掃除の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 掃除の相談・トラブル一覧

掃除

検索結果一覧 75件中 1~50件
シェア
ツイート

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

262

気になった!

カテゴリ
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【日付】2017/04/19 【質問者】ぽんぽこりん 【回答数】3件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

270

気になった!

カテゴリ
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【日付】2017/04/07 【質問者】よしお 【回答数】4件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

289

気になった!

カテゴリ
室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【日付】2017/03/28 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

254

気になった!

カテゴリ
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

415

気になった!

カテゴリ
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

野良猫の糞害!掃除しても別の場所にされる…対処法はありますか?

28

気になった!

カテゴリ
所有しているアパートには砂利が敷いてあり、いつもアパートをうろついている野良猫の糞害に困っています。 管理会社にも苦情を伝えましたが、一旦猫のトイレ…
【日付】2016/11/04 【質問者】keikei 【回答数】2件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

157

気になった!

カテゴリ
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

187

気になった!

カテゴリ
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

43

気になった!

カテゴリ
現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【日付】2016/05/10 【質問者】四トン 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

1553

気になった!

カテゴリ
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

43

気になった!

カテゴリ
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

79

気になった!

カテゴリ
ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

19

気になった!

カテゴリ
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました。同じことが起きたらどうしたらいい?

42

気になった!

カテゴリ
生活保護を受けている人が多く入っているアバートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【日付】2015/09/07 【質問者】さくら 【回答数】3件

残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

41

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 私賃貸マンションを経営しておるものですが、 先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、 (1)残…
【日付】2015/08/17 【質問者】困ったさん 【回答数】4件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

32

気になった!

カテゴリ
一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【日付】2015/08/17 【質問者】おみよ 【回答数】3件

遠方で経営中のRCマンション。空室が増え続け…管理は全て不動産会社に任せていますが不安です。

36

気になった!

カテゴリ
はじめまして投稿させて頂きます。 今現在築19年5階建4LDK15部屋のRCマンションを経営しております。 住まいが遠方なため基本的に不動…
【日付】2015/08/03 【質問者】タマーチ 【回答数】4件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

70

気になった!

カテゴリ
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

水はけの悪いベランダ。工事するしかないけれど、入居している状態だと難しい…どうすればいいですか?

86

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 水はけの悪いベランダについて悩んでいます。 とある階が3部屋あります。ベランダの排水の穴が一つしかありません。 掃…
【日付】2015/07/17 【質問者】高柳 【回答数】5件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

58

気になった!

カテゴリ
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

72

気になった!

カテゴリ
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

大量のゴキブリの死骸が出てきたことで、入居者は住むことをやめて滞納中。対処法を知りたい。

61

気になった!

カテゴリ
昨年入居した人からのクレームに困ってます。 シンクの上にゴキブリの卵らしきものが落ちてくるとのことで、 管理会社に行ってもらったら吊り戸…
【日付】2015/05/20 【質問者】たけちゃん 【回答数】3件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?

647

気になった!

カテゴリ
お部屋で下水の臭いがします。 木造アパート(築6年)1K9室賃貸中です。 昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、 ようや…
【日付】2015/03/23 【質問者】なごなご 【回答数】6件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

20

気になった!

カテゴリ
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【日付】2015/02/09 【質問者】しろ 【回答数】5件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

32

気になった!

カテゴリ
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【日付】2015/01/05 【質問者】太郎 【回答数】1件

入居者の不注意で設備・家具がダメに…家主は責任を負う必要があるのでしょうか?

23

気になった!

カテゴリ
お世話になります。入居者と2年契約を1度更新し、再度更新の時期と なりました。入居者がレンジフードのフィルターを掃除しなかったため 煙が発…
【日付】2014/12/15 【質問者】segodonman 【回答数】5件

10年貸していた貸家の退去清算について

61

気になった!

カテゴリ
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

借主と連絡がつかず更新処理ができない!部屋を明け渡してもらうことは可能?

62

気になった!

カテゴリ
更新処理をしてくれない借主に困ってます。 10月末で更新(2回目の更新)だったのですが、更新処理ができない 状態です。大手不動産屋さんの紹…
【日付】2014/11/11 【質問者】okiku 【回答数】4件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

2121

気になった!

カテゴリ
退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【日付】2014/10/13 【質問者】N 【回答数】5件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

70

気になった!

カテゴリ
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

350

気になった!

カテゴリ
1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

112

気になった!

カテゴリ
入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

現状回復費用を払わない入居者について

356

気になった!

カテゴリ
自主管理大家です。 今年5月に退去の前入居者が現状回復費用を払わず、行方をくらましています。 度重なる滞納、夜中の騒音、隠れてペット飼う、ごみ…
【日付】2013/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】7件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

102

気になった!

カテゴリ
お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【日付】2013/06/17 【質問者】銀河 【回答数】6件

不動産会社の空き部屋の扱いが粗雑なので注意したいです。

42

気になった!

カテゴリ
5月にワンルームマンションが空き室になったので、 複数の不動産会社にお願いして賃借人を探してもらっています。 時々風通しのために空き室を訪れて…
【日付】2013/06/11 【質問者】めぐみるく 【回答数】5件

管理会社に運営を任せながら、自分でも大家さんの仕事をしていいのですか?

21

気になった!

カテゴリ
父がマンション1棟を相続しました。 今まで運営は管理会社任せでしたが、任せっぱなしではなく、 花を植えるとか掃除をするとか、すぐできることから、 …
【日付】2013/02/26 【質問者】プラ 【回答数】4件

土地を貸している賃借人から家賃の1000倍を立ち退き料を請求されました。

39

気になった!

カテゴリ
先代から土地を貸しております。 今回、その不動産を相続し賃貸契約はそのまま続行中。 その不動産は、調整区域で建築許可は下りません。 その賃借…
【日付】2012/09/29 【質問者】はたけ 【回答数】1件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

52

気になった!

カテゴリ
アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【日付】2012/09/18 【質問者】ちーず 【回答数】6件

家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

37

気になった!

カテゴリ
大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。 同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、 お金がないとのことで入居時、…
【日付】2012/09/12 【質問者】がき 【回答数】5件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

89

気になった!

カテゴリ
先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【日付】2012/08/28 【質問者】コーちゃん 【回答数】3件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

2413

気になった!

カテゴリ
初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

417

気になった!

カテゴリ
4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【日付】2012/05/09 【質問者】川太郎 【回答数】7件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

32

気になった!

カテゴリ
マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

ペット可特約付き物件の敷金清算と部屋の使い方について

71

気になった!

カテゴリ
ペット可で特約付き(ペットによる損傷等の原状回復は借主負担)で出していた物件の敷金清算で困っています。 借主はかなり強気で、原状回復を負担するつ…
【日付】2012/02/10 【質問者】Fran 【回答数】5件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

225

気になった!

カテゴリ
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【日付】2012/02/01 【質問者】とらじろう 【回答数】7件

貸している長屋の入居者が大声を上げて怒鳴る・・・退去してもらう方法とは?

29

気になった!

カテゴリ
伯母が2軒長屋を貸しています。 そのうちの1軒ですが、平成20年1月に不動産屋を介して入居しました。 内縁のご夫婦で奥様は半身不随。御主人…
【日付】2012/01/23 【質問者】困ってる家主代理 【回答数】4件

築13年のマンションを経営、入居後の設備に対する清掃責任について相談です。

26

気になった!

カテゴリ
築13年のマンションを経営しております。 先日、マンションの住民の方から「"洗面所"の排水の流れが悪い」と管理会社に苦情が入…
【日付】2011/11/22 【質問者】かーちゃん 【回答数】7件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

29

気になった!

カテゴリ
初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【日付】2011/10/17 【質問者】ぴっぴ 【回答数】2件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

34

気になった!

カテゴリ
犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

アパートの管理について相談です。

12

気になった!

カテゴリ
アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【日付】2011/07/23 【質問者】pabroaimarl1 【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

掃除の相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP