老朽化の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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老朽化

検索結果一覧 122件中 1~50件
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借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

234

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両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【日付】2017/05/19 【質問者】かひまま 【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1845

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立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【日付】2017/03/01 【質問者】ティム 【回答数】3件

管理会社に不信感…委託管理をお願いしていますが、管理会社を変えようか迷っています。

152

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委託管理を依頼している不動産屋を変えようかどうか迷っています。 大家さんには負担のない良い話があるので、プロパンガス会社を変更しないかと不動産屋から…
【日付】2017/02/27 【質問者】かー 【回答数】5件

震災後に善意で貸していたけど…立退き要求を呑んでくれない入居者にどう対応すべき?

70

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4年前位に震災後善意で契約書無しで貸しています。 この度老朽化の自宅を新築するにあたり12月から退去する様にお願いしてます。 しかし一向に取り…
【日付】2017/02/07 【質問者】シャネル 【回答数】3件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

179

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所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【日付】2017/02/03 【質問者】まつとし 【回答数】2件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

210

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賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

99

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木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

105

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入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【日付】2016/11/01 【質問者】niji 【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

540

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

85

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はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20 【質問者】houseandhouse 【回答数】6件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

123

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

619

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父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

87

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

73

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築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【日付】2016/02/17 【質問者】かみ 【回答数】2件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

164

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

83

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

470

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?

89

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築45年木造を賃貸中です。 20年以上賃貸中の借主から 老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。 構造的な部分や設備に関…
【日付】2015/11/12 【質問者】冬馬 【回答数】3件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

58

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

建物の老朽化と自身の老齢を理由に2年後に管理解約を申し出たが断られました。今後どうすべき?

54

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1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】西原 【回答数】5件

排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は?

103

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賃貸アパートの大家です。 2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。 当該個所は修理に出したのですが、 階下の入居者の方の家電…
【日付】2015/09/02 【質問者】こうたろう 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

88

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

トイレ排水管老朽化による水漏れ。加入保険は水漏れ調査費非対応。保険対応にできないか?

71

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賃貸マンションの1棟オーナーです。 2階の住人からトイレの換気扇よりポタポタ水が漏れてくると 連絡がありました。 一度訪問したとこ…
【日付】2015/07/31 【質問者】管理会社さん 【回答数】3件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

314

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昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【日付】2015/06/26 【質問者】青さん 【回答数】4件

修理不可能な老朽化物件。退去してもらうにはどのような手続きが必要ですか?

46

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老朽化により、これ以上修理できないので、 退去してもらいたいが手続きを教えてください。
【日付】2015/06/16 【質問者】りん 【回答数】5件

老朽化に伴う給水管の修繕を拒否した賃借人。別な入居者が水浸しの被害に…損害金の負担は誰になる?

47

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給水管の老朽化にともない賃貸人が修繕しようと 何度もお願いしてるのですが、賃借人が拒否しており、 この度給水管が破裂し下階の住居(別の入居…
【日付】2015/06/01 【質問者】さやか 【回答数】3件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

38

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祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【日付】2014/12/22 【質問者】yamada 【回答数】3件

建物老朽化により退去してほしい場合の交渉は?

107

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築55年程度の家を38年ほど前から祖母が借家として貸し出して いました。 この度、80歳を過ぎる祖母に代わり代理人として借家の契約に 携わること…
【日付】2014/12/17 【質問者】yamada 【回答数】6件

借主からの要求に応じリフォーム!…が突然の退去。借主からの請求は可能?

53

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店舗を賃貸経営しています。 現在17年ほど貸しているのですが、昨年の10月頃に借主さんから リフォームをしてくれと要求がありました。 …
【日付】2014/11/04 【質問者】みちる 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

875

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

94

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専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【日付】2014/10/07 【質問者】新米大家 【回答数】4件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

83

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

52

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1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【日付】2014/09/22 【質問者】fukurin 【回答数】3件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

33

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父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【日付】2014/09/19 【質問者】よっちゃん 【回答数】2件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

56

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はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【日付】2014/09/11 【質問者】プホルス 【回答数】6件

屋根の老朽化が心配!点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。

33

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お世話になります・・。 築25年、一階建、鉄骨建築、一棟貸しの物件、医院として賃貸です。 屋根に天窓が有ります。 築年数から屋根の劣…
【日付】2014/09/01 【質問者】seisei 【回答数】3件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

104

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

108

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

アパート老朽化による退去費用の妥当金額とは?

56

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40年程前から祖父がアパート経営をしていたのを、 母が引き継いでしていますが、老朽化で退去して ほしいと思っています。(一戸建10坪、9棟) 現…
【日付】2014/08/04 【質問者】やまださん 【回答数】2件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

45

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老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【日付】2014/07/04 【質問者】大家は大変 【回答数】6件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

63

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

199

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

退室予定の入居者の修理代について

35

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初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【日付】2013/11/14 【質問者】のりぴー 【回答数】4件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

134

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1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

時間の経過に伴う老朽化。修繕費は借主負担にはなりませんか?

95

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店舗の貸主です。借主はスナックをしています。 床のきしみ等老朽化している箇所の 修繕を貸主負担で依頼されました。 現在、賃貸契約を結んでから…
【日付】2013/06/24 【質問者】miracle9 【回答数】3件

建物老朽化のための退去交渉と相続による契約書について

60

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老朽化の為に立ち退きを言ってますが なかなか立ち退いてくれません。 店舗兼住居なので難しいと言います。 そんな中、父が亡くなり相続の問題…
【日付】2013/06/03 【質問者】春2 【回答数】5件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

90

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

借地の立ち退きについて

67

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所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化した…
【日付】2013/05/14 【質問者】まっちゃん 【回答数】4件

物件の設備管理・投資に関して

62

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

老朽化に伴いリフォームするため、別の貸屋に移ってもらいたいのですが…

28

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はじめまして。 相談させていただきます。 親が貸屋を貸しているのですが、 老朽化に伴いリフォームしたいと考えております。 今貸屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】nakajima 【回答数】5件
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