店子の相談・トラブル一覧(1~46件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 店子の相談・トラブル一覧

店子

検索結果一覧 46件中 1~46件
シェア
ツイート

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

45

気になった!

カテゴリ
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

17

気になった!

カテゴリ
築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【日付】2016/06/28 【質問者】chico 【回答数】5件

原状回復費として受領した費用を雑収入として経理処理しても問題はない?

24

気になった!

カテゴリ
店子 退去時に原状回復費を受領しましたが、修繕前に入居が決まってしまったため原状回復費用として受領した費用を雑収入として経理処理をしました。 経理処…
【日付】2016/04/22 【質問者】tombo0121 【回答数】1件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

28

気になった!

カテゴリ
管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【日付】2016/04/04 【質問者】シンゴ 【回答数】4件

店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主?店子?

12

気になった!

カテゴリ
店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【日付】2016/03/22 【質問者】鉄子 【回答数】5件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

9

気になった!

カテゴリ
店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【日付】2015/10/23 【質問者】柴田不動産 【回答数】4件

昭和45年の契約内容が不明…店子が退去する場合どの程度返金すべきかわかりません。

12

気になった!

カテゴリ
昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】5件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

10

気になった!

カテゴリ
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】4件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

7

気になった!

カテゴリ
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【日付】2015/09/28 【質問者】まねきねこ 【回答数】2件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

12

気になった!

カテゴリ
店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【日付】2015/06/19 【質問者】音符 【回答数】7件

店舗の管理について。家賃を大家に直接入金されるように変更することは可能か?

9

気になった!

カテゴリ
店舗の管理についてですが… 家賃は 管理会社に入金されるのが普通なのでしょうか? 現在の契約では 店子→管理会社→私 となってます…
【日付】2015/06/18 【質問者】kiki 【回答数】3件

店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか?

7

気になった!

カテゴリ
店舗をかしてて、家賃滞納されました。 本人の娘が保証人ですが、どこにいるか連絡取れず。 本人もなかなか連絡が取れず自宅も出ており住所不定。…
【日付】2015/05/25 【質問者】ゆかりん 【回答数】4件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

8

気になった!

カテゴリ
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【日付】2015/05/11 【質問者】メイヘム 【回答数】3件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

11

気になった!

カテゴリ
以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【日付】2015/05/07 【質問者】みちる 【回答数】3件

万が一、店子が詐欺などした場合、貸主に責任は発生しますか?

6

気になった!

カテゴリ
今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【日付】2015/04/16 【質問者】ako 【回答数】6件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

13

気になった!

カテゴリ
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【日付】2014/10/08 【質問者】ひり 【回答数】3件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

38

気になった!

カテゴリ
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

16

気になった!

カテゴリ
借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
【日付】2014/07/12 【質問者】はげあたま 【回答数】4件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

19

気になった!

カテゴリ
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【日付】2014/04/24 【質問者】トニー 【回答数】4件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

14

気になった!

カテゴリ
1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【日付】2014/02/17 【質問者】賃貸大家 【回答数】4件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

26

気になった!

カテゴリ
店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【日付】2013/10/03 【質問者】はんな 【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

19

気になった!

カテゴリ
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

退去届けを提出しない入居者と破産管財人の対応について

13

気になった!

カテゴリ
店子さんが自己破産をして6月●日に退去します、 と某法律事務所から通知がきました。 でも一向に退去届けを提出してくれませんのでこちらから 書…
【日付】2013/07/01 【質問者】自己破産は困る 【回答数】7件

入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか?

17

気になった!

カテゴリ
物件に半年以上放置してあった洗濯機の処分に困っていたところ、 処分屋さんがパンクして野ざらしになっている自転車3台もいっしょなら、 ということだっ…
【日付】2013/03/20 【質問者】よっこ 【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

32

気になった!

カテゴリ
築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【日付】2013/02/19 【質問者】オオカブト 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

34

気になった!

カテゴリ
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

テナント入居の契約の際、貸主の身分証明書は必要ですか?

10

気になった!

カテゴリ
テナント入居の契約が久々にあるのですが、 今まで仲介してもらっていた不動産屋なのに、 その不動産屋から、貸し主の身分証明書 (運転免許証みたいな…
【日付】2012/11/01 【質問者】すーちん 【回答数】4件

家賃滞納を管理会社と大家で立て替えています。立て替えの比率について教えてください。

6

気になった!

カテゴリ
賃貸マンション店子さんの未払い家賃について教えて下さい。 現在管理会社にお願いして家賃回収などしてもらっているのですが、 未払いの店子さんがい…
【日付】2012/10/30 【質問者】ほたてまん 【回答数】2件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

47

気になった!

カテゴリ
弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【日付】2012/07/13 【質問者】みつば 【回答数】8件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

21

気になった!

カテゴリ
喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【日付】2012/03/02 【質問者】ASA 【回答数】3件

貸し店舗のクリーニング代金と特約、店子が査定会社に見積もりを取ると言い・・・

9

気になった!

カテゴリ
今度、引っ越しする店子が、引っ越しの申し出とともに、こう言ってきました。 「特約」のクリーニング代などは、経年変化の原状回復である。 たと…
【日付】2012/02/22 【質問者】ASA 【回答数】8件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

83

気になった!

カテゴリ
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【日付】2012/01/26 【質問者】あおい 【回答数】4件

民法602条の修繕を出し、大家へゴキブリの駆除責任を訴えています。

22

気になった!

カテゴリ
築30年の2階建て物件1階の角地を貸しているものです。 以前からゴキブリが出て店子さんが駆除をしていましたが 隣接している2階店舗も同様に駆除…
【日付】2011/09/26 【質問者】キタミ 【回答数】5件

賃貸物件での遺品処理について

28

気になった!

カテゴリ
店子さんの一人が亡くなりました。 死亡した店子さんは福祉を受けていた方で身寄りは連帯保証人の兄です。ところが連帯保証人は死亡した店子さんとのかか…
【日付】2011/06/16 【質問者】堀船 【回答数】4件

店子(賃借人)の家賃滞納、音信不通に困っています。

9

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 アパートを札幌市内に持っているのですが、私は九州に住んでおり、不動産会社に管理をお願いしています。 家賃滞納のまま店子…
【日付】2011/06/13 【質問者】さち 【回答数】5件

店舗所有権を受け継ぎ賃貸契約での又貸しによる対応方法とは?

17

気になった!

カテゴリ
両親が亡くなったため、店舗の所有・経営を受け継ぐことになりました。 ただ両親が経営していたときから店子が又貸しされているようで賃貸契約をしている…
【日付】2011/05/31 【質問者】みみはな 【回答数】3件

粘着質系の店子の対応に困っています。

17

気になった!

カテゴリ
築30年のアパートになります。 ずっと住んでいただいてる年配方が、この度更新になり、いつも通りに契約を結ぼうとしたところ、 ・更新料に対する不…
【日付】2011/05/03 【質問者】うさ 【回答数】5件

耐震基準前の建物の天災時の責任について

13

気になった!

カテゴリ
いつも拝見させて頂いております。 築40年を超える木造アパートで、3件の店舗を貸しております。管理をしていた親戚が他界し、引き継ぎました。その際…
【日付】2011/04/15 【質問者】S 【回答数】2件

メーターをつけないまま水道を開通し使用、どうしたらよい?

5

気になった!

カテゴリ
はじめて相談させていただきます。 店舗付の中古住宅を購入したばかりの物です。 店子が十数年前から入居しており、数か月前までは店子がこの店舗…
【日付】2011/04/07 【質問者】くれよん 【回答数】3件

どのような対処がよい?

5

気になった!

カテゴリ
初めまして、 相談員様 私は親の代からアパート経営40年近くやっております。 今回のトラブルは築30年位の一軒屋の貸家 (79000円で7…
【日付】2010/10/10 【質問者】mimi 【回答数】3件

覚書は法的に効力を発揮するのか

23

気になった!

カテゴリ
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【日付】2010/09/18 【質問者】大家もも 【回答数】3件

臭いに悩ませられ・・・

13

気になった!

カテゴリ
地上4階地下1階の雑居ビルの1部のオーナーです。 地上1階に飲食店が2店舗 2階に調剤薬局と会社が各1、 3階以上は会社と一般住居、 地下1階に飲食店…
【日付】2010/07/02 【質問者】アオイ 【回答数】4件

テナントのスケルトン化にあたって

19

気になった!

カテゴリ
平成8年にテナント契約をし、(敷金600万、敷き引き180万) その後、経済状況の変化とともに、周囲の物件と比較して、 敷金の返還を店子から要求され、…
【日付】2010/01/16 【質問者】ももたん 【回答数】1件

不動産会社から家賃不払い!小額訴訟の流れや督促方法について

9

気になった!

カテゴリ
よろしくお願いします。 現在1Rマンション1部屋を不動産管理会社に管理運営をしている者ですが、 半年前から管理会社からの振込みが数日単位で遅れだし、 …
【日付】2009/12/15 【質問者】タロー 【回答数】3件

保証金について

11

気になった!

カテゴリ
保証金制度に関して、大家の立場からの質問です。 収益用物件で現在入居者付きのマンションを購入して大家になります。 関西方面ですので保証…
【日付】2008/05/05 【質問者】匿名 【回答数】1件

空調機の故障による修繕費用は?

23

気になった!

カテゴリ
修繕義務についてご相談いたします。 現在、築10年の店舗を貸しているのですが、空調機が故障してしまい、店子さんから修繕依頼がありました。 新…
【日付】2008/05/02 【質問者】チャック 【回答数】9件
  • 1
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

店子の相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP