大家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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大家

検索結果一覧 606件中 1~50件
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生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

94

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カテゴリ
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【日付】2017/01/18 【質問者】コス子 【回答数】4件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

164

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築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【日付】2017/01/13 【質問者】Blue Moon 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

179

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報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

強制退去だから原状回復はしなくていい!?借主の意思で退去したはずなのに…

325

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初めて質問させていただきます。 両親が持ち家を貸しています。私も部分的にしか話を聞けていないのですが、 借主と以下のようなやりとりがあり、困ってい…
【日付】2017/01/07 【質問者】N 【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

121

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うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【日付】2016/12/22 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

153

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入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【日付】2016/12/21 【質問者】きょーこ 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

195

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賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

236

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木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

害獣駆除で実家に退避するため、往復の交通費を出してくれ?そこまで負担すべき?

67

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天井にハクビシンが住み着いたらしいと入居者から連絡がありました。 赤ちゃんがいて健康が心配なので駆除が済むまで実家に退避させるとのこと。 ただ、そ…
【日付】2016/12/08 【質問者】ぴーなっつ 【回答数】4件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

71

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父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【日付】2016/12/07 【質問者】ta 【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

112

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家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【日付】2016/12/07 【質問者】ぷーさん 【回答数】3件

不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…

65

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祖父から引き継いだ、築45年を経過した古い賃貸マンションの大家です。 土地の求積図が古く、隣地境界を確定するため、土地家屋調査士に依頼しましたが、立…
【日付】2016/11/29 【質問者】kuro 【回答数】5件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

113

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ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
【日付】2016/11/16 【質問者】yasuragi 【回答数】6件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

65

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飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

59

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初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【日付】2016/11/07 【質問者】タツヤ 【回答数】3件

1ヶ月で水漏れ!?既存配管が原因とはいっても内装工事時にチェックしないの?

82

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築20年のビルで、一年間空いてた一階に飲食店が入ったのですが、1ヶ月経った所で水漏れしました、原因は既存の配管らしいのですが、スケルトン貸しだっだった…
【日付】2016/11/07 【質問者】ピロ 【回答数】2件

不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

118

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小さなビルを自己所有しております。店舗・事務所用に賃貸しています。 そのうちの1フロアが空室になり、地元の不動産屋さんにテナント募集を依頼しました。…
【日付】2016/11/03 【質問者】あらた 【回答数】3件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

84

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

84

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賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【日付】2016/10/24 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

専任媒介と一般媒介それぞれのメリット・デメリット・入居率の違いは?

102

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大手のサブリースから地場不動産屋に移管するため、契約時に一般か専任かと確認をしたのですが、その時は一般管理だという説明をされていたのですが、後日専任の…
【日付】2016/09/20 【質問者】keikei 【回答数】4件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

99

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困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

88

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

19

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分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

86

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

135

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

ペット禁止なのに犬を飼っている入居者を退去させるには?

103

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親族内で、ペット不可物件を買い取りました。 3室で犬を飼っていることが判明したのですが、その内1室だけ前の大家がペットOKとしていたことが判明しまし…
【日付】2016/07/27 【質問者】VIVI 【回答数】5件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

42

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「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

98

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転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

32

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

大家都合で現在の入居者に退去してもらう方法について

110

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現在、上下1世帯づつのアパートのオーナーをやっております。 空室はなく、現在、築15年ほどになります。 すべての管理の委託しています。 この…
【日付】2016/05/26 【質問者】もり 【回答数】5件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

23

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

87

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初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

242

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いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【日付】2016/05/17 【質問者】ハッピー 【回答数】6件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

287

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4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

31

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50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

31

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現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【日付】2016/05/10 【質問者】四トン 【回答数】5件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

24

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マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【日付】2016/05/06 【質問者】資産家 【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

85

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

48

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賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【日付】2016/04/26 【質問者】コンソメチップス(兄) 【回答数】3件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

32

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やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【日付】2016/04/25 【質問者】りお 【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

39

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

51

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

17

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今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

23

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入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

53

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

貸店舗の修繕はどこまで大家が負担するべきでしょうか?

81

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貸店舗を飲食店に貸して3年半が経過しようとしています。 借主さんから、私有地の通路「お店前」に水溜りができ屋根を取り付けて欲しい。と言われました。 …
【日付】2016/04/04 【質問者】リュウジン 【回答数】5件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

22

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

48

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

27

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分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

165

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2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件
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