マンションの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > マンションの相談・トラブル一覧

マンション

検索結果一覧 577件中 1~50件
シェア
ツイート

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

200

気になった!

カテゴリ
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【日付】2017/04/19 【質問者】ぽんぽこりん 【回答数】3件

不動産会社を通さずに更新手続きをしたい!更新手続きをするにあたって必要なものとは?

295

気になった!

カテゴリ
このたび、区分マンションの自主管理をしている物件の更新案内(更新するかどうか)の手紙(書類)を出します。不動産屋を通さずに更新手続きをしたいと考え…
【日付】2017/04/07 【質問者】やすふみ 【回答数】3件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

196

気になった!

カテゴリ
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【日付】2017/04/06 【質問者】フリフリ 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

234

気になった!

カテゴリ
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

マンションを母から相続。大家が変わったことを入居者に伝える必要はある?

97

気になった!

カテゴリ
母が亡くなり、マンションを実子Aが相続しました。 契約書の契約者の名前についてです。 入居者さんに、マンションをAが相続したことを、紙面で伝える必…
【日付】2017/03/08 【質問者】Tacky 【回答数】6件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

101

気になった!

カテゴリ
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【日付】2017/03/01 【質問者】かね 【回答数】3件

古いマンションを賃貸中。高齢者入居者が階段でコケてケガをしたら大家の責任?

160

気になった!

カテゴリ
初めまして。宜しくお願いします。 古い賃貸マンションで大家をしています。 今日 借主さんから要求がありました。 階段から落ちた時に 危ないので …
【日付】2017/02/27 【質問者】グッピー 【回答数】5件

単身赴任の一人暮らしのはずが、夫婦二人で暮らしてる!?更新時に注意すべき点は?

146

気になった!

カテゴリ
初めての更新で先方が法人契約です。 契約時も、先週マンションの大規模修繕工事のためベランダを見せてもらいに、お会いしたときも 「単身赴任の一人暮ら…
【日付】2017/02/23 【質問者】ばばヤマダ 【回答数】6件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

262

気になった!

カテゴリ
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【日付】2017/02/13 【質問者】Robi 【回答数】5件

物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの?

46

気になった!

カテゴリ
マンション一棟を相続しました。 といっても小さめのマンションです。 そのマンション一階部分が自宅で大家の父が住んでいました。 二階、三階部分を賃…
【日付】2017/02/13 【質問者】jako 【回答数】5件

自分の部屋で防犯カメラの映像が見れちゃう!?これって問題ないの?

82

気になった!

カテゴリ
防犯カメラについてお尋ねいたします。 ワンルームのみ45戸の分譲マンションですが、以前副理事長だった方が、警備保障会社の回線をインターネット対応にし…
【日付】2017/02/09 【質問者】asou 【回答数】3件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

267

気になった!

カテゴリ
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【日付】2017/02/07 【質問者】ムース 【回答数】4件

ただの言いがかり!?カビが生えたとのクレームで1か月も経たない内に退去…

102

気になった!

カテゴリ
現在マンションを所有しており、先日ある部屋でカビが生えたという理由で入居者様が退去されました。 退去する少し前にカビが生えているというクレームがあり …
【日付】2017/02/03 【質問者】ako 【回答数】6件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

110

気になった!

カテゴリ
所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【日付】2017/02/03 【質問者】まつとし 【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

377

気になった!

カテゴリ
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

図面と実際のレイアウトが違う!不動産会社に対して訴えたり、賠償請求できる?

60

気になった!

カテゴリ
神奈川のマンション1ルームのオーナです。 不動産業者から提示された図面と実際のレイアウトが異なっていることが発覚しました。 ※購入時は入居者が…
【日付】2017/01/26 【質問者】ジョジョ 【回答数】3件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

78

気になった!

カテゴリ
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【日付】2017/01/25 【質問者】tama 【回答数】3件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

63

気になった!

カテゴリ
築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【日付】2017/01/25 【質問者】おお 【回答数】4件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

101

気になった!

カテゴリ
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【日付】2017/01/19 【質問者】asfew 【回答数】6件

一般媒介なのに不動産会社が物件情報を広告に出してくれない?どうすれば…

132

気になった!

カテゴリ
以前所有している分譲マンションの一室(ワンルーム)、今年初めて賃貸に出しました。最初、一般媒介でA不動産会社に頼みました。翌日からアットホーム、ホーム…
【日付】2017/01/18 【質問者】danyangxu 【回答数】4件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

190

気になった!

カテゴリ
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【日付】2017/01/07 【質問者】Amahoko 【回答数】3件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

72

気になった!

カテゴリ
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【日付】2016/12/07 【質問者】ta 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

111

気になった!

カテゴリ
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【日付】2016/12/02 【質問者】ぷーさん 【回答数】4件

不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…

91

気になった!

カテゴリ
祖父から引き継いだ、築45年を経過した古い賃貸マンションの大家です。 土地の求積図が古く、隣地境界を確定するため、土地家屋調査士に依頼しましたが、立…
【日付】2016/11/29 【質問者】kuro 【回答数】5件

法人が所有していたマンションを競落。代わりに賃借人に支払った敷金は請求できるの?

35

気になった!

カテゴリ
<相談> BはAに求償権を主張できるでしょうか? つまりBはCに代位弁済した100万円を、Aに請求できるでしょうか? …
【日付】2016/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

64

気になった!

カテゴリ
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【日付】2016/10/28 【質問者】michimichi 【回答数】4件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは?また退去してもらうことは可能?

110

気になった!

カテゴリ
3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
【日付】2016/10/25 【質問者】賃貸ロケッツ 【回答数】4件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

54

気になった!

カテゴリ
賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【日付】2016/10/24 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

75

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【日付】2016/10/19 【質問者】ますます 【回答数】4件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

68

気になった!

カテゴリ
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【日付】2016/10/18 【質問者】大地 【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

198

気になった!

カテゴリ
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【日付】2016/10/14 【質問者】おたすけ 【回答数】4件

賃貸マンションの放置自転車防止策で駐輪許可シールの作成を検討中

26

気になった!

カテゴリ
現在18戸のマンション建築中です。 自転車の駐輪許可シールを作成しようと考えています。 マンション名を入れるか法人社名を入れるか許可書シールだけに…
【日付】2016/10/11 【質問者】ひろ 【回答数】4件

生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

193

気になった!

カテゴリ
生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【日付】2016/09/22 【質問者】ルル 【回答数】7件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

62

気になった!

カテゴリ
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

47

気になった!

カテゴリ
RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【日付】2016/08/18 【質問者】tomosu 【回答数】5件

土地購入にあたり手付金や残代金の振込手数料はどちら負担?

59

気になった!

カテゴリ
マンション用地の購入にあたり売主側仲介業者から手付金や残代金の振込手数料は買主負担だと言われました。売主の都合で支払方法は振込になるのに手数料を買主が…
【日付】2016/07/22 【質問者】fudosan 【回答数】8件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

195

気になった!

カテゴリ
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?

72

気になった!

カテゴリ
建物のサブリース契約解約の可否について 現在所有している区分所有マンションについて、中古で取得した時から、管理会社との間でサブリース契約が締結さ…
【日付】2016/07/08 【質問者】ハマ 【回答数】2件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

57

気になった!

カテゴリ
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

38

気になった!

カテゴリ
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

124

気になった!

カテゴリ
初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

52

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

456

気になった!

カテゴリ
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

39

気になった!

カテゴリ
現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【日付】2016/05/10 【質問者】四トン 【回答数】5件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

165

気になった!

カテゴリ
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【日付】2016/05/09 【質問者】ちっち 【回答数】7件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

41

気になった!

カテゴリ
マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【日付】2016/05/06 【質問者】資産家 【回答数】5件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

34

気になった!

カテゴリ
マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

133

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

97

気になった!

カテゴリ
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

143

気になった!

カテゴリ
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

マンションの相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP