不動産会社の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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不動産会社

検索結果一覧 290件中 1~50件
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不動産会社を間に入れずに素人同士で土地の売買契約。コレって大丈夫?

110

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土地の売買の ご相談でもよろしいでしょうか? 実は、50年近く前に原野商法で買った田舎の土地があります。 買い手もなく、そのままにしており…
【日付】2017/04/21 【質問者】ぴのこ 【回答数】4件

不動産会社を通さずに更新手続きをしたい!更新手続きをするにあたって必要なものとは?

314

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このたび、区分マンションの自主管理をしている物件の更新案内(更新するかどうか)の手紙(書類)を出します。不動産屋を通さずに更新手続きをしたいと考え…
【日付】2017/04/07 【質問者】やすふみ 【回答数】3件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

266

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宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【日付】2017/04/07 【質問者】よしお 【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

389

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築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【日付】2017/03/29 【質問者】ずんこ 【回答数】5件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

280

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相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【日付】2017/03/28 【質問者】福さん 【回答数】3件

入居者は家賃を振り込んだそうですが…管理会社と連絡が取れずに家賃が振り込まれません!

204

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アパートを経営している大家です。仲介の不動産会社と連絡が取れません。入居者の方は家賃を振り込んだそうなのですが、こちらには振り込まれていません。 不…
【日付】2017/03/28 【質問者】nananana 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

248

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単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

134

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大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【日付】2017/02/24 【質問者】ぽんた 【回答数】5件

コスト削減のために不動産会社を介さず自主管理へ。宅建の資格を持っていますが…

111

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父が所有している物件を賃貸に出しています。今までは、紹介、管理を不動産会社に任せており、コスト削減のため私自らそれらを行いたいです。私は宅建の資格を持…
【日付】2017/02/23 【質問者】rumo 【回答数】6件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

272

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退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【日付】2017/02/13 【質問者】Robi 【回答数】5件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?

55

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東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
【日付】2017/01/26 【質問者】秋月 【回答数】5件

図面と実際のレイアウトが違う!不動産会社に対して訴えたり、賠償請求できる?

64

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神奈川のマンション1ルームのオーナです。 不動産業者から提示された図面と実際のレイアウトが異なっていることが発覚しました。 ※購入時は入居者が…
【日付】2017/01/26 【質問者】ジョジョ 【回答数】3件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

151

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私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【日付】2017/01/18 【質問者】コス子 【回答数】5件

一般媒介なのに不動産会社が物件情報を広告に出してくれない?どうすれば…

148

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以前所有している分譲マンションの一室(ワンルーム)、今年初めて賃貸に出しました。最初、一般媒介でA不動産会社に頼みました。翌日からアットホーム、ホーム…
【日付】2017/01/18 【質問者】danyangxu 【回答数】4件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

495

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仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【日付】2017/01/10 【質問者】伝 【回答数】4件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

128

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報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

74

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新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【日付】2016/12/27 【質問者】ニックネーム未登録 【回答数】3件

委託管理から自主管理へ。賃貸借契約書はオーナー自ら作成しなければならないの?

157

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経費削減のため、不動産会社の管理業務委託を終了して来月から、オーナー自ら自主管理をします。 その際に賃貸借契約書のデータはくれずに原本のみしかもらえ…
【日付】2016/12/27 【質問者】ジョジョ 【回答数】3件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

240

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高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【日付】2016/12/07 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

122

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3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【日付】2016/12/02 【質問者】ぷーさん 【回答数】4件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

67

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借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

89

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前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【日付】2016/11/16 【質問者】悩める太郎 【回答数】6件

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

99

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ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【日付】2016/11/16 【質問者】おなやみ大家 【回答数】4件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

162

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初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【日付】2016/11/07 【質問者】タツヤ 【回答数】3件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

81

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敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【日付】2016/10/25 【質問者】さとみ 【回答数】6件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

76

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ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【日付】2016/10/18 【質問者】大地 【回答数】3件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

116

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家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

71

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借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【日付】2016/09/05 【質問者】ギブ 【回答数】6件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

210

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「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

89

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アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【日付】2016/06/13 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

132

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初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

36

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戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。 売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。 賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日…
【日付】2016/05/09 【質問者】あつし 【回答数】4件

いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

34

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不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【日付】2016/04/27 【質問者】kaz 【回答数】3件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

143

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

不動産会社が賃借人とモメてしまい…マンション更新手続きの業者変更は可能?

24

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初めまして。今年9月でマンションの更新時期を迎えます。事務手続きをしてくれる業者変更は可能ですか? 2年前の更新時、貸借人が当時の業者に対しいちゃも…
【日付】2016/04/11 【質問者】ぽーすけ 【回答数】5件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

59

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解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【日付】2016/03/02 【質問者】こうちゃん 【回答数】4件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

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経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

66

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現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【日付】2016/02/08 【質問者】ずっころ 【回答数】4件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

64

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

128

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

40

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一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【日付】2016/01/13 【質問者】パリ神戸 【回答数】4件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

45

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

55

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賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【日付】2015/11/02 【質問者】るる 【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

78

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

22

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三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

騒音とその他不備ですぐ退去したテナント借主。違約金不要と伝えたが、契約書どおり1ヶ月請求できる?

28

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管理しているマンションのテナント様が、 酷い騒音とクリーニングの不届きを理由に、一ヶ月で退去されました。 テナント様には不動産会社で契約…
【日付】2015/09/04 【質問者】ますみ 【回答数】4件

保証金の無償返還を要求する賃借人。契約解除したいが音信不通。次の賃借人を探したい。

18

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店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【日付】2015/09/01 【質問者】ハロー 【回答数】3件

遠方で経営中のRCマンション。空室が増え続け…管理は全て不動産会社に任せていますが不安です。

35

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はじめまして投稿させて頂きます。 今現在築19年5階建4LDK15部屋のRCマンションを経営しております。 住まいが遠方なため基本的に不動…
【日付】2015/08/03 【質問者】タマーチ 【回答数】4件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

66

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土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【日付】2015/08/03 【質問者】あやか222 【回答数】4件
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