強制執行の相談・トラブル一覧(1~30件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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強制執行

検索結果一覧 30件中 1~30件
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大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる?

32

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借り主が8月31日で契約終了なのに 残置物を残したまま出て行った「かなりの量」。 その借り主は現在埼玉の 自己所有のマンションに暮ら…
【日付】2015/09/03 【質問者】雫 【回答数】5件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

23

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

50

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アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【日付】2015/06/22 【質問者】きまちゃん 【回答数】4件

滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

31

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こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【日付】2015/03/19 【質問者】ともちゃん 【回答数】4件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

31

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質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【日付】2015/03/18 【質問者】セナセナ 【回答数】2件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

57

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

19

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前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【日付】2014/11/14 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

22

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経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【日付】2014/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

138

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入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【日付】2014/07/21 【質問者】こまってます 【回答数】4件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

61

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里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【日付】2014/06/02 【質問者】保坂 【回答数】5件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

54

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アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【日付】2013/11/22 【質問者】まさ 【回答数】5件

滞納家賃の支払督促に関して

31

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滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【日付】2013/11/19 【質問者】アパマンマン 【回答数】4件

家賃滞納による強制執行による追い出しについて

23

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強制執行による追い出しというのは、福祉課から 家賃を代行納付された後にはできませんか? 家賃滞納中に生活保護受給者になり、それでもまだ 出て…
【日付】2013/09/02 【質問者】meg 【回答数】3件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

43

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はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【日付】2013/05/07 【質問者】りな 【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

家賃滞納の入居者がおり、弁護士を紹介して頂きたいです。

23

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下記のコメントにあるように、弁護士の紹介をして頂きたいと思います。 100万以下です。 どうぞよろしくお願いいたします。 ーーーーーーーーー…
【日付】2012/11/14 【質問者】sakura 【回答数】2件

過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか?

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以前投稿したものです。 家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、 建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。 その上「この…
【日付】2012/10/03 【質問者】yasu 【回答数】3件

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

21

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マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。 おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。 管理会社よりの再三の催告にも…
【日付】2012/08/28 【質問者】ローズガーデン 【回答数】3件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

68

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札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【日付】2012/08/03 【質問者】素人大家 【回答数】5件

家賃滞納で弁護士を使わないで裁判をしましたが、判決後何も連絡がありません。

28

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家賃滞納で弁護士を使わず裁判をしました。 被告人は借主と保証人でしたが、法廷に来たのは借主のみで保証人の息子は来なかったものの内容は認めています…
【日付】2011/10/18 【質問者】わんわん 【回答数】3件

滞納していた賃借人、退去の判決で家賃未納のまま退去しましたが・・・

63

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退去の判決が出たのに…… 母の代理で大家をしています。 H22.4から滞納していた契約者が家賃未納のまま退去(H23.5)しましたが、 …
【日付】2011/09/22 【質問者】チャオル 【回答数】6件

訴訟上の和解に必要な条件

23

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立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解…
【日付】2011/05/05 【質問者】なまけもの 【回答数】2件

家賃滞納への今後の手続きについて

18

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母の経営するアパートの住人(タクシー運転手)が 交通事故を契機に、家賃の支払いが遅れ、 断続的(3か月毎)に1か月分を振り込むため 累積の滞納が…
【日付】2011/02/24 【質問者】ぷんぷん 【回答数】2件

居座り続ける入居者について

92

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仕事の都合により、4年間の予定で海外に滞在することになり、 家(戸建て)を貸すことにしました。そしてすぐに借主が見つかりました。 しかし、その借主は家…
【日付】2009/09/20 【質問者】困った君 【回答数】1件

家賃滞納、調停後について

48

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家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
【日付】2009/08/31 【質問者】困った滞納者 【回答数】1件

怒!悪質な滞納者への対応

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先月4/15日簡易裁判所の判決により、 賃料滞納分の計140万を毎月1万5千円と言う事で和解したのですが、 相手方は初回より支払いを延期してきました。…
【日付】2009/05/15 【質問者】ららら 【回答数】2件

滞納者からの賠償金を税務処理上課税所得として申告する必要について

31

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この3月に、滞納者に対して明け渡し等の裁判をおこしました。 結果、被告欠席のため全面勝訴となり、強制執行と契約に記載されている、 退去までの倍…
【日付】2008/05/05 【質問者】kk 【回答数】5件

滞納者の強制執行について

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以前にご相談した滞納者の強制執行の件ですが。 以前の相談の内容を詳しく説明しますと旧店舗を老朽化により 建て替えを考えて滞納があったので退去に…
【日付】2008/05/05 【質問者】みちたん 【回答数】1件

滞納が続く入居者の退居手続きについて

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旧店舗からの賃貸契約で旧店舗時に滞納2年分があり 一度立ち退きで話会いをし、滞納分は精算してもらいましたが 都合上新店舗の契約をすることとなり 以前の…
【日付】2008/05/05 【質問者】みちたん 【回答数】3件

A不動産の行動は契約不履行ということになるのでしょうか?

33

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A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
【日付】2008/05/03 【質問者】長谷川 【回答数】2件
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