管理費の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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管理費

検索結果一覧 60件中 1~50件
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いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

66

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不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【日付】2016/04/27 【質問者】kaz 【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

81

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

68

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

26

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40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【日付】2016/04/01 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

契約違反では!?管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ…

43

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今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず (人出不足もあり)今回で管理を止めたい…
【日付】2016/03/24 【質問者】あつし 【回答数】5件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

30

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お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

64

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分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【日付】2015/10/19 【質問者】あつし 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

69

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半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

31

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今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

数年間徴収のなかった駐車場の管理費を管理会社から請求されています。支払う必要はあるでしょうか?

31

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駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【日付】2015/08/17 【質問者】cclf 【回答数】4件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは?

48

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分譲マンション(1戸)を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【日付】2015/06/11 【質問者】賃貸たか 【回答数】4件

無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?

21

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昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【日付】2015/05/19 【質問者】筋肉大家 【回答数】4件

マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない?

24

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マンションの物件を購入し、家賃の値上げ、管理費の請求を 更新する半年前からお伝えしたのですが、 一切応じないという答えが入居者から返ってき…
【日付】2015/02/02 【質問者】モードサービー 【回答数】3件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

35

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現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【日付】2014/11/10 【質問者】John 【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

21

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

36

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母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【日付】2014/10/08 【質問者】ひり 【回答数】3件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

114

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

不動産会社の家賃滞納について

24

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不動産賃貸会社に貸している物件の家賃滞納について 私は約5年ほど前から分譲マンションの一室を 不動産賃貸会社に貸しているオーナーをしています。…
【日付】2014/04/22 【質問者】しょう 【回答数】3件

管理費について。都内で10%は高いでしょうか?

21

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都内で管理費が家賃の10パーセントというのは高いでしょうか? だいたい平均おいくらぐらいなものでしょうか? インターネットで見てみましたと…
【日付】2014/04/11 【質問者】meg 【回答数】4件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

93

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入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

25

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管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【日付】2013/12/28 【質問者】江東 【回答数】3件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

38

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

3年前に購入した投資用マンション。今後の経営について不安があります。

63

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三年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、 明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。 繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減し…
【日付】2013/11/29 【質問者】かにかま 【回答数】5件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

15

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

43

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昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【日付】2013/04/22 【質問者】ハッピイ 【回答数】7件

空室の水道料金を払っていたが、管理会社が止めてしまっていました。

59

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空室マンションに入居者がきまりましたが、 6ヶ月空いていましたので、管理会社が勝手に水道を止めてました。 こちらはマンションで月一律料金を空室…
【日付】2012/11/30 【質問者】新米大家 【回答数】3件

大家の提示した金額の倍近くの家賃を不動産会社が住人に請求しています。

23

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初めまして。 少し疑問に思うことがありますのでご相談させて下さい。 今アパートを所有しており、不動産会社に案内をお願いしています。 家賃…
【日付】2012/11/22 【質問者】たま 【回答数】4件

コンドの管理費はどれくらいかかくのですか?

14

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コンドを東京に持っているのですが、 そこを貸したいと思っているものの、貸す人を捜したり、 家具を始末したり、というのが忙しくてなかなかできません。…
【日付】2012/10/30 【質問者】井村 【回答数】3件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

49

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区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が3年の残り30ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【日付】2012/10/20 【質問者】新米大家 【回答数】3件

入居者からもらう管理費は管理会社に支払うのですか?

20

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区分のオーナとなりました。 前オーナが貸室賃貸借契約(リース)を3年結んでおり 残り2年ある物件を購入しました。 そこでのリース収入金額…
【日付】2012/10/10 【質問者】新米大家 【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

93

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

67

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札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【日付】2012/08/03 【質問者】素人大家 【回答数】5件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

57

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滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

アパートを引き継ぎました。管理会社からの提案がないことに不満です。

43

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父親が亡くなり築二十数年、2DK14室のアパートを引き継ぎました。 現状2部屋の空室は悪くないのかもしれませんが、 今の不動産やさんは駅から離…
【日付】2012/06/18 【質問者】shinji 【回答数】6件

住居として賃貸契約をしたものの無断で店舗に!?雪下ろしの費用も請求され・・・

90

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築40年の庭付き5LDK戸建住宅を格安で貸しています。 現状貸し物件で,契約時は「住居」としてでした 契約後,貸主(私)の了承のもと内装は自由…
【日付】2012/05/30 【質問者】せん 【回答数】5件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

61

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

管理契約とは?不動産会社から更新手数料を管理費に代用するよう要望されました。

41

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アパートの管理費、更新手数料について質問です。 現在アパートは一般媒介で2社で仲介してもらっています。 特に管理契約はしておりません。 …
【日付】2012/04/17 【質問者】たーくん 【回答数】9件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

99

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父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【日付】2012/03/20 【質問者】安寿 【回答数】4件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

62

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今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【日付】2012/02/23 【質問者】滞納テナント 【回答数】7件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

95

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1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

29

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今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。 家賃保証会社と契約していて、 これから明け渡し訴訟になります。 マンション…
【日付】2011/11/01 【質問者】あず 【回答数】5件

家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある?

35

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よろしくお願い致します。 母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。 かなり、以前から滞納が起こるようになり 毎月、払えるときに…
【日付】2011/09/30 【質問者】みー 【回答数】4件

賃貸マンション、管理委託手数料の目安とは?

271

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70代の両親がマンションを一棟所有しています。 4階建で、4階の部分に、両親はすんでいます。 現在両親の住むところ以外は、賃貸にしています…
【日付】2011/09/21 【質問者】chacha 【回答数】6件

分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは?

20

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分譲マンションで、1世帯が、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていないのです。 そこの家はファミリーで、お子さんも塾や習い事・ご主人は高価…
【日付】2011/09/03 【質問者】まめまめ 【回答数】4件

賃貸管理の委託料について、一括管理と変更した場合

23

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現在、管理会社に一括管理をしていますが、今後は督促、退去時の立会い、鍵の管理のみを委託して後は自分で出来たらと考えています。 家賃も入金確認は自…
【日付】2011/06/17 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

家賃料の不足分未納と管理費の滞納者への督促・対応方法とは?

34

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重なって質問が出てしまった場合はご容赦願います。 自分の所有物件の住人に契約書通りの賃料を支払わない人がいます。 管理費分を除いた分を毎月…
【日付】2011/05/26 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

分譲マンションを賃貸しております。

55

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担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【日付】2011/01/11 【質問者】ゆっくん 【回答数】5件

管理会社について

30

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部屋数6室のアパートを1棟所持しております。 現在は施工した会社の管理部に管理を委託しておりますが、 毎月の管理費用が高額なため別の管理会社へ…
【日付】2010/11/15 【質問者】HiHi 【回答数】7件

今まで支払った管理費は・・・

14

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管理会社(不動産)とは別に、建物がたった当時から、 建物管理をまかせている会社(個人会社?)があります。 毎月決まった額をその会社におさめていました。…
【日付】2010/10/07 【質問者】めー 【回答数】1件

駐車場の契約にあたって

57

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中古マンションを購入しましたが、主人の転勤に伴い賃貸に出しております。 来月より賃借人がマンション地下の駐車場を借りたいらしく、 その件について教えて…
【日付】2010/06/19 【質問者】るる 【回答数】6件
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