明渡の相談・トラブル一覧(1~28件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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明渡

検索結果一覧 28件中 1~28件
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建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

54

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解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【日付】2016/03/02 【質問者】こうちゃん 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

67

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

132

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

23

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

65

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

家賃滞納による立ち退き要求!明渡の誓約書もあるのに弁護士に依頼しなければならないのでしょうか?

62

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父親がマンションを所有しており、三年前から人に貸しております。 一年程前から賃料が遅れるようになり、4ヶ月程滞納した時点で、 仲介先の…
【日付】2015/01/14 【質問者】オーナーの息子 【回答数】9件

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

31

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家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、…
【日付】2014/10/06 【質問者】さくら 【回答数】8件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか?

81

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初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【日付】2014/09/13 【質問者】初心者 【回答数】8件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

25

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか?

20

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訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか? 定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。 契約期限到来となりましたので退去を求めていま…
【日付】2014/04/29 【質問者】太郎 【回答数】3件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

54

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アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【日付】2013/11/22 【質問者】まさ 【回答数】5件

滞納家賃を回収する督促方法について

33

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借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
【日付】2013/10/28 【質問者】居眠り姫 【回答数】4件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

42

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はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【日付】2013/05/07 【質問者】りな 【回答数】4件

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

23

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頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかっ…
【日付】2013/02/19 【質問者】たかはし 【回答数】3件

賃貸契約の解除申告は可能?

21

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どうぞよろしくお願いいたします・・・ 平成14年に会社が倒産し、年金受領年齢に達していなかったこともあり、 生活が出来なくなりましたので、姉所有の…
【日付】2012/07/26 【質問者】harutyann 【回答数】4件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

60

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滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

70

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テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【日付】2012/06/27 【質問者】立退き相談 【回答数】6件

貸している物件の更新をせずに円満に明渡しをしてもらう場合の注意点とは?

32

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現在貸してある部屋が来年3月更新の期限がきます。 更新をしないで私達家族で住みたいと思っています。 その場合円満に明け渡して貰うにはどんな…
【日付】2012/06/25 【質問者】あっちさん 【回答数】5件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

21

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4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【日付】2012/06/20 【質問者】nomauma 【回答数】5件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

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賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【日付】2012/02/14 【質問者】大家悩美 【回答数】8件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

73

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信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【日付】2011/12/23 【質問者】setuko23 【回答数】4件

家賃滞納で弁護士を使わないで裁判をしましたが、判決後何も連絡がありません。

28

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家賃滞納で弁護士を使わず裁判をしました。 被告人は借主と保証人でしたが、法廷に来たのは借主のみで保証人の息子は来なかったものの内容は認めています…
【日付】2011/10/18 【質問者】わんわん 【回答数】3件

貸し店舗の地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するように伝えたのですが・・・

27

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ビルの一室を店舗として貸しています。 店舗なので、必ずしも必要ではない地デジアンテナやケーブルは借主負担で設置するよう伝えたところ、地デジアンテ…
【日付】2011/10/03 【質問者】地デジアンテナを 【回答数】4件

弁護士をたてた滞納家賃回収と明渡しの訴訟中、賃借人に支払いの意思がないようで・・・

25

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今まで住んでいた一戸建てを、賃貸し始め5年です。 今年になり家賃滞納となり、弁護士をたて滞納家賃回収と明渡しの訴訟中です。 連帯保証人が、…
【日付】2011/08/16 【質問者】初心者大家さん 【回答数】4件

全額返済しないといけない?

21

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4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
【日付】2010/11/27 【質問者】メグ 【回答数】5件

入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?

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親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が…
【日付】2008/05/06 【質問者】大仏好きの極楽村民 【回答数】5件

滞納金支払と明渡し訴訟に関して

24

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1年近くの滞納金を連帯保証人にやっと支払ってもらったのですが、 その後も賃借人は滞納しつづけています。 現在3ヶ月滞納で、2ヶ月滞納時に期限を…
【日付】2008/05/05 【質問者】新米管理人 【回答数】6件

A不動産の行動は契約不履行ということになるのでしょうか?

33

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A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
【日付】2008/05/03 【質問者】長谷川 【回答数】2件
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