撤去の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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撤去

検索結果一覧 58件中 1~50件
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契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

105

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一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【日付】2016/11/29 【質問者】ニッチ 【回答数】2件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

58

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飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

156

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

33

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 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

24

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

11

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経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26 【質問者】opeke 【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

10

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

18

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家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【日付】2015/10/30 【質問者】yjm 【回答数】5件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

11

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

99

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自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【日付】2014/11/27 【質問者】カピバラ 【回答数】3件

入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら?

9

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1階テナントの賃貸マンションを経営しています。 テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、 撤去していただくことになってい…
【日付】2014/10/24 【質問者】リキ 【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

17

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お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【日付】2014/06/02 【質問者】ひろし 【回答数】4件

敷地内の不法投棄自転車の対応について

19

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アパートの駐輪場に不法放置の自転車が一台あります。 管理会社は大家の責任で撤去をというのですが、 役所や警察に連絡しても対処してくれないのが普通で…
【日付】2013/12/12 【質問者】S山 【回答数】6件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

6

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

敷地内に勝手に建築物が建てられ困っています。

16

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一戸建て住宅を賃貸しているのですが敷地内に勝手に、 畑や家みたいな大きな建物を作ったり、 建築資材を置かれているのですが、 これらを撤去してもら…
【日付】2013/07/29 【質問者】 こばちゃん 【回答数】5件

契約の交わしていない借主の借地権と立ち退きについて

9

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平成18年に汽船組合より土地を購入したのですが、 購入前より土地の一区画にA社:水道設備会社が 事務所(プレハブ)を置き、B社:鉄工所がクレーンを…
【日付】2013/06/10 【質問者】ゆっこママ 【回答数】5件

マンションの共有部分に荷物がおかれているのですが、撤去してもいいのでしょうか?

17

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マンションのオーナーをやっております。 現在管理しているマンションの共有部分の廊下に 荷物を置いている入居者がいるのですが、 連絡ししても音…
【日付】2013/04/20 【質問者】名無しの大家さん 【回答数】7件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

20

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ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【日付】2013/03/29 【質問者】mototomo 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

34

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

貸し店舗のスペースを駐車場に変更しようと考えています。

4

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4階建ての鉄骨ビルの1階が貸店舗で2階~4階が 住居用として貸し付けています。 ここ数年、1階の店舗が空きとなっていますので、 コンクリート…
【日付】2013/02/11 【質問者】4階建てビル 【回答数】3件

入居者のブラジル人と紹介者の日系ブラジル人に恐喝まがいの行動を受けており困っております。

11

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入居者Aはブラジル人(奥さんは日系ブラジル人:会話のみ片言日本語可)です 紹介者は日系ブラジル人B(女性:金融機関パート勤務:奥さんの友人)で…
【日付】2013/01/18 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

21

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敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【日付】2012/07/20 【質問者】アッタン 【回答数】5件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

22

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入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

賃借人死亡後の連帯保証人の対応に関して。

34

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昨秋、賃借人(75歳)が病院で死亡しました。 独り暮らしの生活保護受給者でした。 連帯保証人は息子で、賃借人が部屋に残していった家財や衣類等を撤去…
【日付】2012/06/13 【質問者】hiro 【回答数】4件

賃貸アパートに置いているコインランドリーの契約期間と撤去方法について

12

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昭和60年に建築した15部屋のアパートについての相談です。 現在、コインランドリー(洗濯機と乾燥機)が1台づつあります。 入居者の要望では、洗…
【日付】2012/05/18 【質問者】テル 【回答数】4件

カラオケスナックの騒音!立ち退き料を払わずに契約解除したい・・・

22

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信頼関係の崩壊で、立退き料等を払わずに契約の解除をしたい。 昨年12月、3階建の1階部分2店舗の内、空いていた1つを居抜きでカラオケスナック業と…
【日付】2011/12/23 【質問者】setuko23 【回答数】4件

賃貸戸建、退去時に撤去されたエアコン・照明などの設備と所有権について

16

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当方で所有していた1戸建が昨日退去しましたが 設備でついていた照明と前入居者が置いてったエアコンを 退去時入居者が撤去してしまいました。 先…
【日付】2011/11/10 【質問者】ぜん 【回答数】7件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

26

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1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【日付】2011/10/17 【質問者】K 【回答数】4件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

11

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戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【日付】2011/10/11 【質問者】tami 【回答数】6件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

10

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

17

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

家賃滞納と生活保護者、裁判勝訴による立ち退きについて

12

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実家の両親が貸している家についての相談です。 30年ほど貸している家があるのですが、退去してもらえず困っています。 貸しているのは夫婦、子…
【日付】2011/07/27 【質問者】まきた 【回答数】4件

不動産屋に騙されました。どうすればいいですか?

27

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委託した不動産屋に騙されたようです。 賃貸に出した物件は、必ず2年契約でとお願いしておりました。 不動産屋は、借主ともめないための世話料と…
【日付】2011/04/29 【質問者】にもちゃん 【回答数】6件

震災による損壊の大家負担について

8

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現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【日付】2011/03/24 【質問者】K 【回答数】3件

口頭契約違反で損害賠償や賃料保障などは請求可能?

4

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お世話になります。  現在、私有の一軒家の賃貸契約を法人と結んでおります。 同契約締結時、法人の社員である入居者からから「賃料の減額」を求…
【日付】2011/03/09 【質問者】さすらいのゴリ 【回答数】2件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

26

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

不要自転車撤去後のトラブルについて

35

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マンションの自主管理をしております、熊本のとおると申します。 駐輪場の整理をする為に、不要自転車の撤去を行いました。 実際に配布した文書を貼り付け…
【日付】2010/12/06 【質問者】とおる 【回答数】6件

大家が泣くしかないのですか?

4

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退去した借主が、 ガレージの開閉がスムーズでないために、 閉じたまま放置したが為に使用不可能になり、 撤去しました。 借主は、故意ではないと 言ってる…
【日付】2010/09/21 【質問者】hiropon 【回答数】2件

不動産業者に請求できるもの?

11

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自宅一階店舗用テナントを ラーメン店を開業するとのことで賃貸契約しましたが、 借主がオープン前に辞めるとのことで 契約を7月末日で解除いたしました。 …
【日付】2010/09/06 【質問者】ミッツン 【回答数】2件

地デジ可に伴う撤去費用

11

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テレビ電波障害について 鉄筋3階建てのオーナーです。 当方の建物により電波障害を受けたとし30年間20数世帯にアナログ放送を提供しています。 先月デジ…
【日付】2010/05/31 【質問者】きしり 【回答数】3件

賃借人の権利について

13

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大家さんではないのですが、大家さんと現状トラブルになっています為、メールをさせて頂きました。 私の家は四階建ての最上階。広いルーフバルコニーが付いてい…
【日付】2009/10/14 【質問者】ミミ 【回答数】1件

両親が残した財産について

17

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初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【日付】2009/09/27 【質問者】大阪兎 【回答数】1件

スケルトン化の工事費用について

12

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教えてください。どうぞ宜しくお願い致します。 スケルトンに戻る契約(解約合意書にて)をテナントとしましたが トイレ周辺の壁は貸主が以前より造作したとの…
【日付】2009/09/14 【質問者】myt012345 【回答数】2件

今後の滞納者の対応について

10

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最近ですが、滞納者への督促請求が難しくなってきているように思います。 特に鍵の交換、鍵ロック等での追い出し問題ですが、 最近も、このような問題があった…
【日付】2009/06/10 【質問者】忍々 【回答数】3件

入居者に洗濯機の処分を書面でお願いするには

6

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私のマンションは1階部分が駐車場になっており、その上に部屋があります。 階段を上がってすぐのところの部屋に住んでいる方の、丁度窓のそば(洗濯物を干すと…
【日付】2008/09/30 【質問者】ソラ 【回答数】1件

ゴミ屋敷化した部屋の処分について

10

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賃貸人が脳梗塞で部屋で倒れていた。意識もほぼない状態。 部屋はゴミ屋敷で、壮絶だった。 本人はもう部屋に戻れることはないと思うが、 親戚が部屋のものを…
【日付】2008/09/10 【質問者】シナモ 【回答数】2件

放置自転車の処分料請求に関して

20

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管理会社からの放置自転車の処分料の請求 21室の1Dkのアパートを運営しています。 まかせっきりかもしれませんが、駐輪場に以前放置自転車が 数台山済み…
【日付】2008/08/21 【質問者】あすか 【回答数】6件

植木の処理の費用負担について

10

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小さな質問ですがルーフバルコニー付の居室に先日入居していただきましたが、 10コほどあるプランターに背の高い植木が植わっていますが、 今までは入居者ま…
【日付】2008/08/03 【質問者】ガーデンガーデン 【回答数】6件

物置小屋の解体・撤去の費用負担について

24

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一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【日付】2008/07/31 【質問者】YT18 【回答数】6件

滞納者の住所が分からず困っています。

6

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貸しガレージを持っているのですが、半年程家賃を滞納している方が居ます。 以前住んでいた住所には既に居らず、新しい居住先がわからない状態です。 携帯番号…
【日付】2008/07/10 【質問者】TOM 【回答数】2件
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