礼金の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 礼金の相談・トラブル一覧

礼金

検索結果一覧 111件中 1~50件
シェア
ツイート

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

492

気になった!

カテゴリ
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

154

気になった!

カテゴリ
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

74

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

29

気になった!

カテゴリ
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

52

気になった!

カテゴリ
管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【日付】2016/04/04 【質問者】シンゴ 【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

66

気になった!

カテゴリ
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

57

気になった!

カテゴリ
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

142

気になった!

カテゴリ
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

36

気になった!

カテゴリ
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

36

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

58

気になった!

カテゴリ
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

28

気になった!

カテゴリ
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい?

13

気になった!

カテゴリ
賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル(婚約中)の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【日付】2015/08/07 【質問者】rie 【回答数】4件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?

22

気になった!

カテゴリ
賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【日付】2015/05/21 【質問者】sakura 【回答数】4件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

42

気になった!

カテゴリ
生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【日付】2015/05/18 【質問者】ダメだ三好 【回答数】2件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

43

気になった!

カテゴリ
2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【日付】2015/04/22 【質問者】優良おおや 【回答数】3件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき?

30

気になった!

カテゴリ
マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【日付】2015/02/04 【質問者】モードサービー 【回答数】5件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

69

気になった!

カテゴリ
宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【日付】2014/12/26 【質問者】ジニ 【回答数】3件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

19

気になった!

カテゴリ
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【日付】2014/12/22 【質問者】h1takayama 【回答数】2件

紹介した不動産会社ではなく手数料の安い不動産会社で契約!?どう対処すべき?

79

気になった!

カテゴリ
お世話になっております。 不動産屋さんへの対応に悩んでおります。 既にご入居頂いてる方からの紹介で、入居希望の方がいらっしゃい ます…
【日付】2014/11/19 【質問者】まこ 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

206

気になった!

カテゴリ
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

空室を埋めたい!不動産屋を通さずに賃貸契約・保険会社未加入・サービスなど希望をどこまで通すべきでしょうか?

100

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

36

気になった!

カテゴリ
契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【日付】2014/08/19 【質問者】まみむめ 【回答数】4件

喫煙者の入居について拒否可能?

58

気になった!

カテゴリ
入居条件に「たばこを吸わない方のみ」というのは可能でしょうか? 内装がRC打ちっ放し仕上げですので、 たばこのヤニをとるのは不可能なので…
【日付】2014/08/19 【質問者】はな 【回答数】5件

仲介手数料をオーナー負担に変更にしようか検討しています

24

気になった!

カテゴリ
仲介料を入居者負担からオーナー負担に変更し、 礼金を1か月分多くしようか検討しています。 管理会社、仲介会社の立場でのご意見はいかがでしょうか…
【日付】2014/07/31 【質問者】hana@ 【回答数】3件

1週間だけ・・・・引越し費用の負担金額に不満!

20

気になった!

カテゴリ
アパートのリフォーム一箇所2号室のみの修理の為の引越し費用を 大家である私が負担する物が普通か思いますが、 提示してきた金額に納得いかないのですが…
【日付】2014/07/08 【質問者】ケンジ 【回答数】5件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

47

気になった!

カテゴリ
公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

367

気になった!

カテゴリ
騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【日付】2014/05/28 【質問者】しぃ 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

141

気になった!

カテゴリ
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

礼金は不動産会社に支払うものですか?

17

気になった!

カテゴリ
賃貸住宅を建築中でもうじき引き渡しです。 管理はある不動産会社に依頼しているのですが、 礼金については口頭で「当社がいただきます」とのこと…
【日付】2014/04/23 【質問者】komakoma 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

23

気になった!

カテゴリ
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

51

気になった!

カテゴリ
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

45

気になった!

カテゴリ
貸し駐車場の件でご相談いたします。 たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。 数日後 発覚したのですが…
【日付】2014/03/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

サブリース契約を解約し自己居住したいです。

19

気になった!

カテゴリ
サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。 区分マンションをサブリース契約しています。 契約は3年ごとの自動更新で、現在5…
【日付】2014/03/21 【質問者】まつ 【回答数】3件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

92

気になった!

カテゴリ
入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

50

気になった!

カテゴリ
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

26

気になった!

カテゴリ
戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【日付】2013/10/17 【質問者】ますお 【回答数】4件

管理会社からの手数料請求について

21

気になった!

カテゴリ
現在、アパートの管理をまかせている不動産屋から 脅し?のような手数料請求がありビックリしました。 事情があり、正式に前回の管理会社から変更してまだ…
【日付】2013/09/10 【質問者】dinkslife 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

51

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

専任契約の解約について

46

気になった!

カテゴリ
新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【日付】2013/08/29 【質問者】りな 【回答数】5件

仲介業者を介さない契約について

29

気になった!

カテゴリ
契約についてお願いします。 現在、空室が1部屋あり、仲介業者の社員さんから、 「自分が借りたい(個人契約)」との申し出がありました。 …
【日付】2013/07/29 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

契約解除による違約金等について

25

気になった!

カテゴリ
分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【日付】2013/05/20 【質問者】転勤族 【回答数】5件

老朽化に伴いリフォームするため、別の貸屋に移ってもらいたいのですが…

22

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 相談させていただきます。 親が貸屋を貸しているのですが、 老朽化に伴いリフォームしたいと考えております。 今貸屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】nakajima 【回答数】5件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

32

気になった!

カテゴリ
定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

22

気になった!

カテゴリ
家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

20

気になった!

カテゴリ
両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【日付】2013/02/14 【質問者】はじめての大家 【回答数】3件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

20

気になった!

カテゴリ
このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【日付】2013/01/10 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

56

気になった!

カテゴリ
埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

大家の提示した金額の倍近くの家賃を不動産会社が住人に請求しています。

23

気になった!

カテゴリ
初めまして。 少し疑問に思うことがありますのでご相談させて下さい。 今アパートを所有しており、不動産会社に案内をお願いしています。 家賃…
【日付】2012/11/22 【質問者】たま 【回答数】4件

不動産会社が物件の募集をしている様子がありません。

13

気になった!

カテゴリ
自己管理にしてから2年経過し、少し大家業にも慣れてきたところです。 大手不動産屋2件に募集の依頼をし、1週間経過したのですが、 どちらも一向に…
【日付】2012/10/30 【質問者】はなこ 【回答数】5件
×

【こんな記事も読まれています】

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

礼金の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]

PAGE TOP