震災の相談・トラブル一覧(1~44件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

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震災

検索結果一覧 44件中 1~44件
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37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…

8

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義理の祖父の時代からの長屋で、37年住んでいた人が退去します。 家賃は3万です。退去のため敷金40万のうち3割引いた31万5千円を返金要求されました…
【日付】2016/08/08 【質問者】びび 【回答数】6件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

3

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2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

3

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今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

嫌がらせをする嘘付き入居者に困っています!どう対処すべき?

6

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自宅近くの長屋の借家一室に住む年配の女性です。父の代から十数年 住んでいる人ですが、裏表のある人で、業者や周りの人にあれこれ言う 内容が度…
【日付】2015/01/16 【質問者】ぽんた 【回答数】5件

約7ヶ月間空室…売却した方が良いでしょうか?

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関西の震災後建て直された102戸の大型マンション(築16年)の 一階店舗(事務所)を七年間保有しています。(店舗は2階に一つ、 一階に2つ…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】4件

相続したマンション!売却?それとも賃貸?

1

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築42年(昭和48年9月築)の父(93歳)の約70㎡のマンション (6階で眺望良好)を今後相続します。 (父は5年ほど前から施設に入り、現…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】5件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

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1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【日付】2014/09/22 【質問者】fukurin 【回答数】3件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

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税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【日付】2014/06/10 【質問者】ぐるニャン 【回答数】3件

人的に発生した損傷も経年劣化で判断されてしまうのでしょうか?リロケーション物件です

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平成7年に購入し居住していたマンションを 平成15年にリロケーションにだし、平成26年3月に契約終了となりました。 現在、原状回復のための見積…
【日付】2014/05/27 【質問者】タッチャンホー 【回答数】4件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

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もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

建物老朽化に際する退去要請に対して全く反応が無い入居者。対応法はありますか。

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親が所有の貸家のことでご相談させていただきます。 亡くなった父親の兄の子供(自分のいとこになります) に15年ほど家屋を貸しております。木造の…
【日付】2013/04/25 【質問者】もみの木 【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【日付】2012/05/01 【質問者】ofumi 【回答数】4件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

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一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【日付】2012/03/26 【質問者】主婦大家 【回答数】4件

オーナーチェンジを繰り返しているビル、初代オーナーと賃借人の約束はいつまで有効?

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震災の影響で、自宅(一軒家)の補修or売却をしたいと考えています。 その絡みで、ご相談があります。 昨年2月、築15年の4階建てビルを購入しま…
【日付】2012/03/23 【質問者】前田一馬 【回答数】6件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

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被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【日付】2012/03/13 【質問者】被災ダーマン11号 【回答数】2件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

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分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

副業でアパート経営を検討、ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでいます。

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これから副業でアパート経営を検討しているサラリーマンです。 ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでおります。 現在金利が低い状態が続いてい…
【日付】2012/01/18 【質問者】WAT 【回答数】5件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

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福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

テナントビルの転貸しと家賃滞納、契約の解除を内容証明郵便で通告したのですが・・・

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現在3階建てのテナントビルを所有しており、そのうちの2フロアを不動産業を営むA社に貸しております。 またA社にはテナントビルの管理をお願いしてい…
【日付】2011/12/09 【質問者】へのへの 【回答数】6件

アパートの部屋の壁に穴!大家の修繕義務は?

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初めて投稿します。 経営するアパートの部屋の壁に穴があいたと連絡がありました。 原因は外壁にヒビが入り(おそらく東日本大震災の影響だろうと…
【日付】2011/12/03 【質問者】ゆうゆう 【回答数】9件

築6年目のワンルーム10部屋を経営、震災後の空室について相談です。

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とても迷っています。 築6年目のワンルーム10部屋を経営しています。 震災後、2部屋が空室のままです。 不動産屋さんによると、震災後…
【日付】2011/10/24 【質問者】あんこ椿 【回答数】5件

貸家を相続した場合の契約更新と取り壊しする場合について

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昨年父が亡くなり、父が大家をしていた築30年の2階建て1戸建て3棟の貸家を譲り受けました。 父とは同居でしたが本人はまだ長生きするつもりで私は一…
【日付】2011/08/14 【質問者】OM 【回答数】3件

入居者と連絡が取れません。

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たびたびお世話になっています。 今回はトラブルにはまだなっていないのですが困った居住者がいまして相談をさせて下さい。 こちらのお客様は家賃…
【日付】2011/07/09 【質問者】トークぱんだ 【回答数】4件

家賃値上げを拒否された場合どうすればいい?賃料改定・賃料交渉について

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家賃の値上げを予定しています。 ただ今回の値上げは震災によって修繕費が多額になったため家賃を若干値上げする事にしたのです。 ただ、通常更新…
【日付】2011/06/28 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

震災で建物(アパート)取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき?

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現在2階建てで1階が店舗用・2階が住居用のアパートを経営しております。 築40年を超える古い物件で、現在は店舗として飲食店が1件入居しているのみ…
【日付】2011/06/22 【質問者】きら 【回答数】3件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

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現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、3棟18室を所有していています。 築3年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【日付】2011/06/20 【質問者】すがちゃん 【回答数】5件

管理会社の修繕費用見積もりに疑問・・・欠陥住宅の疑い?

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前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。…
【日付】2011/06/11 【質問者】卓郎 【回答数】4件

不動産屋が貸主の承諾無く勝手に入居させた場合は不法占拠になるのか?

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本日区分所有マンションの地震保険立会に行きました。 ドアーを開けると、荷物+寝具等があり生活痕跡があり。 管理会社に問い合わせたところ、担当者…
【日付】2011/06/06 【質問者】みちくさ 【回答数】3件

家賃滞納者が行方不明!穏便にスピード解決する督促方法とは?

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入居者が家賃滞納で行方不明です。 35000円の家賃を4年半滞納しています。 何度も支払いの請求をしましたが、請求している最中、滞納していたお…
【日付】2011/05/31 【質問者】ちーさん7778 【回答数】5件

震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました

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サブリースなので、建築して、一括借り上げをして貰ってましたが、東日本災害により、建物が損傷しました。 契約書には、天災、地変等、その他の責さない…
【日付】2011/05/19 【質問者】卓郎 【回答数】3件

建物老朽・家主の補強責任について

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転勤先で36年前に戸建を購入。 転勤により30年前から賃貸で知人に使って貰う。 家賃は当時で相場の半分強の3万5千円で、30年間変えていな…
【日付】2011/04/27 【質問者】きゅうり 【回答数】1件

震災で壁がへこみました。全額負担するべきですか?

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築15年の一戸建てを貸しています。 この度の震災にて、少しクロスがはがれました。 又、借主の家具(棚)が倒れ、壁にへこみが出来ました。 …
【日付】2011/04/26 【質問者】you_ko 【回答数】2件

震災で損壊した貸店舗の原状復帰について

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この度の震災で貸店舗が損壊しており、店舗入り口ドアが建物の歪み?の影響で開閉できず、賃借人が営業継続できず、退去予定ですが、建物の修繕を先に完了しな…
【日付】2011/04/08 【質問者】困ったぱんだ 【回答数】3件

震災で帰国した外国人入居者、連絡が取れません。

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初めて質問させていただきます。 現在分譲マンションの1室を賃貸で貸しています。 家賃の滞納があるのですが、通常と違うので皆さんのお知恵をお貸し…
【日付】2011/04/05 【質問者】大家初心者 【回答数】1件

震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

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2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っていま…
【日付】2011/03/29 【質問者】チー 【回答数】2件

計画停電の影響で空室が埋まらない

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東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃…
【日付】2011/03/28 【質問者】あんこ椿 【回答数】1件

裁判敗訴物件の退去方法について

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以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【日付】2011/03/28 【質問者】大阪兎 【回答数】2件

復興の最中??自動販売機の無断設置について

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震災の後心配なので行ってみると、駐車場に飲み物の自動販売機が無断で設置されているのを発見しました。1月中旬に見に行った時はなかったのですが、その後無断…
【日付】2011/03/26 【質問者】Jan 【回答数】3件

震災による修繕・退去依頼の費用について

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初めて利用させて頂きます。 築40年以上のビルのテナントに花屋さんがいます が、この震災により壁が崩れ落ちるなどして とても現状のままにはし…
【日付】2011/03/25 【質問者】じゅんぴょん2000 【回答数】2件

震災による損壊の大家負担について

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現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【日付】2011/03/24 【質問者】K 【回答数】3件

改修工事の拒否について

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6畳一間のアパートトイレ室外共用、風呂なしで3階6室2階6室 但し3階6室はトイレ付きになります。 1階は公衆浴場でRC造り3階建て昭和44年の建築で…
【日付】2008/07/24 【質問者】凡子 【回答数】2件
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