準備の相談・トラブル一覧(1~39件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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準備

検索結果一覧 39件中 1~39件
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迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

5

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは?

5

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現在、宅地の地積測量登記ができていません。 有識者(士業)へ依頼しようと思うのですが、ご相談した方がよい士業は何になりますか。 現状、左側の隣…
【日付】2016/09/22 【質問者】みんみん 【回答数】4件

賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?

3

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現在、貸店舗を建てるため工務店と打ち合わせ中です。建物は32坪で、真ん中で間仕切をして16坪と16坪で貸そうと思っています。 トイレは付けますが、基…
【日付】2016/07/19 【質問者】dagmara 【回答数】4件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

4

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現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【日付】2016/05/16 【質問者】yokayoyoka 【回答数】3件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

2

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マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい?

1

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賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル(婚約中)の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【日付】2015/08/07 【質問者】rie 【回答数】4件

2人のはずが4人入居だった!もし契約者ではない同居人だけが残ったら退去させられる?

4

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戸建ての賃貸募集で申し込みが入り、婚約者と2人とのことで了解し、 親が高齢のため保障会社での審査も通過し、 入居の準備も完了し、さて契約の…
【日付】2015/04/06 【質問者】t 【回答数】4件

原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?

1

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初めて投稿させていただきます。 私の所有しておりますアパート(2013年に取得 / 築10年)のニオイに困っております。 ニオイの原…
【日付】2015/03/23 【質問者】新人大家 【回答数】5件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

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私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【日付】2015/01/20 【質問者】てつ 【回答数】5件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

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私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

滞納された家賃の確定申告について

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お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【日付】2014/02/19 【質問者】meg 【回答数】1件

サブリース契約の更新について

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サブリース契約している母親所有のアパートについてご相談です。 ・アパートは築25年、新築で不動産会社(A社)から購入。  以後A社とサブリース…
【日付】2013/09/09 【質問者】さくら 【回答数】5件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

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現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

退去届けを提出しない入居者と破産管財人の対応について

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店子さんが自己破産をして6月●日に退去します、 と某法律事務所から通知がきました。 でも一向に退去届けを提出してくれませんのでこちらから 書…
【日付】2013/07/01 【質問者】自己破産は困る 【回答数】7件

貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。

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マンションではなく賃貸貸店舗の件なんですが、 4件の貸店舗物件を持っていましてその内2件賃貸しております。 1件の借主様より2月末に急に明日で…
【日付】2013/03/14 【質問者】そら 【回答数】5件

退去料の妥当な金額や、退去してもらうための書類の作り方について

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50年以上たつ6軒長屋を持っています。土地は借り地です 25年近く居住の4人家族の件でお尋ねします。 現在1軒のみ居住のため取り壊し土地を返却…
【日付】2013/02/26 【質問者】隆君 【回答数】5件

不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。

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皆さんにお尋ねします。 現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、 賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかりま…
【日付】2013/01/24 【質問者】さとちゃん 【回答数】5件

更新月を半年過ぎてしまっている場合、法定更新は有効なのでしょうか。

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現在の物件を購入して2年目になりますが、 前オーナーの時に契約をしていた入居者に問題を抱えている方がいます。 まず、契約直後から契約書に記載さ…
【日付】2012/12/22 【質問者】じじとら 【回答数】4件

契約開始前の入居。契約破棄は可能?

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早急に回答をお願いいたします。 私の物件は三階建て 一階につき一部屋の合計三部屋のハイツです 9月の半ばから入居予定のお客様がいて …
【日付】2012/09/01 【質問者】グッドディ 【回答数】4件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

賃貸マンション高齢借主が家賃を5年近く滞納・・・解決方法とは?

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前回の相談で多くの方からのご回答をいただきありがとうございました。 先代から引き継いだ古い賃貸マンションを経営しております。まだこの仕事について…
【日付】2012/01/31 【質問者】さるわか 【回答数】6件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

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お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【日付】2011/11/15 【質問者】がじ 【回答数】8件

隣人との騒音問題について

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はじめて相談させて頂きます.  私のちいさな古い木造のアパートは下町にあり,隣には10坪より小さいくらいのうちよりさらに古いおうちがあります…
【日付】2011/06/26 【質問者】happyface 【回答数】3件

認知症大家・言った言わない、聞いた聞かない 管理委託報酬について

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現在、私の父が2棟のアパートを経営しており、 管理会社にお願いしております。  父が高齢(認知症)のため、私が代わって確定申告の準備をしてまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】dream-dream 【回答数】3件

トラブルなく円満に契約解除できますか?

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我が家は、店舗付住宅で自営業を営んでおります。 縁あって隣の店舗を購入でき、賃貸契約を結ぶことができました。 二階の住宅部分は、うちの持ち物と…
【日付】2011/01/26 【質問者】凛凛香 【回答数】3件

あと10年ほどで建て直しを考えています

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はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【日付】2010/11/10 【質問者】smiyajim 【回答数】1件

住居とは思えぬ室内の汚さに驚き

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家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【日付】2010/10/09 【質問者】ごんた 【回答数】2件

契約解除をするには・・・

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去年の5月。 入居していた方が、 息子さんご夫婦と同居される為に、 うちの借家を退去され、リフォームをし約7ヶ月、 空室の状態が続き、去年の末にやっと…
【日付】2010/08/25 【質問者】halu 【回答数】2件

滞納者へ裁判を起こそうと思っています

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父がアパート経営をしているのですが、 いずれは私(長男)が引き継ぐ形になると思われているので、 先月から督促状や催促状、内容証明を書いております。 現…
【日付】2010/01/06 【質問者】kuu 【回答数】1件

不動産会社から家賃不払い!小額訴訟の流れや督促方法について

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よろしくお願いします。 現在1Rマンション1部屋を不動産管理会社に管理運営をしている者ですが、 半年前から管理会社からの振込みが数日単位で遅れだし、 …
【日付】2009/12/15 【質問者】タロー 【回答数】3件

大家としての事前準備について

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ワンルームマンションの大家をしていた父が急に他界し 引き継ぐ事になってしまいました。 全く初心者で何から手をつけてよいかわかりません。 例えば法令など…
【日付】2009/12/06 【質問者】くるぽん 【回答数】1件

アパート建設にあたって

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アパート経営に関して質問です。 ある大手メーカーのアパート建設を検討中です。 一括借上げは10年保障され、10年以降は2年更新とのことでした。 万が一…
【日付】2008/12/05 【質問者】MOCA 【回答数】1件

借主との契約更新を拒否したい場合について

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転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【日付】2008/07/16 【質問者】みどりまこ 【回答数】3件

賃借人が自殺!相続放棄した際の損害賠償請求額について

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半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、…
【日付】2008/06/07 【質問者】ヤドカリ 【回答数】4件

借主の立ち退き不応、家賃滞納、連絡不能について

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立ち退きの件です。 借主に対して全て内容証明郵便で通告しています。 賃貸契約もしました。1年前借主からのお願いで 家賃を5、000円下げました。 6ヶ…
【日付】2008/05/24 【質問者】RYO 【回答数】5件

結婚する子供のために、現在経営中のアパートを一部屋空けたいのですが・・・

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現在経営しているアパートですが、今度結婚する子供の新居として 一部屋貸してあげたいのですが、現在の入居者がいつ退去していくかも 分からない状況なのです…
【日付】2008/05/06 【質問者】アレックス 【回答数】3件

退去申込を拒否された場合の大家の権利について

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はじめまして。 この度賃貸している物件に引っ越さざるを得ない状態になっております。 入居されている方には、もちろんこちらの理由での退去になるために、 …
【日付】2008/05/06 【質問者】こまめ 【回答数】3件

立ち退きにかかる費用について教えてください。

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自宅に併設して貸している店舗兼住居の立ち退きについてです。 賃貸契約は先代からのもので、戦前に取り交わされたものです。 特別な書類はなく、これまで市場…
【日付】2008/05/06 【質問者】3CATS 【回答数】3件

法人契約の法人が消滅していたが、更新時に無申告

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よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
【日付】2008/05/03 【質問者】popai 【回答数】1件
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