鉄筋の相談・トラブル一覧(1~20件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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鉄筋

検索結果一覧 20件中 1~20件
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管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

46

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

25

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鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

46

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築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【日付】2015/06/19 【質問者】ソフトタッチすぎ 【回答数】5件

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談?契約解除?

30

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鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約…
【日付】2015/04/06 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

空室対策でインターネット設備導入を検討中。部屋数が多いことで繋がりにくいなど不具合は起きる?

46

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空室対策、入居者様満足度向上に入居者無料インターネット設備の 導入を検討しています。 鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで50部屋ありま…
【日付】2015/03/06 【質問者】さとう 【回答数】3件

空室を埋めたい!不動産屋を通さずに賃貸契約・保険会社未加入・サービスなど希望をどこまで通すべきでしょうか?

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初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

24

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亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

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鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【日付】2014/09/09 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

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フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

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埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

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鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

ワンルーム10部屋の鉄筋3階建て建て替え、10~20年後の収支はうまくいく?

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築30年の木造アパート、駅から徒歩10分。 鉄筋3階建てに建て替え予定、ワンルーム10部屋。 10年20年後まだニーズがあるのか、収支がう…
【日付】2012/06/05 【質問者】ぺこ 【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

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築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【日付】2012/05/14 【質問者】まろっこ 【回答数】7件

父所有の賃貸併用住宅が老朽化!建て替えと相続する際の保証人について

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現在父所有の賃貸併用住宅が老朽化しており、建て替えを検討しております。 現在は底地30坪に5階建ての鉄筋コンクリートのビルです。 1Fにはテナ…
【日付】2012/01/06 【質問者】立て替え検討中 【回答数】4件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

下水管の高圧洗浄はした方がいい?

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築5年目の木造2階建てアパートです。 気になっていることなのですが、 各部屋の下水管の高圧洗浄はした方がいいのでしょうか? 必要ないので…
【日付】2011/02/21 【質問者】フェアリー 【回答数】3件

自動火災報知設備について

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自動火災報知設備について 2点質問があります。 私は2階建ての店舗を経営してます 自動火災報知設備を設置するよう 消防より指導されてますので、設置しよ…
【日付】2010/08/21 【質問者】taka 【回答数】2件

地デジ可に伴う撤去費用

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テレビ電波障害について 鉄筋3階建てのオーナーです。 当方の建物により電波障害を受けたとし30年間20数世帯にアナログ放送を提供しています。 先月デジ…
【日付】2010/05/31 【質問者】きしり 【回答数】3件

入居者が部屋で自殺をしてしまいました…今後の対処とは?

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築5年の鉄筋5階建てのワンルームマンションを経営しています。 住人が首吊り自殺をしていました。 部屋のリフォームをしたいのですが、 自殺者の親からリフ…
【日付】2010/04/06 【質問者】イオン 【回答数】2件

賃料上げられますか??

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鉄筋3階建ての一軒家の持ち主です。 現在は貸家として不動産会社を介して小さい会社を営んでいる独身男性に貸しています。 この借り主と賃貸契約を結ぶ時には…
【日付】2009/11/08 【質問者】大家花子 【回答数】2件
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