一軒家の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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一軒家

検索結果一覧 64件中 1~50件
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入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

37

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はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

44

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

7

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一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【日付】2016/01/13 【質問者】パリ神戸 【回答数】4件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

63

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強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06 【質問者】しふぉたん 【回答数】4件

自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?

14

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御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を 賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、 現在、…
【日付】2015/11/24 【質問者】青いりんご 【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

33

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初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【日付】2015/11/04 【質問者】たか 【回答数】3件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

21

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こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【日付】2015/09/08 【質問者】おっき 【回答数】3件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

9

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一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【日付】2015/08/17 【質問者】おみよ 【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

37

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

14

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二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【日付】2015/01/16 【質問者】ダイトン 【回答数】8件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

24

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親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【日付】2014/10/25 【質問者】ぴーさん 【回答数】3件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

14

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老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【日付】2014/07/04 【質問者】大家は大変 【回答数】6件

2年契約の戸建賃貸の途中解約の際の敷金返還について

14

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2年契約で一軒家を貸しましたが、 1年1カ月で退去したいという申し出がありました。 家賃の滞納や大きな破損はありません。 預かった敷金は返…
【日付】2014/06/24 【質問者】わたゆき 【回答数】6件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

18

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一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【日付】2013/12/20 【質問者】チロ 【回答数】2件

退室予定の入居者の修理代について

7

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初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【日付】2013/11/14 【質問者】のりぴー 【回答数】4件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

29

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現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【日付】2013/10/01 【質問者】なぎさ 【回答数】2件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

10

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

7

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両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【日付】2013/02/14 【質問者】はじめての大家 【回答数】3件

外国人の入居希望者がいるのですが、法人契約の際はどのような点に注意をすればいいですか?

15

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一軒家を所有しており、今現在は入居者募集中です。 先日仲介業者から、法人契約で一軒家を借りたいとお話があった旨、連絡がありました。 入居者…
【日付】2013/02/13 【質問者】ロコ 【回答数】4件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

11

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私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【日付】2013/01/08 【質問者】みっちゃん 【回答数】2件

法人契約から個人契約に変更するとき、現状回復費用は請求できますか?

53

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現在、一軒家を貸している大家ですが、 4年が経過し借主から法人契約から個人契約へ移行したいと申し出があり、 これまで大きな問題も無かった事から個人…
【日付】2012/10/02 【質問者】キヨシロー 【回答数】6件

大家の都合で強制退去。手順をお教え下さい。

14

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祖母が30年ほど前に契約書も交わさずに一軒家を貸しました。 二階建てで家族が4人(親戚なども来ていることも多い) 住んでおられます。 こ…
【日付】2012/09/11 【質問者】guma 【回答数】4件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

31

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先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【日付】2012/08/28 【質問者】コーちゃん 【回答数】3件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

7

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大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【日付】2012/07/24 【質問者】yumekiki 【回答数】2件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい?確定申告での決まりなどについて

14

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よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
【日付】2012/07/20 【質問者】meg 【回答数】5件

貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に!代金の請求はできる?

16

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一軒家を約八年ぐらい不動産屋を通じて、貸していました。 (建物は自分の物、土地は借り物です。) 入った頃は両親と子供四人、2年ぐらいしたら…
【日付】2012/05/17 【質問者】おやおや 【回答数】5件

オーナーチェンジを繰り返しているビル、初代オーナーと賃借人の約束はいつまで有効?

16

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震災の影響で、自宅(一軒家)の補修or売却をしたいと考えています。 その絡みで、ご相談があります。 昨年2月、築15年の4階建てビルを購入しま…
【日付】2012/03/23 【質問者】前田一馬 【回答数】6件

5LDKの一軒家を賃貸に・・・貸しアパートと貸し店舗どちらの方がいい?

24

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横浜 築13年、5LDKの一軒家に住んでます。 1階 8畳、10畳、6畳風呂、トイレ、洗面所、駐車場3台 2階 6畳×3部屋10畳、トイレ、洗…
【日付】2012/03/07 【質問者】ランラン 【回答数】5件

古い家を修繕しないで貸すことはできる?それとも更地にした方がいい?

31

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今まで68000円で一軒家(築36年)を貸していましたが、借り主さんが転居したため、また貸したいと考えています。 しかし、家が古いため、修繕し始…
【日付】2012/01/05 【質問者】のっく 【回答数】3件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

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福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

10

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現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【日付】2011/09/26 【質問者】初めてのトラブル 【回答数】4件

戸建のハウスクリーニングをお願いしても契約書にないからの一点張りで・・・

11

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約10年ほど前、両親が地方に引っ越すこととなり、一軒家を友達に敷金なしで貸しました。 二年の更新はしていたのですが信用貸しで家賃と賃料、損害賠償…
【日付】2011/09/21 【質問者】hiro 【回答数】6件

分譲マンション、入居者への退去依頼について

24

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6年前に主人の母と同居する事になり分譲マンションを持っていた私達は3LDKだったので母と住むには狭いので広い今の賃貸の1軒屋に住んでいます。 い…
【日付】2011/07/18 【質問者】erione 【回答数】3件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

17

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

戸建賃貸物件の契約違反について

18

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10年貸した一軒家の件です。 よろしくアドバイスをお願いします。 犬を無断で飼う事を始め、様々な契約違反のあげくに例えば、庭の一部をくずし…
【日付】2011/07/08 【質問者】osamu 【回答数】5件

家賃滞納、内容証明にも無反応どうすればいいのでしょうか?

7

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一軒家を貸していますが、現在売りに出しています。 現在の入居者は、半年以上の家賃の滞納があります。 契約を解除するため内容証明を出しました…
【日付】2011/05/05 【質問者】あずき 【回答数】3件

借主がベランダから転落、賠償責任について

19

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一軒家を貸している大家です。 管理を依頼している不動産会社より連絡があり、2階のベランダ(奥行20cmほどの鉄製)が外れて借主の方(やや高齢)…
【日付】2011/04/28 【質問者】BDP 【回答数】2件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

16

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平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社か…
【日付】2011/04/18 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

裁判敗訴物件の退去方法について

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以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【日付】2011/03/28 【質問者】大阪兎 【回答数】2件

口頭契約違反で損害賠償や賃料保障などは請求可能?

8

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お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【日付】2011/03/09 【質問者】さすらいのゴリ 【回答数】2件

どのような条件をつけるのが一番ベスト?

10

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現在、以前住んでいた家から引っ越しをしたため、 元いた家を家賃3万円で貸しています。 山のなかにある築200年くらい経っているくらいの家ですが、 都会…
【日付】2010/09/10 【質問者】のこ 【回答数】1件

2階住人の騒音について

5

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2階建て一軒家の1階部分を自ら個人で管理し、 2階部分は不動産業者に管理を任せて賃貸しています。 1階部分は私の親の代から賃貸している住人(高齢の母親…
【日付】2010/07/06 【質問者】新米大家さん 【回答数】3件

管理会社を探しています

9

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お世話になります。 一軒家を賃貸してたのですが、 建物が古くなりアパートとして建て替えて賃貸を考えてます。 そこで質問なんですが。 ・近所の昔からの知…
【日付】2010/06/03 【質問者】考え虫 【回答数】4件

これって家主の負担?

15

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2年後に建替え予定の一軒家を定期借家しております。 ちょうど1年たった借主から、 電波障害もあるので現在見ているCATVを、 地デジ対応に切り替えたい…
【日付】2010/05/14 【質問者】brocciu 【回答数】4件

入れた事を後悔しています

7

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一軒家で二階に住んでいる大家ですが、 一階の八坪スペースの飲食店で、カラオケ店を貸しています。 防音装置は隙間にスポンジのテープを貼るぐらいで特にして…
【日付】2009/12/14 【質問者】きっく 【回答数】2件

老朽化による立退き要求について

8

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母が貸している築45年以上の2Kの一軒家(家賃5万円)なのですが、 母が今年の7月癌のため亡くなり8月には借りている方に11月の更新をしない旨を伝え …
【日付】2009/11/29 【質問者】kakushikajika 【回答数】2件

賃料上げられますか??

5

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鉄筋3階建ての一軒家の持ち主です。 現在は貸家として不動産会社を介して小さい会社を営んでいる独身男性に貸しています。 この借り主と賃貸契約を結ぶ時には…
【日付】2009/11/08 【質問者】大家花子 【回答数】2件

元付け家電の修理代請求について

10

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一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【日付】2009/09/17 【質問者】ハウスマン 【回答数】3件

二箇所空いた穴の現状復帰について

24

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つい先日迄一軒家を貸しておりましたが、 借主の急な事情により半年程で退去となりました。 部屋の状態はさして問題はありませんでしたが、 廊下を挟んで二間…
【日付】2009/06/21 【質問者】マサカズ 【回答数】4件

不動産会社の連絡義務

7

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海外転勤時に、ある不動産屋を通じ一軒家の賃貸を行いました。 貸出前に不動産屋に庭木の手入れについては貸主側で手入れを するため剪定必要時は連絡をもらえ…
【日付】2009/05/31 【質問者】Cocoa 【回答数】1件
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