提案もしてくれず途方に暮れています。 ガス供給会社との長期契約を進めています。 1…
【日付】2012/08/20 【質問者】miu 【回答数】4件

入居物件に対して法人会社から要望。解決法を教えて下さい。

6

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有る同一法人に建物(個人所有)を2棟賃貸して居ます。 昨今の不況で1棟は全戸解約の話が出ています。 残る1棟は継続賃貸との事で通常の運営を致し…
【日付】2012/06/12 【質問者】埼玉の星 【回答数】4件

不動産屋を通さず契約書を交わしていない借家、穏便に退去してもらう方法とは?

45

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よろしく御願い致します。 40年前父が立てた借家があり、70代前半の夫婦が20年ほど住んでいます。 不動産屋を通さず契約書はありません。 …
【日付】2012/02/14 【質問者】大家サム 【回答数】6件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

15

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

テナント(貸事務所から貸店舗) 用途変更した場合の費用負担について

24

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先日、喫茶をやるということで店舗用に店を貸す賃貸契約をしました。 今までは事務所と使用していたので、新たにトイレなどの上水道をひきこまなければな…
【日付】2011/06/17 【質問者】ま 【回答数】5件

賃借人の内装工事による雨漏りの修繕費用負担割合とは?

10

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店舗を賃貸している大家です 2階建て一人の賃借人に一棟全貸しです で、新規に入居するときに、今の賃借人が、大家(私)の許可を得て大幅な内装工事…
【日付】2011/05/23 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】5件

生活保護受給者への立退き要請による費用発生について

43

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現在築40年の家屋の2階部分を2人の単身者(両者とも生活保護受給者)に貸しています。 1階部分に居住していた大家(祖母です)が昨年4月に亡くなり…
【日付】2011/04/13 【質問者】みかり 【回答数】5件

口頭契約違反で損害賠償や賃料保障などは請求可能?

4

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お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【日付】2011/03/09 【質問者】さすらいのゴリ 【回答数】2件

宅配BOXの手数料について

8

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宅配ボックスのカードについて。 購入したときは1枚しか受け取っておらず、 入居者さんにはその1枚をお渡ししました。 その後、入居者さんからもう1枚欲し…
【日付】2010/06/08 【質問者】snow 【回答数】4件

借り主への契約解除、立ち退きについて

7

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普通借家契約にて2Fの店舗(店舗付住宅ではない)を貸していますが 借主は店舗に寝泊りをして3カ月以上経過しています。 契約解除に踏み切る事は可能でしょ…
【日付】2009/09/30 【質問者】myt01234567890 【回答数】2件

スケルトン化の工事費用について

10

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教えてください。どうぞ宜しくお願い致します。 スケルトンに戻る契約(解約合意書にて)をテナントとしましたが トイレ周辺の壁は貸主が以前より造作したとの…
【日付】2009/09/14 【質問者】myt012345 【回答数】2件

大家の費用負担に関して

10

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 私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満し…
【日付】2009/08/19 【質問者】タカダ 【回答数】2件

貸倉庫の床の劣化に伴う塗装の費用負担について

15

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貸倉庫(築35年)の家主です。 借主(衣料品商品の物流倉庫として利用)より 「床のコンクリートが劣化しホコリがまうので、ペンキ塗装か コンクリートの再…
【日付】2009/08/19 【質問者】UpTown 【回答数】1件

CATV導入時の費用

7

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初めまして マンションにケーブルテレビ導入した際の維持管理費等、 所有者の責任・費用負担について教えていただけないでしょうか。
【日付】2009/06/17 【質問者】K&T 【回答数】3件

借主からベランダ改装の要求!費用負担はどうしたら…

9

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始めまして。 早々ですが賃貸アパートで相談させてください。 現在2回建てアパートなのですが、2階の住人から鳥の糞がベランダーに干した洗濯物にかかるため…
【日付】2009/04/02 【質問者】スガワワラ 【回答数】4件

植木の処理の費用負担について

8

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小さな質問ですがルーフバルコニー付の居室に先日入居していただきましたが、 10コほどあるプランターに背の高い植木が植わっていますが、 今までは入居者ま…
【日付】2008/08/03 【質問者】ガーデンガーデン 【回答数】6件

物置小屋の解体・撤去の費用負担について

18

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一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【日付】2008/07/31 【質問者】YT18 【回答数】6件

不審者がドアを破り進入した場合について

16

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お世話様でございます。ワンルームを貸してます。 貸している部屋へストーカーか泥棒かどちらかわかりませんが、 バールのようなものでドアをこじ開け…
【日付】2008/05/06 【質問者】無知な大家 【回答数】6件

電力変更の費用負担について

12

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約4ヵ月前から築約30年の一軒屋(DK)を賃貸しています。 先日、入居者(7人家族)から冬場に入りブレーカーが頻繁に落ちるので、 電力量を現在…
【日付】2008/05/02 【質問者】かをりん 【回答数】5件

渡り鳥の糞への対策費用の負担について

7

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高圧線に隣接するアパートの住人から、高圧線に停まる渡り鳥の糞が アパート敷地内の駐車スペースやベランダに大量に落ちてくるとの 苦情がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】マル 【回答数】4件

度重なる修理費の負担について

22

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現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【日付】2008/05/02 【質問者】YS118 【回答数】4件

庭木の伐採と倉庫修繕の費用負担について

15

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転勤で10年以上前から1戸建て住宅を貸しています。 家の古くなり、修繕費用等がかさんで来て悩んでいます。 今回以下2点を要望され、大家ある…
【日付】2008/05/02 【質問者】大家の卵 【回答数】5件

賃貸一戸建ての費用負担について

8

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賃貸一戸建ての ?庭の手入れは、大家の責任か?借り主の責任か? ?蜂の巣が出来た時駆除は大家の責任か?借り主の責任か?
【日付】2008/05/02 【質問者】功名が辻 【回答数】1件
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