建設の相談・トラブル一覧(1~43件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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建設

検索結果一覧 43件中 1~43件
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土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

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ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して…
【日付】2016/09/12 【質問者】みんみん 【回答数】5件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

121

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耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?

121

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現在、貸店舗を建てるため工務店と打ち合わせ中です。建物は32坪で、真ん中で間仕切をして16坪と16坪で貸そうと思っています。 トイレは付けますが、基…
【日付】2016/07/19 【質問者】dagmara 【回答数】4件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

121

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【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【日付】2016/07/18 【質問者】hiipan88 【回答数】8件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

68

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

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はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20 【質問者】houseandhouse 【回答数】6件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

59

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マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

建設現場事務所として賃貸契約する場合の特約事項の設け方は?

105

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築20年ほどのマンションを経営しておりますが、この度近くの大規模工事に伴ない、建設事務所として一年間お部屋を二つ借りたいと申し出がありました。 用途…
【日付】2016/02/15 【質問者】ニック 【回答数】3件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

38

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昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

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三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

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ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【日付】2015/06/22 【質問者】賃貸 【回答数】3件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

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御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【日付】2015/06/08 【質問者】ttzest0616 【回答数】1件

所有する地方の貸家、建設会社とのトラブルで会社を変更したい。でも躊躇理由が3つ…どうすればいい?

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マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【日付】2015/03/04 【質問者】kimm 【回答数】3件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

建設中のアパートに設置するテレビ視聴とインターネットの設置について。

27

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テレビの視聴方法・インターネットについて 4階建のアパート建築中ですが、テレビ視聴・インターネットについて、 疎いのでよくわかりません…
【日付】2015/02/09 【質問者】ひゃん 【回答数】3件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

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東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【日付】2014/10/31 【質問者】ミスター天 【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

家賃の値下げや立て替えの提案を次々とされ、困惑しています。

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現在大手建設会社さんとアパートを経営して おりますが、家賃の値下げや、建物自体の 建て替えなど次々と意見をしてきて困っています。 こちらはま…
【日付】2014/09/23 【質問者】ゆうか 【回答数】4件

マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

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マンション駐車場の地盤沈下 ご質問させて下さい 現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、 昨年まで14年間は管理会社に管理を…
【日付】2014/03/17 【質問者】シガナイ大家 【回答数】2件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

17

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

38

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建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【日付】2013/05/10 【質問者】事務員 【回答数】3件

排水管詰まりの工事費用。使用者責任と大家の管理責任の割合はどれぐらいですか?

95

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1階の部屋が水浸しになっていると、1階の隣の部屋から管理不動産会社に、連絡がありました。 現場に行くと部屋に20CM程水が溢れた状態でした。現在…
【日付】2013/04/17 【質問者】ですです。 【回答数】4件

マンションの管理を管理会社から自分に移行する際のアドバイスが欲しいです。

21

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現在管理会社にお任せしているマンションが1棟あります 建設当時から建設会社から紹介してもらい10年程全てお願いしてきました 家賃等全て管理会社…
【日付】2013/02/13 【質問者】かとちゃん 【回答数】5件

借主からログハウス建設希望がありました。

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築25年くらいの1戸建(建坪30坪.土地約90坪) 1年余り経って、借主が庭に事務所用のログハウスを建てたいと言ってきました。 立ち退き時…
【日付】2012/06/27 【質問者】のん 【回答数】5件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

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現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【日付】2012/02/28 【質問者】チョコ 【回答数】4件

某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。

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マンション賃貸に関するご相談です。 大型賃貸マンション(3DK:50戸)を経営しています。 借主は某大手企業ですが、 不況の関係で全戸の…
【日付】2012/02/15 【質問者】埼玉の星 【回答数】7件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

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初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【日付】2011/10/17 【質問者】ぴっぴ 【回答数】2件

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

63

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私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20…
【日付】2011/09/12 【質問者】なりさん 【回答数】6件

家賃供託・道路建設でも立ち退かない入居者について

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父の持っていた住居を2年更新で賃貸しました。 ところが、その土地が道路建設に引っかかり、来年度までには、立ち退かなければなりません。 それ…
【日付】2011/04/12 【質問者】あみんちゅ 【回答数】2件

事業計画書の統計資料について

24

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賃貸住宅の建設を考えており複数の業者と交渉をしておりますが、 業者が出してくる事業計画書の費用項目の中で、 修繕費・管理費・空室率に疑問を持っています…
【日付】2009/06/03 【質問者】まるさん 【回答数】2件

督促はこちらですべき?

23

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昨年父が急逝し、突然アパート経営をすることになりました。 アパート経営については、父が一切を仕切っており、 まったくの初心者である私は、アパート建設時…
【日付】2009/04/26 【質問者】こじま 【回答数】2件

アパート建設にあたって

22

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アパート経営に関して質問です。 ある大手メーカーのアパート建設を検討中です。 一括借上げは10年保障され、10年以降は2年更新とのことでした。 万が一…
【日付】2008/12/05 【質問者】MOCA 【回答数】1件

マンションの火災対策について

14

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現在賃貸ビル(20所帯)の最上階に住んでいます。 自宅室内にビル全室の火災警報盤があります。 3年に1度くらい、イタズラ、誤作動等で、警報が鳴ります。…
【日付】2008/09/22 【質問者】満室 笑子 【回答数】2件

遠方物件の管理と空室対策について

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はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【日付】2008/08/07 【質問者】AOYAMA 【回答数】6件

リフォームか家賃を下げるべきか

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部屋のリフォームをするべきかどうか悩んでいます。 4階建(エレベーターなし)の4階の部屋に入居者が入りません。 2DK、40平米で家賃4.7万円(別に…
【日付】2008/05/20 【質問者】しちいぼおい 【回答数】4件

アパート経営を任せるにはどちらが良いでしょうか?

33

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はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【日付】2008/05/08 【質問者】いちご姉 【回答数】5件

経営するアパートをこのまま続けるか、早期売却すべきか迷っています。

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現在アパートを2棟経営してますが、最近修繕費の増加や 空室の増加が目立ってきました。 将来は、地域でのアパート・マンションの建設増加による家賃の…
【日付】2008/05/06 【質問者】S 【回答数】7件

アパート建設中の苦情について

75

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今回アパートを建築中、ですが、建築会社とも近所のことを考慮しつつ 建てましたが、近隣住民は景観が悪い日照権、犯罪が増えるなどと 言いがかりをつけ、役所…
【日付】2008/05/06 【質問者】皆勤賞 【回答数】2件

設備の良い駅近新築物件が満室にならないのはなぜでしょうか?

99

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現在新築マンションを建設中です。 10月から入居開始なのですが、11戸中、申し込みが4件しかありません。 駅から徒歩3分で、オートロック…
【日付】2008/05/05 【質問者】purin 【回答数】10件

管理会社への委託方法について

22

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現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ(建設会社の30年一括借り上げ保障)にするか迷ってい…
【日付】2008/05/03 【質問者】いたち 【回答数】6件

建設した会社での管理委託について

21

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マンションを建てたので管理会社をいれようと思うんですが、 建ててくれた建設会社に管理部があるようでそこを薦められています。 兄はマンションを建…
【日付】2008/05/03 【質問者】rfuewgo 【回答数】5件

賃貸経営には不動産管理と空室の家賃保証プランのどちらがよいでしょうか?

25

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銀行の融資をしていただけるとの確約もとれましたが 建設会社が不動産管理と空室の家賃保証を全額補償できる ことで検討していますが、建物が建設会社のブラン…
【日付】2008/05/03 【質問者】かっちゃん 【回答数】5件
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