建て替えの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 建て替えの相談・トラブル一覧

建て替え

検索結果一覧 52件中 1~50件
シェア
ツイート

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

391

気になった!

建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【日付】2017/08/24 【質問者】山ちゃん 【回答数】2件

父が進めた建て替えの為、銀行融資の保証人になれと…拒否することはできる?

294

気になった!

融資・ローン
祖父の代から持つ古いアパート(築50年程)を父が年齢75歳にもかかわらず、その建て替えを言い出し勝手に進め、1億近い金額の銀行の融資を受けたいからと、…
【日付】2017/07/19 【質問者】AKIRA 【回答数】4件

賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?

180

気になった!

建物管理 不動産管理
築37年1,2階は店舗,3,4,5階は賃貸住宅24戸のRC造のビルを両親から引き継いで管理しています。排水管のことでおたずねします。 建築以来排水管…
【日付】2017/05/16 【質問者】hachikun 【回答数】3件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

686

気になった!

家賃滞納 滞納催促
この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【日付】2017/05/02 【質問者】沢田 【回答数】5件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1,844

気になった!

立退き 強制退去
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【日付】2017/03/01 【質問者】ティム 【回答数】3件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

262

気になった!

立退き 強制退去
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【日付】2017/01/18 【質問者】こまった 【回答数】6件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

82

気になった!

リフォーム
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

284

気になった!

建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

170

気になった!

立退き 強制退去
借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

973

気になった!

立退き 強制退去
父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

229

気になった!

立退き 強制退去
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

229

気になった!

融資・ローン
僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 …
【日付】2015/10/20 【質問者】Yoshi 【回答数】6件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

127

気になった!

立退き 強制退去
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?

165

気になった!

入居者 騒音
1階に住む生活保護を受けている老人が、 上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である 我が家に電話してきます。 …
【日付】2014/10/07 【質問者】たろ 【回答数】3件

家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。

104

気になった!

不動産 管理会社
現在大手建設会社さんとアパートを経営して おりますが、家賃の値下げや、建物自体の 建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。 こちらはま…
【日付】2014/09/23 【質問者】ゆうか 【回答数】4件

建て替えについて。土地65坪、接道3.5mで建てられるよいプランはありますか?

144

気になった!

不動産購入 土地から建築
築43年のアパ-トを経営しておりますが、 立地は良いのですが入居者が集まらず管理会社の 怠慢なのか古いのかで建て替えを検討しておりますが、 道路…
【日付】2014/08/18 【質問者】シュウイチ 【回答数】5件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

206

気になった!

融資・ローン
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【日付】2014/07/29 【質問者】すみれ 【回答数】6件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

79

気になった!

立退き 強制退去
老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【日付】2014/07/04 【質問者】大家は大変 【回答数】6件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

79

気になった!

家賃滞納 滞納催促
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

空室になった築30年の賃貸物件。リフォーム?建て替え?

285

気になった!

リフォーム
築30年の2世帯の木造物件を所有している者です。 ここで空室になり、リフォームをして貸すためには、 浴室と台所のキッチンを新しくしないと 借…
【日付】2014/03/11 【質問者】mastea 【回答数】5件

賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。

138

気になった!

建物管理 不動産管理
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、 2013/9月より貸しています。 この建て替えに関し確定申告する際、 …
【日付】2014/02/12 【質問者】晴乃介 【回答数】1件

夜逃げをした入居者の荷物の処分について

242

気になった!

家賃滞納 滞納催促
先日、貸していたアパートの住人が夜逃げをしてしまいました。 しかも、部屋に荷物を残したままです。 その建物自体古いので建て替えを考えているので…
【日付】2013/11/29 【質問者】長屋王 【回答数】5件

未納分の税金返済も含め、サブリースで建て替えを考えています

102

気になった!

不動産 管理会社
はじめまして。 自分は親から税金の未払い分約一千万のと 四階建てのビルを相続しました。 都から参加差し押さえ通知が来ていまして、 取り…
【日付】2013/05/27 【質問者】ちょっぱ~ 【回答数】4件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

171

気になった!

立退き 強制退去
親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

110

気になった!

建物管理 不動産管理
ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【日付】2013/03/29 【質問者】mototomo 【回答数】3件

賃貸住宅を遺産相続。相続税の申告がせまっています。

59

気になった!

建物管理 不動産管理
父の遺産相続で築45年の古貸家を相続しそうなのですが、 困っています。土地は200坪くらいで南傾斜で日当たりや 見晴らしはいいです。 市街化…
【日付】2012/09/01 【質問者】ぼろぼろ  【回答数】3件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

365

気になった!

立退き 強制退去
両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20 【質問者】miyazaki 【回答数】4件

ローンはアパートの土地を担保にすることは可能?

195

気になった!

融資・ローン
中古アパート経営中です。 あと3年でローン完済予定です。 ローン完済後、アパートを建て替える場合、ローンはアパートの土地を 担保に借りること…
【日付】2012/06/13 【質問者】milch 【回答数】5件

ワンルーム10部屋の鉄筋3階建て建て替え、10~20年後の収支はうまくいく?

112

気になった!

相続・税金
築30年の木造アパート、駅から徒歩10分。 鉄筋3階建てに建て替え予定、ワンルーム10部屋。 10年20年後まだニーズがあるのか、収支がう…
【日付】2012/06/05 【質問者】ぺこ 【回答数】5件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

130

気になった!

立退き 強制退去
分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

家賃滞納者にも、立ち退き料は支払わなければいけない?

315

気になった!

立退き 強制退去
義父が大家をしているアパートがあります。 2階建ての全6部屋のアパートです。 経営赤字と、建物がだいぶ老朽化のため、取り壊しか建て替えを考…
【日付】2012/01/26 【質問者】義父が大家 【回答数】9件

父所有の賃貸併用住宅が老朽化!建て替えと相続する際の保証人について

213

気になった!

融資・ローン
現在父所有の賃貸併用住宅が老朽化しており、建て替えを検討しております。 現在は底地30坪に5階建ての鉄筋コンクリートのビルです。 1Fにはテナ…
【日付】2012/01/06 【質問者】立て替え検討中 【回答数】4件

建て替えしたいのですが、家賃滞納している入居者が行方不明で困っています。

61

気になった!

家賃滞納 滞納催促
築40年の借家家賃滞納されており、 入居者が行方不明の為困っております。 建て替え希望なのですが、 どのようにしたら解体することができますで…
【日付】2011/08/24 【質問者】hikari 【回答数】5件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

109

気になった!

立退き 強制退去
昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【日付】2011/08/14 【質問者】OM 【回答数】3件

震災で建物(アパート)取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき?

115

気になった!

立退き 強制退去
現在2階建てで1階が店舗用・2階が住居用のアパートを経営しております。 築40年を超える古い物件で、現在は店舗として飲食店が1件入居しているのみ…
【日付】2011/06/22 【質問者】きら 【回答数】3件

老朽化による建て替えで立退料要求金額が高額!?

312

気になった!

立退き 強制退去
築35年程で老朽化が進んでおり、建替え等考えています。 現在、8部屋中3部屋入居者がおり、その内2部屋は退去して頂けそうですが、あと1部屋の入居…
【日付】2011/06/07 【質問者】リーフ 【回答数】7件

土砂災害で被害を出した場合の大家責任について

45

気になった!

空室対策 入居者募集
空き家の実家を賃貸にするか迷っています。 がけ地の上に建っています。 がけ地の下には4件ほかの家が建っています。 がけ地の下3分の1くら…
【日付】2011/04/12 【質問者】ことり 【回答数】2件

嫌がらせ入居者による不法投棄で困ってます

119

気になった!

立退き 強制退去
築30年の店舗付き住宅を理容店として貸してます。 色々とクレームと難癖をつけてきますが去年の10月頃退去すると言って来たんで良かったと思ったら暫くし…
【日付】2011/03/31 【質問者】大家ですが。 【回答数】2件

老朽化による建て替え立ち退きについて相談お願いします。

92

気になった!

立退き 強制退去
築43年の2階建て木造です。2階はアパート2K風呂なし。1階は店舗です。下の店舗の住人が上のアパートを8月で退去したためリフォーム見積もりしましたが、…
【日付】2010/12/01 【質問者】スカイ 【回答数】4件

空き室が発生し、毎月の返済が苦しく・・・

129

気になった!

融資・ローン
初めてご相談いたします。 父が平成2年に自宅を3階建のマンションに建て替え、 1.2階を賃貸(6室)、3階を自宅として、 不動産賃貸業を始めました。 …
【日付】2010/08/20 【質問者】ごんちゃん 【回答数】7件

管理会社を探しています

84

気になった!

不動産 管理会社
お世話になります。 一軒家を賃貸してたのですが、 建物が古くなりアパートとして建て替えて賃貸を考えてます。 そこで質問なんですが。 ・近所の昔からの知…
【日付】2010/06/03 【質問者】考え虫 【回答数】4件

穏便に済ませたいのですが

52

気になった!

立退き 強制退去
現在、自宅の隣を借地として賃貸しており、 借地人はそこに自宅を立てて住んでいます。 私は夫婦二人暮らしですが、ともに障害認定を受けており 今の建物で生…
【日付】2010/04/06 【質問者】wr25 【回答数】5件

困った!ヒステリックな住人

68

気になった!

立退き 強制退去
アパートを2棟(20室)経営しています。築25年になるアパートです。 今すぐではないですが、あと10年もしたら建て替えしようと考えています。 入居して…
【日付】2009/06/15 【質問者】あるじ 【回答数】2件

建て替え・リフォームで悩んでいます。

141

気になった!

リフォーム
現在、築35年のアパートを経営しておりますが、 建て替えもしくは、リフォームをする時期であると思われます。 建て替えをまず検討しましたが、大手建築会社…
【日付】2008/05/24 【質問者】ニシ 【回答数】5件

他人の持ち家を含めた土地を購入、土地を使いたいので空き家を立退いて欲しい

73

気になった!

立退き 強制退去
昔の4軒長屋に住んでおります。3軒は親が買取し、使用しております。 1軒はAさんが25年くらい前まで住んでおりましたが、ほかに家を建て 25年近く空き…
【日付】2008/05/06 【質問者】じろう 【回答数】3件

立ち退きに関わる税金について

185

気になった!

立退き 強制退去
はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を…
【日付】2008/05/06 【質問者】トコ 【回答数】4件

マルチ商法的事業を展開する借り主に解約してもらうには

49

気になった!

立退き 強制退去
住宅を建て替えし、3階を住居部分、1、2階を貸店舗(事務所)として貸しています。 知り合いの不動産業者を通じて借り主を紹介してもらい、平成18年…
【日付】2008/05/06 【質問者】契約を解除したいさん 【回答数】2件

立退き交渉中のトラブルについて

115

気になった!

立退き 強制退去
借家人に立退きの交渉中、突然連絡なしで引越し、移転先の世話をした不動産 業者が突然、内容証明で、立退きの交渉・金銭の授受、全委任を受けたと通知し てき…
【日付】2008/05/06 【質問者】家主O 【回答数】1件

立退きの相談です

49

気になった!

立退き 強制退去
当方家主です。 建て替えの為、借家人に立ち退き料を支払い、立ち退きの交渉中です。 A(借家人)に立ち退きを御願いした所、10年前に自身…
【日付】2008/05/06 【質問者】O 【回答数】1件

貸家が火災にあった場合の対応について

154

気になった!

建物管理 不動産管理
よろしくお願い致します。 京都市内に三軒の持ち家を他人に貸しています。 三軒並びで真ん中に貸している人との間で悩んでいます。 そもそ…
【日付】2008/05/05 【質問者】tardy 【回答数】1件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建て替えの相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP