支払いの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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支払い

検索結果一覧 307件中 1~50件
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生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

109

気になった!

カテゴリ
生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【日付】2016/09/22 【質問者】ルル 【回答数】6件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

139

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RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【日付】2016/08/18 【質問者】tomosu 【回答数】5件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

225

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「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

307

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初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

44

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現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【日付】2016/05/16 【質問者】yokayoyoka 【回答数】3件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

39

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50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

39

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賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【日付】2016/04/26 【質問者】コンソメチップス(兄) 【回答数】3件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

134

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やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【日付】2016/04/25 【質問者】りお 【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

46

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

59

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初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

83

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

71

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

58

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退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【日付】2016/03/10 【質問者】トモ 【回答数】5件

管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき?

28

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地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの、具…
【日付】2016/03/07 【質問者】イチロー 【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

152

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家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【日付】2016/03/07 【質問者】matui 【回答数】4件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

31

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経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

73

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる?

17

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家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【日付】2016/02/19 【質問者】けい 【回答数】5件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

37

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昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

54

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冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【日付】2016/01/13 【質問者】barina 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

59

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

93

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雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【日付】2015/12/11 【質問者】トマトファーム 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

65

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

45

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概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

67

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

62

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は?

34

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義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【日付】2015/11/02 【質問者】ナル 【回答数】4件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

30

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祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました。同じことが起きたらどうしたらいい?

57

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カテゴリ
生活保護を受けている人が多く入っているアバートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【日付】2015/09/07 【質問者】さくら 【回答数】3件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

22

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滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
【日付】2015/08/25 【質問者】湘南が大好き 【回答数】6件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

23

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

28

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築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

見積もりを出さずに工事を完了させた不動産屋。修繕費用は払わなければならない?

23

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小さな一戸建を貸しています。 門扉の不具合の連絡が不動産屋よりあり、見積り依頼をしました。 なかなか見積りがこないと思っていたら、工事が終…
【日付】2015/07/13 【質問者】レッドグラス 【回答数】4件

鉄骨の建物、耐用年数は50年と聞いていましたが34年なのでしょうか?

99

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事情があって3年前親子で 土地と建物(1階自宅2、3階がアパート)売買をして、 ファイナンス系より借り入れをしました。 金利が3.…
【日付】2015/07/02 【質問者】ミッキー 【回答数】2件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

38

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店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【日付】2015/06/19 【質問者】音符 【回答数】7件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

31

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仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【日付】2015/05/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

21

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先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【日付】2015/05/25 【質問者】一戸だけ 【回答数】2件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

22

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親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【日付】2015/05/20 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

約1年滞納が続く入居者。知人ということで更新契約書などはかわしていません。退去の貼り紙はOK?

26

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父親がマンションオーナーをしております。 1室だけ、父親の知人からの紹介を受けて入居しています。 最初は契約書を結んでいたのですが、 …
【日付】2015/05/07 【質問者】ysykkwi 【回答数】6件

ビルオーナーの高齢の親。任せている管理会社が家賃を不正に徴収している?事実確認の方法を知りたい!

32

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高齢の親がビル賃貸業を20年以上同じ不動産管理会社に任せ、 月に100万の家賃収入があります。 親の判断能力低下で1年前から息子の私が対応…
【日付】2015/04/28 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

32

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大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【日付】2015/04/24 【質問者】あーまわ 【回答数】4件

滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

31

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こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【日付】2015/03/19 【質問者】ともちゃん 【回答数】4件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

30

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質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【日付】2015/03/18 【質問者】セナセナ 【回答数】2件

管理会社も手をひきたがる…1年滞納の借主。連絡は取れるけれど払わない…弁護士に相談するしかない?

23

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東京の新宿に一棟マンションを所有している者です。 2年程前に、会社登記の為に必要という事で、 現在の借主に部屋を貸したのですが、1年程…
【日付】2015/03/13 【質問者】東京大家 【回答数】7件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

34

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先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
【日付】2015/03/04 【質問者】にゃんこ  【回答数】1件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

31

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

20

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賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【日付】2015/02/23 【質問者】退去苦労 【回答数】4件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

153

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住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【日付】2015/02/02 【質問者】カンリーマンK 【回答数】6件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

20

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一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?

43

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オーナーチェンジでアパートメントを近々購入します。 このアパートメントの屋根にはテレビアンテナが設置されていなく、 ケーブルテレビ対応であ…
【日付】2015/01/27 【質問者】S山 【回答数】4件
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