敷金の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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敷金

検索結果一覧 312件中 1~50件
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家の修繕が終わらず借主がキャンセル。契約書は交わしていたが、修繕費は請求できる?

27

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今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【日付】2017/04/25 【質問者】かんの 【回答数】1件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

143

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相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【日付】2017/03/21 【質問者】コロコロ 【回答数】5件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

482

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こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【日付】2017/03/08 【質問者】asa 【回答数】7件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

231

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賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

147

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転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

134

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いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【日付】2017/02/03 【質問者】ひろし 【回答数】4件

ただの言いがかり!?カビが生えたとのクレームで1か月も経たない内に退去…

107

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現在マンションを所有しており、先日ある部屋でカビが生えたという理由で入居者様が退去されました。 退去する少し前にカビが生えているというクレームがあり …
【日付】2017/02/03 【質問者】ako 【回答数】6件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

406

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初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

153

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初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【日付】2016/12/15 【質問者】あさみつばち 【回答数】4件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

109

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貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【日付】2016/12/12 【質問者】ちっとら 【回答数】5件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

58

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木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

79

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ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
【日付】2016/11/16 【質問者】yasuragi 【回答数】6件

法人が所有していたマンションを競落。代わりに賃借人に支払った敷金は請求できるの?

40

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<相談> BはAに求償権を主張できるでしょうか? つまりBはCに代位弁済した100万円を、Aに請求できるでしょうか? …
【日付】2016/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

255

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4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

79

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

83

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敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【日付】2016/10/25 【質問者】さとみ 【回答数】6件

フローリングの張り替え負担はほぼ家主なのでしょうか?

121

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退去に伴う敷金清算について フローリングに剥がれがありました。大学生が、5年半住んでいまして、剥がれは本人も保護者も確認しています。フローリング…
【日付】2016/10/18 【質問者】よしみ 【回答数】3件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

118

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家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

74

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借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【日付】2016/09/05 【質問者】ギブ 【回答数】6件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

156

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…

290

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義理の祖父の時代からの長屋で、37年住んでいた人が退去します。 家賃は3万です。退去のため敷金40万のうち3割引いた31万5千円を返金要求されました…
【日付】2016/08/08 【質問者】びび 【回答数】6件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

196

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こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

34

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築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【日付】2016/06/28 【質問者】chico 【回答数】5件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

82

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

61

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物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【日付】2016/06/20 【質問者】eiko 【回答数】7件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

59

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現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【日付】2016/05/16 【質問者】yokayoyoka 【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

59

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退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

38

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20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【日付】2016/04/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

賃貸戸建で大型犬の室内飼育を許可する場合、敷金は預かるべき?

45

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築3年目の戸建てに大型犬(ゴールデンレトリバー)の飼育は可能か、問い合わせがあり悩んでおります。 室内で飼われる場合は、家賃にプラス1万円としていた…
【日付】2016/04/15 【質問者】ヒロヤス 【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

94

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

管理会社を変更したが預けていた敷金が返還されない…諦めるしかない?

24

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昨年末に中古アパートを購入し、賃貸を始めました。前の所有者の管理会社を引き継ぎ、オーナーとしてデビューしたのですが、管理会社の対応の悪さにストレスを感…
【日付】2016/03/28 【質問者】こばやし 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

141

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

76

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分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【日付】2016/03/18 【質問者】らきすけ 【回答数】4件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

550

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2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

44

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

175

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賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

65

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

131

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

82

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

54

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去する際、壁紙の張替え代は請求出来る?

96

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わけあり入居者の退去の原状回復について教えて下さい。 3年程前、50歳くらいの女性が保護受給者として入居しました。 まもなくごみの出し方など乱…
【日付】2015/12/17 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

45

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

98

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こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

82

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大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

普通契約から定期契約に変更し賃料を下げた場合、敷金の扱いはどうなる?

18

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先日、普通契約から定期契約への変更についての 質問をさせていただきましたがその続きです。 賃料を下げた場合、敷金はどうなりますか? …
【日付】2015/08/31 【質問者】ずんずん 【回答数】2件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

36

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

92

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ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【日付】2015/08/19 【質問者】大家りんご 【回答数】3件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

32

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一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【日付】2015/08/17 【質問者】おみよ 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

136

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借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

社宅として賃貸契約しているマンション。借主法人が不祥事、契約継続拒否したい。解除理由になる?

22

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ある法人とマンション1室の賃貸契約を締結しています。 社員の社宅として利用しているようでず。 その法人が最近、巨額の不適切会計で社長が辞任…
【日付】2015/08/03 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】4件
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