対応の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 431件中 1~50件
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一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

91

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【日付】2017/08/18 【質問者】ゆうじ 【回答数】2件

コウモリが賃貸一軒家の屋根裏に棲みついた!駆除対応の仕方とは?

202

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建物管理 不動産管理
築33年の一軒家を賃貸しています。 屋根裏にコウモリが棲みついて困っています。 糞害と臭いで困っています、何か良い方法はありませんか?
【日付】2017/08/03 【質問者】ooya-s 【回答数】5件

転貸契約の場合、アリや害虫等の駆除対応はオーナーと管理会社どちらがすべき?

106

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不動産 管理会社
一戸建てを管理会社を通して転貸型で賃貸に出しています。 管理会社を通して入居者の方から、庭に蟻が大量に発生しているので業者に駆除をさせてくれと依頼が…
【日付】2017/07/12 【質問者】Mac 【回答数】4件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

120

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建物管理 不動産管理
去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【日付】2017/07/04 【質問者】miku87 【回答数】5件

管理業務委託契約書に基づき3か月以上前に解約告知をしたのに応じてくれない!どうすればいい?

109

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不動産 管理会社
管理業務委託契約書に基づき、規定通り3か月以上前に解約告知をしたところ なんやかんや理由をつけて解約に応じてくれません。 目的は色々と不満があり管…
【日付】2017/07/04 【質問者】Johnny 【回答数】5件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

61

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【日付】2017/07/02 【質問者】まこ 【回答数】4件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

331

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敷金・原状回復
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【日付】2017/06/29 【質問者】もえもえ 【回答数】4件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

209

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】3件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

82

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入居者 騒音
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【日付】2017/06/12 【質問者】toma 【回答数】3件

契約者と異なる人が宿泊!言い分がコロコロ変わる入居者との契約を解除したいのですが…

45

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入居者 騒音
入居約1か月で、契約者は居住実績は無く、外国人が度々宿泊する、注意しても私の友人だと言い張る、私が解約者が居れば外人を泊めるのは、可能と言っても訳…
【日付】2017/05/31 【質問者】ベンジャミン 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

111

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立退き 強制退去
両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【日付】2017/05/19 【質問者】かひまま 【回答数】4件

賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?

54

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建物管理 不動産管理
築37年1,2階は店舗,3,4,5階は賃貸住宅24戸のRC造のビルを両親から引き継いで管理しています。排水管のことでおたずねします。 建築以来排水管…
【日付】2017/05/16 【質問者】hachikun 【回答数】3件

元入居者が勝手にTVジャックを増設!?業者は責任逃れを…どう対応すべき?

62

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入居者 騒音
某ケーブルテレビのことで相談させてください。 所有のアパートはケーブルテレビの線でテレビが映るようになってます。 ここまでは無料のサービス…
【日付】2017/05/02 【質問者】2代目満室計画中 【回答数】2件

一方的に管理会社から契約解除!?解除料も請求されてしまい…

83

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不動産 管理会社
管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され…
【日付】2017/05/01 【質問者】ひよっこ 【回答数】5件

テナント付き物件で水道管に穴が開き、排水が詰まる!店舗の休業補償はどう対応すべき?

45

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建物管理 不動産管理
築30年RC4階建て2~4階ワンルーム6部屋1階店舗2件どちらも飲食店の物件です。 ご相談したい内容は、水道管に穴があいてるようで飲食店の排水が詰ま…
【日付】2017/05/01 【質問者】アスカネット 【回答数】2件

オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき?

61

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入居者 騒音
一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【日付】2017/04/25 【質問者】あちょ 【回答数】5件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

88

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敷金・原状回復
築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【日付】2017/04/21 【質問者】しろ 【回答数】3件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

66

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不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【日付】2017/04/07 【質問者】よしお 【回答数】4件

障害を持った方が入居希望。拒む権利はある?権利を主張された場合の対応とは?

38

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空室対策 入居者募集
障害者が入居を希望されています。拒む権利はありますか。 拒否して権利を主張された場合、どのように処理すればいいのでしょう。 それらは違法行…
【日付】2017/04/06 【質問者】ひとくい 【回答数】4件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

98

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入居者 騒音
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【日付】2017/04/06 【質問者】フリフリ 【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

116

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不動産 管理会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【日付】2017/03/29 【質問者】ずんこ 【回答数】5件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

100

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入居者 騒音
室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【日付】2017/03/28 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

70

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入居者 騒音
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

110

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立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【日付】2017/03/22 【質問者】こまりんぼ 【回答数】3件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

68

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敷金・原状回復
借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【日付】2017/03/21 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

120

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立退き 強制退去
1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入…
【日付】2017/02/27 【質問者】アンバサ 【回答数】3件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

44

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立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【日付】2017/02/24 【質問者】ぽんた 【回答数】5件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

98

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入居者 騒音
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【日付】2017/02/13 【質問者】まさ 【回答数】6件

自分の部屋で防犯カメラの映像が見れちゃう!?これって問題ないの?

36

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建物管理 不動産管理
防犯カメラについてお尋ねいたします。 ワンルームのみ45戸の分譲マンションですが、以前副理事長だった方が、警備保障会社の回線をインターネット対応にし…
【日付】2017/02/09 【質問者】asou 【回答数】3件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

96

気になった!

不動産 管理会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

震災後に善意で貸していたけど…立退き要求を呑んでくれない入居者にどう対応すべき?

34

気になった!

立退き 強制退去
4年前位に震災後善意で契約書無しで貸しています。 この度老朽化の自宅を新築するにあたり12月から退去する様にお願いしてます。 しかし一向に取り…
【日付】2017/02/07 【質問者】シャネル 【回答数】3件

ただの言いがかり!?カビが生えたとのクレームで1か月も経たない内に退去…

60

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敷金・原状回復
現在マンションを所有しており、先日ある部屋でカビが生えたという理由で入居者様が退去されました。 退去する少し前にカビが生えているというクレームがあり …
【日付】2017/02/03 【質問者】ako 【回答数】6件

電気工事より入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担?

34

気になった!

入居者 騒音
入居者様(夫婦+子供3名)より電気を使用すると5分程度でブレ-カ-落ちると連絡がありました。 すでに入居者様が電力会社に現状を見てもらい、分電盤の交…
【日付】2017/01/27 【質問者】主婦&大家 【回答数】4件

管理を委託してるが空き家の管理料はもらってないからとほったらかし!?この対応って…

41

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不動産 管理会社
88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7…
【日付】2017/01/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

コンビニのゴミ箱を撤去したらポイ捨てが激増!どうすればいいの?

64

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 1F一部をコンビニにお貸ししております。(自社管理で当方も入居。) 1ケ程前に店前に置かれていたゴミ箱・灰皿を…
【日付】2017/01/18 【質問者】オー 【回答数】4件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

69

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立退き 強制退去
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【日付】2017/01/18 【質問者】こまった 【回答数】6件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

49

気になった!

不動産 管理会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【日付】2017/01/13 【質問者】Blue Moon 【回答数】5件

初めての確定申告。自分で記帳したいと思っているのですが…

39

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建物管理 不動産管理
2016年の10月にはじめて不動産(ワンルーム)を取得して賃貸経営(自主管理)しております。 本業(WEB関連)では毎年青色申告をしていますが、…
【日付】2017/01/10 【質問者】ジョジョ 【回答数】3件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

155

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立退き 強制退去
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【日付】2017/01/10 【質問者】伝 【回答数】4件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

366

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家賃滞納 滞納催促
アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラッキーガール 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

114

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

33

気になった!

不動産 管理会社
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【日付】2016/12/27 【質問者】ニックネーム未登録 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

40

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入居者 騒音
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【日付】2016/12/21 【質問者】きょーこ 【回答数】4件

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

45

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空室対策 入居者募集
初めての賃貸経営です。 管理契約していない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。 おそらく不動産屋さんの間でルー…
【日付】2016/11/22 【質問者】cell 【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

42

気になった!

建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【日付】2016/11/18 【質問者】096kumamoto 【回答数】2件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

29

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不動産 管理会社
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

134

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

92

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不動産 管理会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【日付】2016/11/07 【質問者】タツヤ 【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

26

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入居者 騒音
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【日付】2016/11/01 【質問者】ところてん 【回答数】4件

近隣住宅からテナントへのクレーム対応でオーナーとして出来る事とは?

41

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建物管理 不動産管理
とある小さなビルのオーナーをやっております。 ビルの近隣住宅2軒からプライバシー保護を要求されまして、大半のテナントはカーテンを閉める対処をして…
【日付】2016/10/18 【質問者】まさゆり 【回答数】3件
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