隣の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 隣の相談・トラブル一覧

検索結果一覧 212件中 1~50件
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不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…

68

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カテゴリ
祖父から引き継いだ、築45年を経過した古い賃貸マンションの大家です。 土地の求積図が古く、隣地境界を確定するため、土地家屋調査士に依頼しましたが、立…
【日付】2016/11/29 【質問者】kuro 【回答数】5件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

62

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アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【日付】2016/11/18 【質問者】a-room 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

75

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アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

64

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一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【日付】2016/11/01 【質問者】ところてん 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

28

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

近隣住宅からテナントへのクレーム対応でオーナーとして出来る事とは?

19

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とある小さなビルのオーナーをやっております。 ビルの近隣住宅2軒からプライバシー保護を要求されまして、大半のテナントはカーテンを閉める対処をして…
【日付】2016/10/18 【質問者】まさゆり 【回答数】3件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

14

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは?

10

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現在、宅地の地積測量登記ができていません。 有識者(士業)へ依頼しようと思うのですが、ご相談した方がよい士業は何になりますか。 現状、左側の隣…
【日付】2016/09/22 【質問者】みんみん 【回答数】4件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

31

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困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

10

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

13

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

23

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【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【日付】2016/07/18 【質問者】hiipan88 【回答数】8件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

18

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転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

10

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テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

28

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

9

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

6

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退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?

6

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うちの1Fをテナント貸ししているのですがそこの従業員が喫煙をします。 室内で喫煙できない職種なので外で喫煙しているのですが、近所の何軒かから苦情が出…
【日付】2016/04/25 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

6

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分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

18

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「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【日付】2015/12/15 【質問者】sadakun_d 【回答数】2件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

6

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固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【日付】2015/12/03 【質問者】まろん 【回答数】1件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

9

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管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【日付】2015/11/02 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

6

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三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

6

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母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】4件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

3

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実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【日付】2015/09/28 【質問者】まねきねこ 【回答数】2件

隣接ということで手渡しの家賃。タイミングが合わず受け取れないことが多々あり…振込にさせたい!

13

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自宅の隣にアパートを所有しています。 家賃の受取方法について相談です。 基本的に家賃は振込なのですが、 お隣ということで持参も受け…
【日付】2015/09/14 【質問者】まつ 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

3

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おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【日付】2015/09/10 【質問者】おっき 【回答数】3件

オーナーチェンジ物件、売りに出す価格設定、利回りの目安はどのくらい?

19

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現在 賃貸で貸してる戸建てをオーナーチェンジ物件で 売りに出そうかと思ってます。 月45,000円の家賃です。 近隣の相場からして…
【日付】2015/08/31 【質問者】あつし 【回答数】4件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

12

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祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

8

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築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

2

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転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【日付】2015/07/27 【質問者】パナ 【回答数】4件

アパートの一人暮らしの方が亡くなり…近隣に身内がいないため清掃できず…身内に改修費は請求できる?

4

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こんにちは。 相談なんですが親族所有のアパートで 年配の方が亡くなったのですが、 一人暮らしで発見が遅れてしまい 近隣県に身…
【日付】2015/06/29 【質問者】チッピー1号 【回答数】4件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

4

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ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【日付】2015/06/22 【質問者】賃貸 【回答数】3件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

2

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以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
【日付】2015/06/18 【質問者】3代目nobu 【回答数】2件

居住用の部屋をテナントとして貸すのはいけないことですか?また近隣住民の許可はいりますか?

10

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入居用の部屋をテナントと契約しました。 加圧トレーニング等、室内でマンツーマンでされます。 騒音はあまり無いとの事ですが お隣の…
【日付】2015/06/10 【質問者】びでぐん 【回答数】2件

騒音の不当なクレームを受ける入居者をどうにかしてあげたい…対処法はありますか?

11

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マンションオーナーです。 この度、私の物件に住んでいただいている住人(A)が、下の階の住人(B)より、 不当なクレームを受けているので相談…
【日付】2015/04/15 【質問者】hirohaya0201 【回答数】4件

ゴミ置き場をめぐって設置予定場所隣人が猛反対…同意がないと設置できない法律なんてあるの?

25

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学生アパートを経営している者です。 昨年にアパートのゴミステーションの設置場所を区画整理で執られました。 代わりに隣地に幅5m×奥行き1.…
【日付】2015/02/27 【質問者】ぷっか 【回答数】4件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

8

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防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

不当な工事費用負担請求!追加工事は修繕に当たらないのでしょうか?

17

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以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【日付】2014/12/10 【質問者】まこ 【回答数】4件

勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか?

9

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いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【日付】2014/11/27 【質問者】まこ 【回答数】3件

隣の大家さんから私道に工事の許可依頼が!許可しても問題ない?

4

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私道に工事を許可しても問題ないでしょうか? 1棟のアパートを所有している大家です 隣接している共同住宅の大家さんと管理会社さんから、 …
【日付】2014/11/17 【質問者】おおや 【回答数】2件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

11

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はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

雨漏りにより隣室へ引越し!契約書の変更はどのようにすれば良い?

9

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所有するアパートの一室にて雨漏りが生じました。 幸いなことに、雨漏りの無い隣室への引越しを 入居者さんが快諾して下さり、大家の費用負担…
【日付】2014/10/30 【質問者】あかいよしい 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

22

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

15

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感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【日付】2014/10/07 【質問者】ぽんた 【回答数】3件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

4

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現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【日付】2014/09/05 【質問者】イチロー 【回答数】3件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

15

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

オーナーチェンジのマンションを購入、法的手段で家賃引き上げはできますか?

7

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お世話になります。マンション築三十年RCを購入しました。 前のオーナーが競売で手に入れ、 今回オーナーチェンジで購入という流れです。 …
【日付】2014/08/25 【質問者】ttzest0616 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

34

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

15

気になった!

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現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
【日付】2014/08/19 【質問者】taku 【回答数】3件
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