経営の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 経営の相談・トラブル一覧

経営

検索結果一覧 403件中 1~50件
シェア
ツイート

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

8

気になった!

カテゴリ
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

18

気になった!

カテゴリ
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

3

気になった!

カテゴリ
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

2

気になった!

カテゴリ
貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【日付】2016/08/09 【質問者】dio 【回答数】3件

アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?

5

気になった!

カテゴリ
築年数が長い6戸のアパートです。駅から遠いこともあり、長い間3戸しか入居がありませんでした。 この内の1戸で死体遺棄事件があり、事故物件となってしま…
【日付】2016/08/01 【質問者】新米大家 【回答数】6件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

21

気になった!

カテゴリ
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

4

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

4

気になった!

カテゴリ
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【日付】2016/06/10 【質問者】池田 【回答数】3件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

4

気になった!

カテゴリ
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?

0

気になった!

カテゴリ
現在私の母がアパートを経営していますが、認知症のため私が経営を受け継ぐことになりました。 土地は私の名義ですが、建物は母の名義です。 入居者との契…
【日付】2016/05/16 【質問者】shortcake 【回答数】5件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

3

気になった!

カテゴリ
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

4

気になった!

カテゴリ
現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【日付】2016/05/09 【質問者】めい 【回答数】3件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

2

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

9

気になった!

カテゴリ
父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

4

気になった!

カテゴリ
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

4

気になった!

カテゴリ
今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

3

気になった!

カテゴリ
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【日付】2016/04/12 【質問者】ゆふく 【回答数】5件

管理会社の変更手順とメリット・デメリット

1

気になった!

カテゴリ
現在お世話になっているマンション管理会社Aの所在地がマンションから遠く、できれば地元の管理会社に変更したいと思っています。 そこは個人で経営され…
【日付】2016/04/12 【質問者】kakky 【回答数】4件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

2

気になった!

カテゴリ
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき?

2

気になった!

カテゴリ
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの、具…
【日付】2016/03/07 【質問者】イチロー 【回答数】4件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

2

気になった!

カテゴリ
経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

2

気になった!

カテゴリ
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

建設現場事務所として賃貸契約する場合の特約事項の設け方は?

7

気になった!

カテゴリ
築20年ほどのマンションを経営しておりますが、この度近くの大規模工事に伴ない、建設事務所として一年間お部屋を二つ借りたいと申し出がありました。 用途…
【日付】2016/02/15 【質問者】ニック 【回答数】3件

今更!?管理会社の怠慢により解約時に修繕工事費100万円を請求され…

3

気になった!

カテゴリ
総戸数8戸のアパートを経営しています。 先日、管理会社に解約する旨を伝えたところ、未払いの修繕工事費があると言われました。 内容は一番古いので2年…
【日付】2016/02/10 【質問者】たかーん 【回答数】5件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

1

気になった!

カテゴリ
マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【日付】2016/02/08 【質問者】しもやん 【回答数】4件

個人事業主として青色申告で節税対策をしたい!親名義のままでも可能でしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
現在88才の親がアパート経営し年間1000万以上の家賃収入です。 高齢で実質上、子の私が動いてます。青色申告時は本人経費が少なく、高い税金になります…
【日付】2016/02/03 【質問者】山ちゃん 【回答数】1件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

1

気になった!

カテゴリ
サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

2

気になった!

カテゴリ
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは?

3

気になった!

カテゴリ
マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【日付】2016/01/06 【質問者】ハニーベア 【回答数】5件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

3

気になった!

カテゴリ
現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【日付】2016/01/06 【質問者】hide011 【回答数】3件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

4

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

4

気になった!

カテゴリ
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

2棟中1棟は現在入居者ゼロ。更地にして売却と家賃を下げて満室で売却、どちらがよいでしょうか?

2

気になった!

カテゴリ
同じ土地に2棟アパートが建っています。 両方とも築25年位です。 母が経営していましたが、 病気になり管理会社にまかせっぱなしでい…
【日付】2015/11/02 【質問者】ミミ 【回答数】3件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は?

0

気になった!

カテゴリ
義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【日付】2015/11/02 【質問者】ナル 【回答数】4件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

2

気になった!

カテゴリ
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【日付】2015/10/28 【質問者】こぽん 【回答数】3件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

1

気になった!

カテゴリ
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

2

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

身内と共同経営のマンション。一方にのみ確認をし工事を進める管理会社。認知しない工事は却下できる?

1

気になった!

カテゴリ
妹とペアでマンションを所有・共同経営者です。 管理は管理・施工会社に任せ印鑑を預けているのですが、 こちらの意向とは関係なしに、ビル設備に…
【日付】2015/10/01 【質問者】ころ 【回答数】4件

アパート自主管理を考えるサラリーマン大家です。退去立会いが休日のみになるのは厳しいでしょうか?

2

気になった!

カテゴリ
2棟目のアパートが自宅から車で10分程度なので、 自主管理に切り替えて経費節約を考えています。 1棟目は管理会社にお願いしているので何不便…
【日付】2015/09/24 【質問者】S山 【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

1

気になった!

カテゴリ
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

3

気になった!

カテゴリ
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

3

気になった!

カテゴリ
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【日付】2015/09/08 【質問者】おっき 【回答数】3件

老朽化した賃貸併用住宅。早急に立て替えたい。立退きには猶予6ヶ月は必ず待たなければならない?

2

気になった!

カテゴリ
祖父所有の自宅兼賃貸住宅についての相談です。 昭和37年築で昭和47年に増築してます。(木造在来工法) 現在二階部分計5世帯を賃貸してお…
【日付】2015/08/31 【質問者】ハマ 【回答数】3件

残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

0

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 私賃貸マンションを経営しておるものですが、 先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、 (1)残…
【日付】2015/08/17 【質問者】困ったさん 【回答数】4件

入居者を決めたければ2ヵ月分の家賃を無料にすべき!?管理会社のやり方が腑に落ちません。

4

気になった!

カテゴリ
管理会社についてです。 現在アパート、貸家を経営しております。 管理会社から、 「家賃2か月分無料にしなければ入居者が入らない」 …
【日付】2015/08/17 【質問者】わんこ 【回答数】4件

遠方で経営中のRCマンション。空室が増え続け…管理は全て不動産会社に任せていますが不安です。

3

気になった!

カテゴリ
はじめまして投稿させて頂きます。 今現在築19年5階建4LDK15部屋のRCマンションを経営しております。 住まいが遠方なため基本的に不動…
【日付】2015/08/03 【質問者】タマーチ 【回答数】4件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

3

気になった!

カテゴリ
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

9

気になった!

カテゴリ
転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【日付】2015/07/23 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】5件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は?

2

気になった!

カテゴリ
現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
【日付】2015/07/06 【質問者】うー 【回答数】5件
×

【こんな記事も読まれています】

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

経営の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]

PAGE TOP