礼金の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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礼金

検索結果一覧 118件中 1~50件
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家の修繕が終わらず借主がキャンセル。契約書は交わしていたが、修繕費は請求できる?

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今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【日付】2017/04/25 【質問者】かんの 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

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単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

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相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【日付】2017/03/21 【質問者】コロコロ 【回答数】5件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

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こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【日付】2017/03/08 【質問者】asa 【回答数】7件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

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当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【日付】2016/12/21 【質問者】オー 【回答数】4件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

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初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【日付】2016/12/15 【質問者】あさみつばち 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

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こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

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退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

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管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【日付】2016/04/04 【質問者】シンゴ 【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

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2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

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貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

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こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

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雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

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築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい?

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賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル(婚約中)の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【日付】2015/08/07 【質問者】rie 【回答数】4件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?

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賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【日付】2015/05/21 【質問者】sakura 【回答数】4件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

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生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【日付】2015/05/18 【質問者】ダメだ三好 【回答数】2件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

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2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【日付】2015/04/22 【質問者】優良おおや 【回答数】3件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき?

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マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【日付】2015/02/04 【質問者】モードサービー 【回答数】5件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

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宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【日付】2014/12/26 【質問者】ジニ 【回答数】3件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

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質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【日付】2014/12/22 【質問者】h1takayama 【回答数】2件

紹介した不動産会社ではなく手数料の安い不動産会社で契約!?どう対処すべき?

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お世話になっております。 不動産屋さんへの対応に悩んでおります。 既にご入居頂いてる方からの紹介で、入居希望の方がいらっしゃい ます…
【日付】2014/11/19 【質問者】まこ 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

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初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

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契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【日付】2014/08/19 【質問者】まみむめ 【回答数】4件

喫煙者の入居について拒否可能?

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入居条件に「たばこを吸わない方のみ」というのは可能でしょうか? 内装がRC打ちっ放し仕上げですので、 たばこのヤニをとるのは不可能なので…
【日付】2014/08/19 【質問者】はな 【回答数】5件

仲介手数料をオーナー負担に変更にしようか検討しています

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仲介料を入居者負担からオーナー負担に変更し、 礼金を1か月分多くしようか検討しています。 管理会社、仲介会社の立場でのご意見はいかがでしょうか…
【日付】2014/07/31 【質問者】hana@ 【回答数】3件

1週間だけ・・・・引越し費用の負担金額に不満!

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アパートのリフォーム一箇所2号室のみの修理の為の引越し費用を 大家である私が負担する物が普通か思いますが、 提示してきた金額に納得いかないのですが…
【日付】2014/07/08 【質問者】ケンジ 【回答数】5件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

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騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【日付】2014/05/28 【質問者】しぃ 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

礼金は不動産会社に支払うものですか?

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賃貸住宅を建築中でもうじき引き渡しです。 管理はある不動産会社に依頼しているのですが、 礼金については口頭で「当社がいただきます」とのこと…
【日付】2014/04/23 【質問者】komakoma 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

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貸し駐車場の件でご相談いたします。 たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。 数日後 発覚したのですが…
【日付】2014/03/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

サブリース契約を解約し自己居住したいです。

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サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。 区分マンションをサブリース契約しています。 契約は3年ごとの自動更新で、現在5…
【日付】2014/03/21 【質問者】まつ 【回答数】3件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

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入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

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戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【日付】2013/10/17 【質問者】ますお 【回答数】4件

管理会社からの手数料請求について

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現在、アパートの管理をまかせている不動産屋から 脅し?のような手数料請求がありビックリしました。 事情があり、正式に前回の管理会社から変更してまだ…
【日付】2013/09/10 【質問者】dinkslife 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

専任契約の解約について

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新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【日付】2013/08/29 【質問者】りな 【回答数】5件

仲介業者を介さない契約について

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契約についてお願いします。 現在、空室が1部屋あり、仲介業者の社員さんから、 「自分が借りたい(個人契約)」との申し出がありました。 …
【日付】2013/07/29 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

契約解除による違約金等について

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分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【日付】2013/05/20 【質問者】転勤族 【回答数】5件

老朽化に伴いリフォームするため、別の貸屋に移ってもらいたいのですが…

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はじめまして。 相談させていただきます。 親が貸屋を貸しているのですが、 老朽化に伴いリフォームしたいと考えております。 今貸屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】nakajima 【回答数】5件
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