調停の相談・トラブル一覧(1~34件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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調停

検索結果一覧 34件中 1~34件
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借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

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分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

27

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一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【日付】2016/01/13 【質問者】パリ神戸 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

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現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に …
【日付】2015/07/02 【質問者】あつし 【回答数】3件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

92

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家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【日付】2015/04/30 【質問者】yukiponn 【回答数】6件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

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私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

51

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テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【日付】2014/11/29 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

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私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

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調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【日付】2014/04/30 【質問者】千葉の都民 【回答数】3件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【日付】2013/11/27 【質問者】そら 【回答数】3件

滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。

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アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、 明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、 明け渡しも期日から延び、支払いも滞…
【日付】2013/07/08 【質問者】アパート家賃滞納 【回答数】5件

未払いの家賃回収と契約解除を希望。調停と少額訴訟どちらからが適切ですか?

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2年前に入居した60代独身男性なんですが、 1年前から家賃を滞納気味になり、 現在7ヶ月分の家賃を滞納してるんです!! 朝早く夜遅い仕事のよ…
【日付】2013/06/12 【質問者】滞納に悩む大家 【回答数】5件

家賃滞納で借主を訴訟し、勝訴したのですが、相手側が控訴しました。

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中古品販売業者に建物を貸しているのですが、 今年になってから家賃滞納になっています。 4月に調停をしたのですが、相手が二度とも現れず、訴訟しま…
【日付】2012/10/20 【質問者】miki 【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

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転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【日付】2012/08/02 【質問者】若輩者 【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

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現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【日付】2012/05/28 【質問者】ウーちゃん 【回答数】6件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

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今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【日付】2012/02/23 【質問者】滞納テナント 【回答数】7件

費用1万円!?民法を基準にして結果を出す調停機関とは??

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入居者と大家の細かい紛争などを調停している機関で法的拘束力はないのですが、費用は1万円ほどですぐに結果がでるところがあると聞いたのですが、その機関名が…
【日付】2011/04/02 【質問者】はるお 【回答数】4件

裁判敗訴物件の退去方法について

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以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【日付】2011/03/28 【質問者】大阪兎 【回答数】2件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

83

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

家賃滞納への今後の手続きについて

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母の経営するアパートの住人(タクシー運転手)が 交通事故を契機に、家賃の支払いが遅れ、 断続的(3か月毎)に1か月分を振り込むため 累積の滞納が…
【日付】2011/02/24 【質問者】ぷんぷん 【回答数】2件

立ち退き料(契約解除金)のことで相談です。

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立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【日付】2011/02/16 【質問者】▽ 【回答数】2件

民事調停を申し立てられ

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賃貸マンション契約解約後、 礼金(20万円)全額返金を求め 民事調停を申し立てられています。 締結した賃貸契約では 礼金の返却はしない旨の記載がなされ…
【日付】2010/06/30 【質問者】ともえ 【回答数】2件

連絡の繋がらない滞納者について

18

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ご教授願います 家賃滞納者に調停を申立して、 分割払いとなったのですが最初の1回目から支払がありません。 携帯TEL連絡しても鳴るだけで、折り返しの電…
【日付】2009/12/26 【質問者】悩んでいます 【回答数】1件

両親が残した財産について

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初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【日付】2009/09/27 【質問者】大阪兎 【回答数】1件

家賃滞納、調停後について

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家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
【日付】2009/08/31 【質問者】困った滞納者 【回答数】1件

民事調停での対応について

21

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2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金…
【日付】2008/12/04 【質問者】tes 【回答数】1件

保証金返金、当初特約条項に対しての退去後の不満

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こんにちは、はじめまして。 店舗の退去時の事でご相談させて下さい。 二年半ほど前に保証金50万、解約時控除金50万で 店舗をお貸ししました。 ただ事務…
【日付】2008/05/22 【質問者】123 【回答数】4件

調停や訴訟において、過去の滞納暦は考慮されますか?

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先月、ご相談申し上げた立ち退き問題、 0781227について、再度お便りさせて頂きます。 http://www.chintaikeiei.com/qa…
【日付】2008/05/06 【質問者】もとみ 【回答数】1件

滞納を繰り返す入居者への解約申し出について

21

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大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【日付】2008/05/06 【質問者】もとみ 【回答数】2件

入居者の不注意での水漏れについて

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入居者の不注意で下の階に水漏れがありました。 被害にあわれた方は化粧品、靴、化粧台に水がかかって使いものにならないので、弁済して欲しいと言ってお…
【日付】2008/05/06 【質問者】しろ 【回答数】5件

滞納者から違約金をとり部屋を明け渡して欲しい

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夫(契約者)、妻、子3人の入居人が昨年より家賃納入が遅れ気味になっていた。 給料を紛失したとかいろいろな理由があったが、ついに振り込まれなくな…
【日付】2008/05/05 【質問者】bouchan 【回答数】1件

借り主からの滞納額が100万円を超えてしまいます・・・

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マンションではなく店舗付き住宅なのですが・・・ 12年間お貸ししています。 初めは決まった家賃をお支払い頂いていたのですが とびとびで3ヶ月(…
【日付】2008/05/05 【質問者】ワカメ 【回答数】3件

トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています(その3)

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以前にご相談させていただいた件(0740226・0740308)の契約更新の拒否についてですが色々とアドバイス頂きありがとうございます。 迷惑な…
【日付】2008/05/03 【質問者】みちたん 【回答数】1件
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