自主管理の相談・トラブル一覧(1~36件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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自主管理

検索結果一覧 36件中 1~36件
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自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

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初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

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今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

アパート自主管理を考えるサラリーマン大家です。退去立会いが休日のみになるのは厳しいでしょうか?

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2棟目のアパートが自宅から車で10分程度なので、 自主管理に切り替えて経費節約を考えています。 1棟目は管理会社にお願いしているので何不便…
【日付】2015/09/24 【質問者】S山 【回答数】3件

退去の立会い時に発見できなかった修繕箇所の費用は全て大家が負担すべきですか?

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お世話になります。 現在5年目の物件を持っておりますが、 単身者が中心ですので出入りの頻度が高いです。 コスト面の事もありまして、管…
【日付】2015/09/01 【質問者】ちびうさ子 【回答数】4件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

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はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【日付】2015/05/19 【質問者】umetaro 【回答数】4件

自主管理中のアパート、体調不良で管理会社を探していますが、付合いのある仲介会社に悪い気が…

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母から引き継いだアパート、マンションを自主管理していました。 仲介は、複数の不動産屋さんから紹介いただいて付き合いがあります。 入居者…
【日付】2015/04/10 【質問者】まゆみちゃん 【回答数】4件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

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女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【日付】2015/03/31 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

自主管理から管理委託に変更する際の管理料相場などを教えてほしい。

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現在、 店舗を(飲食業)貸していますが管理を委託する場合 管理料の相場を教えてください。 空き店舗になった時の保証や新たな借り主との契約手…
【日付】2015/03/19 【質問者】kiki 【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

27

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現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【日付】2015/02/25 【質問者】とおる 【回答数】3件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

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建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【日付】2014/12/04 【質問者】monpapa 【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

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シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

老朽化したテナントの借主からのクレーム続き…どのように対応したら良い?

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専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 高齢の親が自主管理していた老朽化テナントビルの大家に、 最近なりました。2年前から入居されて…
【日付】2014/10/07 【質問者】新米大家 【回答数】4件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

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現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【日付】2014/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

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大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【日付】2014/04/10 【質問者】たろう 【回答数】3件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

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ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
【日付】2014/01/20 【質問者】シガナイ大家 【回答数】3件

関西で大家さん同士が集まれる環境があればお教えください。

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新米大家です。 他の大家さんと横のつながりを持って、経営のことや大規模修繕のことなど、 話し合える環境を求めています。 できれば関西でそのような…
【日付】2014/01/06 【質問者】miu 【回答数】3件

現状回復費用を払わない入居者について

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自主管理大家です。 今年5月に退去の前入居者が現状回復費用を払わず、行方をくらましています。 度重なる滞納、夜中の騒音、隠れてペット飼う、ごみ…
【日付】2013/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】7件

物件を管理会社に委託する際の契約書について

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今まで自主管理をしていた賃貸アパートの管理を 管理会社さんにお願いしようと思っています。 ここ!と思った管理会社さんと何度かお話しさせていただ…
【日付】2013/05/13 【質問者】T 【回答数】4件

入居者が一ヶ月前の解約予告義務を無視し家賃を払ってくれません。

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家賃が2週間ほどよく遅れる入居者が来月退去となりました。 その入居者のことで教えてください。 先日新たな賃貸契約をした不動産屋で今週引っ越…
【日付】2013/04/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

アパートをサロンとして貸し出す場合。契約に際しての注意点は?

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アパート(居住用・2DK・4世帯・木造)を自主管理しておりますが、 そこでエステ・ネイルサロンを営業したいとの申し込みがありました。 当方とし…
【日付】2013/04/23 【質問者】とおる 【回答数】4件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

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現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
【日付】2013/04/18 【質問者】ゆりあん 【回答数】4件

管理会社への委託と家賃集金について

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現在、小さいながら賃貸マンション2棟とアパート1棟を自主管理しております。 親が自主管理をしていたのですが3年前に体調を崩し、 管理が出来る状…
【日付】2013/04/17 【質問者】T 【回答数】4件

不動産屋さんがポータルサイトに物件を掲載してくれません。

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おうかがいします。 自主管理しています。 いままで空きがあると不動産屋さんをいくつかまわり募集をお願いしていました。 みなさん気持ち…
【日付】2012/12/07 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

ペット不可物件を自主管理に切り替え、隠れてペットを飼っている入居者がいました。

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ご経験または専門的にご存知のかた お伺いしたいですが このたび 自主管理に切り替えました。 ペット不可物件ですが 隠れて飼っているかたがい…
【日付】2012/03/19 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?

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マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…
【日付】2012/02/28 【質問者】トン吉 【回答数】5件

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

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賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際 自主管理にしたいと申し…
【日付】2012/01/17 【質問者】若葉 【回答数】6件

アパート入居者が音信不通!家賃未払い金の回収について

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東京下町のアパートのオーナーです。 アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。 1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不…
【日付】2011/12/23 【質問者】hh 【回答数】7件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

65

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いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【日付】2011/09/16 【質問者】ハッピー 【回答数】8件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

61

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私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【日付】2011/09/12 【質問者】なりさん 【回答数】6件

火災報知機の設置とクリーニング業者トラブル

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はじめまして。 自宅の1部を賃貸(ワンルーム4部屋)しています。 敷金清算及び仲介業者の立場に関してお伺いします。 今アパートは自主管理とな…
【日付】2011/07/11 【質問者】瑠香 【回答数】4件

不要自転車撤去後のトラブルについて

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マンションの自主管理をしております、熊本のとおると申します。 駐輪場の整理をする為に、不要自転車の撤去を行いました。 実際に配布した文書を貼り付け…
【日付】2010/12/06 【質問者】とおる 【回答数】6件

自主管理をする場合

65

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管理会社の担当者からたびたび暴言を吐かれるので管理会社の依頼をやめて自主管理を現在考えています。 暴言はたびたびはかれとてもオーナにいう言葉では…
【日付】2010/11/15 【質問者】ハッピー 【回答数】5件

管理業者から聞きました

21

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現在、親の所有するアパート・マンションの管理をしておりますが、 ある不動産管理業者から、来年度からオーナー自主管理はできなくなると聞かされました。 こ…
【日付】2010/05/08 【質問者】トオル 【回答数】6件

他の入居者に借金する入居者がいます。

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昨年9月から入居している借主のことでご相談します。 その住人が、同じアパートの人にお金を借り歩き、 夜中もアパート中を徘徊します。他の住民の方から苦情…
【日付】2008/05/22 【質問者】三毛猫ぽち 【回答数】2件
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