要望の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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要望

検索結果一覧 56件中 1~50件
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契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

129

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借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【日付】2016/06/24 【質問者】リョウマ 【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

64

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

ガスストーブの使用を入居者に求められた場合、注意すべきこと、デメリットなどはありますか?

21

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現在、戸建ての2LDKの物件を貸しております。 新しい入居者が入居後に、 ガスストーブを使えるようにできないか? という要望がありました…
【日付】2015/10/23 【質問者】trialabi 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

132

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

80

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現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【日付】2015/07/27 【質問者】けん 【回答数】4件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

27

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はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【日付】2015/05/19 【質問者】umetaro 【回答数】4件

入居20年以上の店舗借主からクロスとフロアカーペットを新しくして欲しいとの要望。対応方法は?

22

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当ビル1F店舗に入居されて21年になる会社から 店舗事務所の壁クロスと床クッションフロアカーペットを 新しくしてほしいとの要請がありました…
【日付】2015/03/19 【質問者】げん 【回答数】6件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

49

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アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【日付】2015/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

55

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築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

23

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

234

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お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【日付】2014/02/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

315

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この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【日付】2014/01/27 【質問者】hiro 【回答数】6件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

39

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

87

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現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

54

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大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

要望が多い入居希望者。お断りをしたら裁判を起こすと言ってきました。

38

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賃貸会社に物件を出しており、ある日、賃貸会社から賃貸希望のお客様が 大家さんと直接話をしたいと連絡があり、電話番号を交換し、直接何度か 連絡を取る…
【日付】2013/06/03 【質問者】ぱんだ 【回答数】6件

リフォームした部屋に対しての原状回復費について

22

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20年住んでいただいている入居者の部屋の 床下にシロアリが発生しました。 引っ越し代は入居者負担ですが、1階上の、 別の部屋に引っ越していた…
【日付】2013/05/22 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

58

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築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【日付】2013/05/16 【質問者】まぁーこ 【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

20

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

賃貸借契約が解除されていない状態の建物の購入を考えており、建物の賃借人・残置物の所有者に対して特約を設けようと思っています。

31

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ご要望・ご質問: 隣地の土地を購入しようとしていますが、 2階建てアパート(約100㎡)が残った状態での売買となります。 その建物の賃借人が行…
【日付】2013/03/18 【質問者】kobesitumon 【回答数】5件

賃貸経営で空室の部屋もすべて税金を徴収すると言われています

21

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ご要望・ご質問: 税金の計算方法での相談です。 税理士から賃貸収入の計算で 空室もすべて収入があることの計算を行うといわれています。 部…
【日付】2013/03/18 【質問者】小川です 【回答数】5件

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

23

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頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかっ…
【日付】2013/02/19 【質問者】たかはし 【回答数】3件

入居者のブラジル人と紹介者の日系ブラジル人に恐喝まがいの行動を受けており困っております。

17

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入居者Aはブラジル人(奥さんは日系ブラジル人:会話のみ片言日本語可)です 紹介者は日系ブラジル人B(女性:金融機関パート勤務:奥さんの友人)で…
【日付】2013/01/18 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか?

14

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現在一戸建てを所有していますが、 まだ自分たちで住む予定がないためあけています。 これまで住宅用で貸していましたが、 事業所として貸してほし…
【日付】2012/09/21 【質問者】だるま 【回答数】3件

物件の又貸し契約を解消したいです。

27

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物件は飲食業経営ということで 3年契約で6年前にAに貸した物件ですが、 3年前に再契約する際、身体の具合が悪いので 知り合いの人に貸したいとの要…
【日付】2012/09/20 【質問者】シャネル 【回答数】3件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

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現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【日付】2012/07/21 【質問者】totomomo 【回答数】5件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

59

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敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【日付】2012/07/20 【質問者】アッタン 【回答数】5件

ペット不可物件、どうしても飼いたいという要望に家賃を引き上げて合意しましたが

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1戸建て 築20年の物件を73,000円で貸していました。 当初、ペットは禁止という条件で貸していましたが、どうしても飼いたいということで 家…
【日付】2012/07/03 【質問者】zeek 【回答数】4件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

21

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4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【日付】2012/06/20 【質問者】nomauma 【回答数】5件

入居物件に対して法人会社から要望。解決法を教えて下さい。

23

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有る同一法人に建物(個人所有)を2棟賃貸して居ます。 昨今の不況で1棟は全戸解約の話が出ています。 残る1棟は継続賃貸との事で通常の運営を致し…
【日付】2012/06/12 【質問者】埼玉の星 【回答数】4件

入居者が貸主に地デジ対応アンテナの付け替え工事を要望され・・・

33

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1昨年地デジ対応のため電機やにアンテナをつけてもらいましたが 入居者からうつりがわるくなったからまた工事との依頼がありました。 入居者が近所の…
【日付】2012/06/07 【質問者】kaki 【回答数】7件

賃貸アパートに置いているコインランドリーの契約期間と撤去方法について

44

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昭和60年に建築した15部屋のアパートについての相談です。 現在、コインランドリー(洗濯機と乾燥機)が1台づつあります。 入居者の要望では、洗…
【日付】2012/05/18 【質問者】テル 【回答数】4件

管理契約とは?不動産会社から更新手数料を管理費に代用するよう要望されました。

44

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アパートの管理費、更新手数料について質問です。 現在アパートは一般媒介で2社で仲介してもらっています。 特に管理契約はしておりません。 …
【日付】2012/04/17 【質問者】たーくん 【回答数】9件

賃貸ビルを経営、某大手新聞社より送られた賃料値下げ要望書面への回答について

39

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賃貸ビルを経営しています。 この度、某大手新聞社より賃料値下げ要望書面が送られてきました。 入居時より10年以上に成りますが、建物管理は良…
【日付】2012/03/10 【質問者】ストライクゾーン 【回答数】6件

入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。

16

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退去立会いのときに、入所者が負担する補修工事の確認をしますが、その工事をする前に見積りを確認したいと言ってきました。 こちらは、ぼったくるつもり…
【日付】2012/03/01 【質問者】sinmaiooya 【回答数】5件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

20

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初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【日付】2011/10/17 【質問者】ぴっぴ 【回答数】2件

アパートの近隣駐車場に持ち主不明の放置自動車、対処方法とは?

41

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皆さまのお力を借りたくご質問させて頂きます。 現在、アパートを経営してるのですが、1Fが店舗、2Fが住居となっております。(1F②部屋・2F②部…
【日付】2011/09/19 【質問者】困惑 【回答数】4件

大家が負担した地デジ対応アンテナの交換や新しく設置したエアコンの費用について

43

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簡単な質問です。  10年間居住していた賃借人がこの7月上旬に退去予定です。部屋はきれいに使用していただいていたために、敷金18万円から差し引く…
【日付】2011/06/14 【質問者】横浜っ子 【回答数】6件

費用1万円!?民法を基準にして結果を出す調停機関とは??

15

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入居者と大家の細かい紛争などを調停している機関で法的拘束力はないのですが、費用は1万円ほどですぐに結果がでるところがあると聞いたのですが、その機関名が…
【日付】2011/04/02 【質問者】はるお 【回答数】4件

常識的な大家の負担費用について

23

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分譲マンションを持ってるのですが、仕事の都合で長期間留守にしておりました。 もったいないので、賃貸にしようと、 昨年賃貸マンションの業者に相談をして、…
【日付】2010/01/07 【質問者】ねこ 【回答数】2件

賃借人の権利について

46

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大家さんではないのですが、大家さんと現状トラブルになっています為、メールをさせて頂きました。 私の家は四階建ての最上階。広いルーフバルコニーが付いてい…
【日付】2009/10/14 【質問者】ミミ 【回答数】1件

管理料10%!これは適正料金?

53

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部屋を数部屋、不動産屋を介して貸しています。 毎月の部屋代は借主がその不動産屋へ払い、 不動産屋が、支払われた部屋代の合計の10%を、 管理料として差…
【日付】2009/04/21 【質問者】サンシャイン 【回答数】6件

家賃滞納理由での明け渡しについて

15

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初めまして。ワンルームマンションを賃貸中の大家です。 2年契約が切れ明け渡しを交渉中です。 2年間いつも家賃を滞納され(最大5ヶ月) 相手方に更新しな…
【日付】2009/01/01 【質問者】まいまい 【回答数】2件

経年変化による修理の負担について

24

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1階の店舗から、キッチン回りの水道管より漏水がしているので、 知り合いの業者に調査してもらったら、 経年劣化で腐食していて、いつ破裂してもおかしくない…
【日付】2008/11/27 【質問者】サム 【回答数】2件

亡くなった方の滞納費について

26

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うちのアパートに入居していた、Aさん(男性)についてです。 その方は家賃を4ヶ月近く滞納しており更には契約更新の手続きにも応じず、 契約が切れた状態で…
【日付】2008/11/10 【質問者】のん 【回答数】2件

修繕義務について

27

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借主自ら治した修繕費を高額請求されました。 入居後に、「フローリングと巾木から隙間風が入るので、コーキングしてほしい」 とのご要望がありました。 初め…
【日付】2008/10/25 【質問者】おでん 【回答数】2件

退去を拒む借主に、引越費用など要求されました。

75

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初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由は、再就職で帰ってくる息子夫婦が住みたいと言って来たか…
【日付】2008/09/12 【質問者】namida 【回答数】2件

クーラーの交換要望について

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冷暖房機(クーラー)について質問です。 中古のマンションを賃貸しています。 冷暖房機のスイング機能が低下しているので交換を要望されています。 使用期間…
【日付】2008/08/22 【質問者】大地 【回答数】11件

入居者の申し出について

11

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昨日、管理会社を通して入居者から“室内が暑いので何とかしてほしい” と言う要望がありました。 付いているエアコンは部屋の広さに対して決して小さなもので…
【日付】2008/07/23 【質問者】H・I 【回答数】3件

不動産会社で審査済のお客様の入居を断ることはできますか?

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場所:中央線沿線西部 現状:空室 メゾネットタイプの二世帯住宅の片方の募集を依頼中 相談いたします。 半年くらい前〜ルームシェアや学生さん向けに 下宿…
【日付】2008/07/06 【質問者】新米大家 【回答数】2件
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