仲介業者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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仲介業者

検索結果一覧 113件中 1~50件
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区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

14

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カテゴリ
お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【日付】2016/10/19 【質問者】ますます 【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

13

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

97

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

10

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

土地購入にあたり手付金や残代金の振込手数料はどちら負担?

10

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マンション用地の購入にあたり売主側仲介業者から手付金や残代金の振込手数料は買主負担だと言われました。売主の都合で支払方法は振込になるのに手数料を買主が…
【日付】2016/07/22 【質問者】fudosan 【回答数】8件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

8

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初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

17

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先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【日付】2016/05/07 【質問者】ケンさん 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

211

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

14

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初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

貸店舗の修繕はどこまで大家が負担するべきでしょうか?

19

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貸店舗を飲食店に貸して3年半が経過しようとしています。 借主さんから、私有地の通路「お店前」に水溜りができ屋根を取り付けて欲しい。と言われました。 …
【日付】2016/04/04 【質問者】リュウジン 【回答数】5件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

22

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迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【日付】2016/03/04 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

9

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昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは?

8

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家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【日付】2015/12/15 【質問者】まつ 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

16

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半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

8

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築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…

30

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マンションを売却予定ですが、サブリース契約をしていた部屋なので、 仲介業者へ依頼する前に、サブリース会社へ違約金等の確認をしましたが、 所…
【日付】2015/07/02 【質問者】アラフィフ親父 【回答数】2件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

8

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仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【日付】2015/05/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

18

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が!今後不便が発生するのではと危惧しています…

7

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物件情報サイトからある新築物件がうちの物件と 同じ名称になっていることがわかりました。 現在は仮称となっています。 うちとは2キロ…
【日付】2015/03/30 【質問者】fjk 【回答数】2件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

11

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区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【日付】2015/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

4

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宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【日付】2014/12/26 【質問者】ジニ 【回答数】3件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い?

17

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東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【日付】2014/12/26 【質問者】なごなご 【回答数】4件

入居者の不注意で設備・家具がダメに…家主は責任を負う必要があるのでしょうか?

2

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お世話になります。入居者と2年契約を1度更新し、再度更新の時期と なりました。入居者がレンジフードのフィルターを掃除しなかったため 煙が発…
【日付】2014/12/15 【質問者】segodonman 【回答数】5件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

7

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マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【日付】2014/11/04 【質問者】二郎 【回答数】5件

専任媒介で任せている不動産会社への更新事務手数料について

3

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賃貸マンションを経営しております。 先ごろ専任で客付を依頼している仲介業者から 「更新事務手数料は今まで1万円でやっていたが、 …
【日付】2014/10/11 【質問者】ゲン 【回答数】5件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

12

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

購入時に防水補修の説明がなかった!前オーナーに責任はないのか?

3

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1年3ケ月程前に築26年のマンションを購入しました。 ただいま、外壁塗装をしています。 今回わかったのですが、外壁の一部に防水テープを…
【日付】2014/09/22 【質問者】ペーぺー大家 【回答数】3件

収益物件の買い増しを検討していますが、複数の法人を設立するメリット・デメリットについて教えてください!

11

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複数法人を持つメリット・デメリットを教えてください。 現在、1棟もののアパートとマンションを1つずつ 個人で保有しています。 …
【日付】2014/09/10 【質問者】ルナパパ 【回答数】4件

テナントのオーナーが減額した家賃を戻すことに応じません!

5

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現在飲食店にテナントを貸しておりますが、そのオーナーから 2年前に経営不振の為、家賃の減額をお願いされました。 仲介業者同席で一定期間だけ家賃…
【日付】2014/09/03 【質問者】ほたるいか 【回答数】4件

売買契約後の権利関係について。仲介業者の言い分に不満です。

18

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現在、家賃滞納をしている入居者がいます。 経緯を言いますと 平成25年11月に売買を行い、仲介業者が契約だけ 先に済ませ、後ほど入居…
【日付】2014/08/19 【質問者】kenjisato19820220 【回答数】7件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

5

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

3

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お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【日付】2014/07/01 【質問者】ひろし 【回答数】7件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

9

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

5

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お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【日付】2014/03/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

77

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カテゴリ
お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【日付】2014/02/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

駐車場兼物置として貸し出す場合の契約について

6

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50坪の更地を経営賃貸物件のテナントさんに駐車場兼物置として お貸ししようと考えていますが、契約は駐車場○台分としてするのが良いか、 土地○○坪と…
【日付】2013/12/18 【質問者】とと 【回答数】2件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

10

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貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【日付】2013/11/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

3

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敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
【日付】2013/09/12 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

大家に対しての更新料支払いについて

0

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現在、40年前に購入したマンションをある家庭に貸しています。 勿論、仲介業者を介してですが、私の住んでいる都市では 2年に1度の更新があり…
【日付】2013/08/19 【質問者】しょうざん 【回答数】5件

仲介業者を介さない契約について

4

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契約についてお願いします。 現在、空室が1部屋あり、仲介業者の社員さんから、 「自分が借りたい(個人契約)」との申し出がありました。 …
【日付】2013/07/29 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

瑕疵担保免責物件の雨漏り。修理を仲介業者に要求しているが対応してくれません。

8

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去年12月に戸建て賃貸物件を一件買い今年の5月にようやく客がつきました。 ところが一月ほどして雨漏りが発覚し、業者である売り手に 瑕疵担保責任…
【日付】2013/07/22 【質問者】eekagennisyoka 【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

21

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ゴミ屋敷状態の部屋の隣室入居者が引越し費用を要求してきます。

17

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アパート入居者(A氏)の1室がいわゆるごみ屋敷になっていました。 部屋は1Kですが、床上1.5mほどのごみがあり、 隣室入居者(B氏)からの通報で…
【日付】2013/06/17 【質問者】トミオカ 【回答数】5件

仲介業者の連絡義務違反による損害費は請求可能?

8

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マンションの一室を不動産業者を通して貸出ししているオーナーです。 3月末に借主が退去の為、不動産業者に4月29日での退去連絡していましたが、 …
【日付】2013/04/30 【質問者】オーナー87 【回答数】5件

仲介契約を他業者と並行して依頼し、契約が成立した場合、主契約業者への仲介料は払うのでしょうか。

4

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8年前から小さいアパート(4所帯分)を一軒経営しております。 仲介業者は地元大手の不動産屋さんです。 (1)仲介契約は今のA業者のみですが、今…
【日付】2013/04/11 【質問者】ちゃれんじ 【回答数】3件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

18

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入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

賃貸借契約が解除されていない状態の建物の購入を考えており、建物の賃借人・残置物の所有者に対して特約を設けようと思っています。

4

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ご要望・ご質問: 隣地の土地を購入しようとしていますが、 2階建てアパート(約100㎡)が残った状態での売買となります。 その建物の賃借人が行…
【日付】2013/03/18 【質問者】kobesitumon 【回答数】5件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

3

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両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【日付】2013/02/14 【質問者】はじめての大家 【回答数】3件

外国人の入居希望者がいるのですが、法人契約の際はどのような点に注意をすればいいですか?

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一軒家を所有しており、今現在は入居者募集中です。 先日仲介業者から、法人契約で一軒家を借りたいとお話があった旨、連絡がありました。 入居者…
【日付】2013/02/13 【質問者】ロコ 【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件
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