破損の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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破損

検索結果一覧 69件中 1~50件
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入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

38

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

39

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貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【日付】2016/08/09 【質問者】dio 【回答数】3件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

14

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

25

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物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【日付】2016/06/20 【質問者】eiko 【回答数】7件

詐欺事件?車が貸しビルに突っ込んだ?修繕費用を事後請求され・・・

4

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貸ビルにクルマが突っ込んだと修繕後の写真を持参し、事後請求されています。 破損箇所の証明写真、警察に事故の届けも無い状態です。 信頼出来る要素が何…
【日付】2015/12/04 【質問者】かいそく 【回答数】4件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

14

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

16

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ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【日付】2015/08/19 【質問者】大家りんご 【回答数】3件

10年貸していた貸家の退去清算について

23

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約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

不当な工事費用負担請求!追加工事は修繕に当たらないのでしょうか?

28

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以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【日付】2014/12/10 【質問者】まこ 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

22

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか?

18

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いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【日付】2014/11/27 【質問者】まこ 【回答数】3件

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

30

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家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、…
【日付】2014/10/06 【質問者】さくら 【回答数】8件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

39

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経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【日付】2014/09/16 【質問者】kuma 【回答数】3件

賃貸倉庫の原状回復!雨漏りを連絡しないのは管理義務違反?

13

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主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか? 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【日付】2014/07/31 【質問者】echiko 【回答数】3件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満!

7

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首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理(家、家賃の管理等含)をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【日付】2014/07/29 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

36

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テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【日付】2014/07/12 【質問者】ばしばし 【回答数】3件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

17

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築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

2年契約の戸建賃貸の途中解約の際の敷金返還について

11

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2年契約で一軒家を貸しましたが、 1年1カ月で退去したいという申し出がありました。 家賃の滞納や大きな破損はありません。 預かった敷金は返…
【日付】2014/06/24 【質問者】わたゆき 【回答数】6件

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

35

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大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不…
【日付】2014/05/12 【質問者】れもねーどさん 【回答数】4件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

73

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1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

33

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

17

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

17

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

6

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

5

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【日付】2013/11/27 【質問者】そら 【回答数】3件

一棟ビルの店舗入り口の修繕費の負担について

17

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修繕費の負担についてお伺いします。 店舗5室とアパート12室が入ったビル1棟を所有しています。 急死した親の仕事を継ぐことになり 全く経…
【日付】2013/03/25 【質問者】kiiron 【回答数】5件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

13

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24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

9

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定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【日付】2012/10/01 【質問者】りっく 【回答数】4件

賃貸契約の解除申告は可能?

10

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どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【日付】2012/07/26 【質問者】harutyann 【回答数】4件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

13

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よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11 【質問者】なおき 【回答数】6件

賃貸マンション契約終了後にクロスに汚れがある場合の張替え請求と契約書記載について

25

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この度、所有マンションを賃貸することになりました。 知人ということや、空室を避ける事もあり、敷金の支払いは無しということで契約を致します。 …
【日付】2012/06/25 【質問者】マサ 【回答数】6件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

378

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

22

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

12

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マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

刑事告訴され起訴猶予となっているマンション入居者と退去勧告について

17

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知人の賃貸物件の住人の件で相談します。 3階建て6世帯のマンションで、2階の住人が自分の部屋のドアを深夜に10回程度蹴りました。 数週間後…
【日付】2012/03/16 【質問者】困った住人 【回答数】3件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

26

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現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【日付】2012/03/07 【質問者】退去に悩む大家 【回答数】4件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

33

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1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・

7

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賃借り人が引っ越して出ていったが、部屋をかなり破損させており、 新たな賃借り人を入れるために大幅な修理が必要になった。 旧賃借り人の不手際によ…
【日付】2012/01/07 【質問者】マツ 【回答数】3件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

73

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過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【日付】2011/11/04 【質問者】豆しば 【回答数】3件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

20

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

原状回復と修繕について、損害費用を相談できる機関はありますか?

6

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先日ハウスクリーニングの件で相談に乗ってもらったhiroです。 ##link:V4j066## 今日相手方と不動産屋さんを交え話し合いを持ちま…
【日付】2011/09/30 【質問者】hiro 【回答数】5件

オーナーチェンジの物件、貸主に修繕費用の請求する時の対応とは?

14

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退去立会いの原状回復についてです。 退去立会いの際なのですが、当方中古マンションを1棟購入し、 前の家主の時から入居していた人が今回退去します…
【日付】2011/09/30 【質問者】ymss 【回答数】4件

雨漏りによる屋根の修繕と壁のクロス全面張替え、大家が支払う義務とは?

19

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初めて相談させていただきます。 早速ですが、私共は二階一戸建ての一階部分を二年前から美容院に貸しています。 入居時の内装をした後、前から…
【日付】2011/09/03 【質問者】新米大家 【回答数】6件

アパートの管理について相談です。

12

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アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【日付】2011/07/23 【質問者】pabroaimarl1 【回答数】5件

貸しビルの水道工事トラブルによる破損!修理代の請求について

7

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賃貸のビルがあります。 ビルの近所で水道工事が行われており、工事終了後再度水を流す際に急に強い圧力をかけてしまったため、ビル内の水道が破損し水浸…
【日付】2011/06/13 【質問者】なぎ 【回答数】5件

賃貸の部屋移動についての家賃料の相談

17

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現在ご入居されている方がお部屋の移動をご希望されております。 現在お住まいになられているお部屋を解約し、新たに御契約させていただく予定です。 …
【日付】2011/06/04 【質問者】piichan 【回答数】6件

誠意のない管理会社の不満や苦情です

18

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新潟にアパート(木造)の物件を持っています。 現管理会社H社から物件を購入し、約20年近く管理、運営を任せています。 この3,4年物件の空…
【日付】2011/05/18 【質問者】burugari 【回答数】3件

震災による損壊の大家負担について

8

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現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【日付】2011/03/24 【質問者】K 【回答数】3件

契約の解除は可能?不良入居者への対応について

23

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ワンルームマンションを経営しておりますがそこにいる入居者(男)についてです。 以前から下記のようなイタズラをします。 ・自分の同じ階の空き室に黄色…
【日付】2010/12/07 【質問者】ドン 【回答数】4件

仲介の不動産会社が倒産・・・

28

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マンション賃貸中の家主です。 不動産業者の仲介で 5年7ヶ月間賃貸しています。 (4年契約後2年更新) で来年2月で6年目になります。 仲介の不動産会…
【日付】2010/09/16 【質問者】まさ爺 【回答数】3件
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