保証金の相談・トラブル一覧(1~39件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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保証金

検索結果一覧 39件中 1~39件
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店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

25

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店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【日付】2015/10/23 【質問者】柴田不動産 【回答数】4件

昭和45年の契約内容が不明…店子が退去する場合どの程度返金すべきかわかりません。

41

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昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【日付】2015/10/13 【質問者】kuro 【回答数】5件

保証金の無償返還を要求する賃借人。契約解除したいが音信不通。次の賃借人を探したい。

18

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店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【日付】2015/09/01 【質問者】ハロー 【回答数】3件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

45

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生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【日付】2015/05/18 【質問者】ダメだ三好 【回答数】2件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

18

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以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【日付】2015/05/07 【質問者】みちる 【回答数】3件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

25

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二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【日付】2015/01/16 【質問者】ダイトン 【回答数】8件

10年貸していた貸家の退去清算について

75

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約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

49

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マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【日付】2014/11/17 【質問者】MITU 【回答数】5件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

25

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

31

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先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【日付】2014/07/23 【質問者】さるわか 【回答数】5件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

家賃を滞納しがちな入居者の契約更新について悩んでいます。

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コメント頂ければ幸いです。 テナントを貸しています。契約者は個人で居酒屋を営んでおります。 2年契約で契約更新が迫っています。しかし、更新を悩…
【日付】2014/03/28 【質問者】ヒューマン 【回答数】5件

テナントの原状回復費用が免責事項に該当。 回収するノウハウをお教え下さい。

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保証会社を利用しているのですが、あるテナントの 原状回復費用が免責事項に該当するとの理由で 保証から外れてしまい、非常に困っています。 …
【日付】2013/04/08 【質問者】堀部 【回答数】5件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

29

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7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【日付】2012/11/15 【質問者】REDBULL 【回答数】5件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

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賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【日付】2012/10/20 【質問者】あっぷるパイ 【回答数】1件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

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弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【日付】2012/07/13 【質問者】みつば 【回答数】8件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

72

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テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【日付】2012/06/27 【質問者】立退き相談 【回答数】6件

貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ!連帯保証人への請求について

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連帯保証人への請求についてご相談させていただきます。 会社でマンションおよび貸しテナントを経営しているのですが、昨年春にテナントを借りた飲食店の…
【日付】2012/06/04 【質問者】大家代理 【回答数】6件

5F建てのビルに賃貸併用で居住、1Fテナントからの家賃滞納に困っています。

21

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現在5F建てのビルに賃貸併用で住んでおり、 1Fをテナントとして貸しています。 このテナントは飲食店です。 ここが半年ほど家賃を滞納しており…
【日付】2012/01/20 【質問者】滞納問題 【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

27

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相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【日付】2011/11/28 【質問者】ミサワ 【回答数】6件

貸し店舗の家賃滞納でスピード解決方法ありますか?

28

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店舗を貸しております。 今年1月から家賃の滞納がつづき先月からは電気代等の光熱費も振り込みなくなりました。 保証金は頂いておりますが光熱費等は…
【日付】2011/03/31 【質問者】バンフ 【回答数】2件

途中解約の場合の保証金返還について

37

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10年前に店舗物件の15年の賃貸契約をしましたが、 途中解約の申し入れが有、承諾しました。 数日後弁護士を通じて、預かった保証金を返して頂きた…
【日付】2011/02/18 【質問者】タツ 【回答数】3件

全額返済しないといけない?

21

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4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
【日付】2010/11/27 【質問者】メグ 【回答数】5件

家賃の引下げを要求され・・・

18

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店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【日付】2010/07/22 【質問者】はてな 【回答数】4件

駐車場の契約にあたって

61

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中古マンションを購入しましたが、主人の転勤に伴い賃貸に出しております。 来月より賃借人がマンション地下の駐車場を借りたいらしく、 その件について教えて…
【日付】2010/06/19 【質問者】るる 【回答数】6件

警察からの連絡

16

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入居者の自殺で警察より連絡。 保証人もなくなっており、身内もいない, 離婚した相手方実の子があるとのこと、遺品および遺骨の引き取り拒否とのこと。 遺品…
【日付】2010/06/13 【質問者】ohimemaru 【回答数】2件

生活保護者が退去予定直前に立ち退き料を要求!対応方法とは?

60

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2年前に母子家庭で生活保護を受けて いらっしゃる方に家を貸しました。 貸主の体調が弱り手術をして リハビリが必要なため持ち家に帰ることにしました。 そ…
【日付】2010/06/10 【質問者】すずやん 【回答数】3件

お預かりした保証金1000万円について

21

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貸しビル業をやっているものですが、 30年前に保証金を1,000万円預かりました。 今回更新はなく、退去予定です。 契約書はふるいもので、保証金預かり…
【日付】2009/12/16 【質問者】かっぱ 【回答数】2件

経年劣化?退去後の物件状態

18

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定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【日付】2009/06/01 【質問者】まんちゃん 【回答数】1件

入居者の家賃滞納について

24

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たちの悪い入居者の件でご相談させていただきます。 ワンルームの部屋を単身の入居と言うことで賃貸しているのですが 家賃の支払いがたまに入金されない場合が…
【日付】2008/11/11 【質問者】みちたん 【回答数】2件

家賃滞納や勝手な改築をした入居者の退去について

18

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家賃滞納問題で困っています。 5カ月前に知り合いと賃貸契約を交わし、鍵を賃借人に渡しました。 その後、保証金、家賃を頂けず、また引越しもしていなかった…
【日付】2008/07/21 【質問者】あき 【回答数】2件

アパート経営の一括借り上げの更新について

62

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昨年無くなった祖父と現在63歳の父が、 ○○○のアパート経営を開始しました。 土地活用ということでしたが、金融機関から 1億融資してもらい建て増した。…
【日付】2008/05/24 【質問者】まるぬ 【回答数】6件

保証金返金、当初特約条項に対しての退去後の不満

35

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こんにちは、はじめまして。 店舗の退去時の事でご相談させて下さい。 二年半ほど前に保証金50万、解約時控除金50万で 店舗をお貸ししました。 ただ事務…
【日付】2008/05/22 【質問者】123 【回答数】4件

リフォームの見積り等の処理のみしてくれるところはありますか?

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こんにちは。はじめて相談させていただきます。 今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は 管理会社にまかせています。 最近、自分で、壁紙を貼…
【日付】2008/05/08 【質問者】ひろば 【回答数】5件

退居契約の進め方について

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以前もお世話になりました。 http://www.chintaikeiei.com/qa_tachinoki/answer/0780428.html …
【日付】2008/05/06 【質問者】ちゅんちゃん 【回答数】6件

平城12年3月以前に締結された契約の期限短縮について

7

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お世話になります。 相続した貸家についてご相談します。 故人が晩年に結んだ賃貸借契約で、契約期間40年の上、低いお家賃で、 借主さんが借…
【日付】2008/05/05 【質問者】なおみ 【回答数】2件

貸店舗での名義変更における保証金について

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現在、貸し店舗を経営しています。 ある店舗がフランチャイズの焼鳥屋を営業していますが、その店を先月で閉めるなりました。 ところが、その借主…
【日付】2008/05/05 【質問者】Chata 【回答数】1件

【保証金/敷引】を【礼金】表示にした場合

14

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【保証金/敷引】というのは大阪では昔からある 慣わしだと考えています。 とはいえ、貸主が敗訴する 地裁判決もあり、今後どのような募集方法をとれば…
【日付】2008/05/05 【質問者】相談者 【回答数】1件

保証金について

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保証金制度に関して、大家の立場からの質問です。 収益用物件で現在入居者付きのマンションを購入して大家になります。 関西方面ですので保証…
【日付】2008/05/05 【質問者】匿名 【回答数】1件
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