賃貸借契約|退去清算・更新時の再作成など賃貸契約のトラブルの相談・トラブル一覧(1~39件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸借契約書

検索結果一覧 39件中 1~39件
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マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

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マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

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母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】4件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

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初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【日付】2015/06/23 【質問者】たぁ 【回答数】4件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

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現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【日付】2015/05/11 【質問者】メイヘム 【回答数】3件

賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…

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引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。   一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 交わそうとし…
【日付】2015/03/18 【質問者】sunsunhappy 【回答数】3件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

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戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【日付】2015/03/06 【質問者】仁 【回答数】3件

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

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住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【日付】2015/02/05 【質問者】しよう 【回答数】5件

10年貸していた貸家の退去清算について

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約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

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親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【日付】2014/10/25 【質問者】ぴーさん 【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

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アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【日付】2014/10/15 【質問者】関西オーナー 【回答数】6件

更新用の建物賃貸借契約書の書類作成について

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 更新賃貸借契約書の書き方を教えてください。 8月アパートを管理していた不動産会社が廃業しました、 今後私がオーナー管理することになり…
【日付】2014/10/07 【質問者】oya32 【回答数】3件

売買契約後の権利関係について。仲介業者の言い分に不満です。

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現在、家賃滞納をしている入居者がいます。 経緯を言いますと 平成25年11月に売買を行い、仲介業者が契約だけ 先に済ませ、後ほど入居…
【日付】2014/08/19 【質問者】kenjisato19820220 【回答数】7件

退去時修繕費の請求について

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私の家族が所有している分譲マンションでルームシェアを友人と8年しています。 (新築で購入しているマンションで、新築当時からルームシェアをしています。…
【日付】2013/11/19 【質問者】ねこのて 【回答数】3件

又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について

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アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、 賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。 賃借人は音信不通の状態です。 …
【日付】2013/07/15 【質問者】管理に困る大家 【回答数】6件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

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駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【日付】2013/07/08 【質問者】賃貸は大変 【回答数】6件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

多額の家賃滞納!大家・入居者間で賃貸借の書類を交わしていない場合について

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始めまして ニックネームにあるよう親父が所有している区分マンションの一室について息子である私が書き込ませてもらいます。 少し、ざっくりした説明…
【日付】2012/08/28 【質問者】親父の息子 【回答数】3件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

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両親が経営している賃貸集合住宅(木造)の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20 【質問者】miyazaki 【回答数】4件

賃貸借契約の更新時、賃貸借契約書は再作成しなければならない?

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1年前から賃貸マンションの大家をしています。 9月末に賃貸借契約の更新を迎えるのですが、賃貸借契約書は再作成しなければならないものなのでしょうか…
【日付】2012/08/17 【質問者】ユニバース 【回答数】4件

入居者が立会で敷金診断士を連れてきました。契約書を無視した調査書が送られ・・・

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先日、14年間借りて頂いた方が、立会で敷金診断士を連れて来られ、不動産屋と三人で立会をしたそうです。 その後、調査書が、賃借人から送られてきまし…
【日付】2012/04/26 【質問者】悩める大家 【回答数】5件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

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現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【日付】2012/03/07 【質問者】退去に悩む大家 【回答数】4件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

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初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【日付】2011/12/13 【質問者】あやぽん 【回答数】5件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

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私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【日付】2011/09/12 【質問者】なりさん 【回答数】6件

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは?

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家賃を長期滞納している入居者の退去方法,手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は,平成9年に賃貸借契約し,更新手続を踏まえて賃…
【日付】2011/06/06 【質問者】大家さん 【回答数】5件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

原状回復を拒否!訴訟を起こされました。

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2年貸していた賃借人が退去したのですが、 住宅総合保険に未加入だったことが判明しました。 賃貸借契約書には加入義務が記載されています。 通常…
【日付】2011/04/01 【質問者】とみさん 【回答数】4件

口約束・定期賃貸借契約と強制退去について

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現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【日付】2011/03/01 【質問者】LARK 【回答数】2件

賃貸借契約書がない状態での少額訴訟や執行文付支払督促について

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家賃は、管理会社の倒産前から直接私の口座に振り込まれていましたが、ここ3年程家賃を滞納されています。 問題は、賃貸借契約書、管理委託契約書が当方にあ…
【日付】2011/02/22 【質問者】なまけもの 【回答数】3件

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅延・・・

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現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振…
【日付】2011/04/16 【質問者】hanamure 【回答数】4件

賃貸管理を委託・・・履行遅滞が頻繁におきています。

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はじめまして 現在 東京の武蔵小山に2件のマンションを賃貸しております。 賃貸管理を新宿R会社に委託していますが、 昨年の9月から履行遅…
【日付】2011/02/21 【質問者】HO 【回答数】2件

合意書を交わす場合

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普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除され…
【日付】2010/09/29 【質問者】OOYA 【回答数】2件

契約内容の追記について

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新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28 【質問者】江上 【回答数】3件

借り主への契約解除、立ち退きについて

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普通借家契約にて2Fの店舗(店舗付住宅ではない)を貸していますが 借主は店舗に寝泊りをして3カ月以上経過しています。 契約解除に踏み切る事は可能でしょ…
【日付】2009/09/30 【質問者】myt01234567890 【回答数】2件

新しい入居者を退居させてしまう人がいます。

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賃貸アパートを経営していますが入居中の入居者が隣に新しい人が 引越しをしてくると嫌がらせをして退去させてしまいます。 部屋をリフォームして新しい入居者…
【日付】2008/08/21 【質問者】ひーちゃん 【回答数】3件

中国人女性を長女と偽り賃貸借契約を結んだ入居者がいますが、罪になりますか?

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賃貸マンションを経営しています。 仲介業者からあっせんされた60歳くらいの男と同居者の女に部屋を 貸しました。 同居者の名前も同姓で長女と記入してあり…
【日付】2008/05/06 【質問者】poipoi 【回答数】3件

更新をお断りする際の留意すべき点について

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建物賃貸借契約書にて貸家を1軒貸してます。 建物自体が築30年を超えており、入居半年にして雨漏り、シロアリと次から次へと修理費用がかかりその上、…
【日付】2008/05/06 【質問者】kabukabu 【回答数】4件

中古アパートの購入について

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中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願い…
【日付】2008/05/06 【質問者】うさぎとかめ 【回答数】6件

賃貸借契約書を交わしておらず家賃も未納です。

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賃貸借契約書を交わしていない状態で現在1年以上家賃が未納です。 ここ半年荷物はあるようですが住んでいる形跡がありません。 携帯に連絡しても…
【日付】2008/05/05 【質問者】kazu 【回答数】2件
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