エアコンの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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エアコン

検索結果一覧 64件中 1~50件
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契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

48

気になった!

カテゴリ
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?

63

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カテゴリ
収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【日付】2016/08/18 【質問者】ポール 【回答数】5件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

20

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テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

14

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カテゴリ
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

55

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カテゴリ
今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【日付】2016/04/06 【質問者】らん 【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

20

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お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【日付】2016/03/10 【質問者】ケンちゃん 【回答数】5件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

15

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現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【日付】2016/01/07 【質問者】小次郎 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

37

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

エアコンの修理(買換え)費、管理会社が立替え家賃と相殺になりました。相殺後の金額が当初と違い…

12

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十数年前より投資マンション(ワンルーム)をしていますが、 昨年年末「エアコン」が壊れたと管理会社から連絡がありました。 急ぐと言われたので…
【日付】2015/06/16 【質問者】マイカー 【回答数】4件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

13

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13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【日付】2015/06/04 【質問者】二ノ宮 【回答数】2件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか?

8

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現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【日付】2015/04/24 【質問者】しん 【回答数】3件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

13

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[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

不動産管理会社が高額な修繕を勝手に行い請求してきました!

26

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マンションの管理を不動産屋に任せています。 エアコンの修繕、取り換えなど高額なものも勝手に発注され、 領収書だけ後日添付されてきました。 …
【日付】2015/03/10 【質問者】太平天国 【回答数】8件

不当な工事費用負担請求!追加工事は修繕に当たらないのでしょうか?

35

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カテゴリ
以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【日付】2014/12/10 【質問者】まこ 【回答数】4件

勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか?

20

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いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【日付】2014/11/27 【質問者】まこ 【回答数】3件

マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?

7

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現在アパートをサブリースにて賃貸中です。 契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。 住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいて…
【日付】2014/11/05 【質問者】あかいみ 【回答数】3件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

24

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親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【日付】2014/10/25 【質問者】ぴーさん 【回答数】3件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

46

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対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【日付】2014/10/21 【質問者】かんさいじん 【回答数】4件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

27

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感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【日付】2014/10/07 【質問者】ぽんた 【回答数】3件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

20

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築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

住んでいたマンションを貸し出す場合、エアコンは置物とした方が良いですか?

9

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初めましてよろしくお願い致します。 購入して住んでいたマンション(ワンルーム)を賃貸として 貸す事にしたのですが、不動産会社の担当の方から …
【日付】2014/05/13 【質問者】レキシ 【回答数】7件

エアコンの取り付けについて。立会いできない場合はどうしていますか?

23

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カテゴリ
皆様、色々なところに物件を持っていらっしゃると思いますが、 エアコンの取り付けの際、 付き添いができない場合はどうなされていますでしょうか…
【日付】2014/04/21 【質問者】meg 【回答数】3件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

9

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カテゴリ
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【日付】2014/02/12 【質問者】うさぎ 【回答数】3件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

24

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

41

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ねずみや鳥などのクレームについて。貸主が対応しなければならないのでしょうか?

17

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戸建の事務所を貸しています。 クレーマーさんがいます。 借主が本来空いてないはずであった穴が開いてエアコンの穴から、 「むくどりが入った…
【日付】2013/06/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

賃貸中の店舗のエアコン交換について

38

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現在賃貸中の店舗のエアコンについて相談です。 ビルは共同名義で、そのうちの一室を所有しており、 店舗として貸しています。 前の借主がつけたエ…
【日付】2013/06/07 【質問者】ナナ太郎 【回答数】5件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

24

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ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【日付】2013/03/29 【質問者】mototomo 【回答数】3件

残置物のエアコンが壊れたのですが、家主の責任義務はどの程度ですか?

25

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はじめまして。 残置物としたエアコンがご入居すぐに壊れていました。 入居者募集前には自分で確認、ご入居前には当然不動産屋さんが確認してくれるものと…
【日付】2013/01/18 【質問者】ドラミ 【回答数】3件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

24

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このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【日付】2013/01/10 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

賃貸マンションの内部改修を工事業者に依頼、法外な費用を請求されました。

15

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賃貸マンションの内部改修3室を工事業者に依頼しました。 以下経緯です (1)見積提出はするが・内容確認も打合も無しで着工   (査定する…
【日付】2012/07/07 【質問者】内装工事業者の 【回答数】6件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

51

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大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【日付】2012/02/01 【質問者】とらじろう 【回答数】7件

賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・

9

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お世話になります。 現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと の依頼がありました。 現在の…
【日付】2012/01/30 【質問者】tami 【回答数】4件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

132

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福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

1棟アパートを購入、入居開始したものの業者から境界標の復元や、完了書類の送付がありません。

5

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今年、1棟もののアパートを購入し、9月より入居が始まっております。 しかし、工事中に埋めてしまっている境界標の復元や、完了書類の送付がないため催…
【日付】2011/11/22 【質問者】ぴっぴ 【回答数】4件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

17

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海外に住んでいて、東京杉並区で築30年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【日付】2011/11/14 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

賃貸戸建、退去時に撤去されたエアコン・照明などの設備と所有権について

18

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当方で所有していた1戸建が昨日退去しましたが 設備でついていた照明と前入居者が置いてったエアコンを 退去時入居者が撤去してしまいました。 先…
【日付】2011/11/10 【質問者】ぜん 【回答数】7件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

26

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犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

10

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現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【日付】2011/09/26 【質問者】初めてのトラブル 【回答数】4件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

21

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

賃貸収益(不動産投資)目的で購入したワンルームについて

9

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1年程前に賃貸収益目的で1Rを購入しました。 不動産売買情報サイトに掲載されていた平面図、付帯設備等を見て購入を決めたのですが、当時は入居者が住…
【日付】2011/07/18 【質問者】shou07 【回答数】2件

入居者の建物管理義務と大家の管理責任について

25

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築19年の木質系ハウスメーカーの3DK4世帯のアパートの2階の住人(夫婦、子一人)が、以前より階下の住人より騒音のクレームを受けていた事もあり転居する…
【日付】2011/06/26 【質問者】ひよこ 【回答数】4件

大家が負担した地デジ対応アンテナの交換や新しく設置したエアコンの費用について

11

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簡単な質問です。  10年間居住していた賃借人がこの7月上旬に退去予定です。部屋はきれいに使用していただいていたために、敷金18万円から差し引く…
【日付】2011/06/14 【質問者】横浜っ子 【回答数】6件

エアコンの中のゴキブリ対策方法とは?

20

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退去後のゴキブリがすさまじいです。 エアコンの中に巣があるらしいです。 どうすればいいでしょうか?
【日付】2011/05/24 【質問者】こうじ 【回答数】6件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

24

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

16

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平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社か…
【日付】2011/04/18 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

敷金返金について、不動産会社からの請求に疑問・・・

10

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先日1Kのアパートに15年も住んでくれた入居者さんが引っ越しされました。 築20年、老朽化していた部屋をこの機会に(勿論大家であるうちの負担で)…
【日付】2011/03/28 【質問者】macarica 【回答数】2件

正しくない設備や条件が載っている・・・

11

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管理会社の募集方法について前回質問させていただきました。 おかげさまで、レインズ、ポータルサイト、各不動産屋さんの募集、という仕組みがわかりました。…
【日付】2011/01/17 【質問者】masakichi 【回答数】3件

地デジ対応について。

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現在、アパートを一括で寮として貸していますが、 借主より地上デジタルの対応に関して、 問い合わせがありました。 基本的にエアコンやその他の修理関係は、…
【日付】2010/08/30 【質問者】hiro 【回答数】2件

賃料を上げる事は可能?

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私は大家しているもので相談があります。 1ヶ月前に入居が決まった借家で放火がありました。 入居者さんは転勤中で火事の時は(ボヤ程度) 不在だった為中の…
【日付】2010/08/20 【質問者】りっちゃん 【回答数】3件
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