駐車場の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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駐車場

検索結果一覧 122件中 1~50件
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貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

7

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困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

5

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長年貸している駐車場に、市役所から建物の固定資産税が届き驚いて見に行ったら、二階建ての家が建っていました。4月中旬には建っていませんでしたので長くても…
【日付】2016/08/31 【質問者】もみじ 【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

16

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この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

1

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お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【日付】2016/06/24 【質問者】う 【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

3

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 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

12

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不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【日付】2016/04/27 【質問者】kaz 【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

3

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退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

2

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

4

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迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【日付】2016/03/04 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

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マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【日付】2016/02/08 【質問者】しもやん 【回答数】4件

悪質な迷惑駐車に困っています…やめさせる為にいい対処法はありますか?

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悪質な迷惑駐車について。 駐車スペースでない場所にたびたび駐車している車があります。管理会社に連絡し対応をお願いしました。 一時的に迷惑駐…
【日付】2015/12/29 【質問者】きくちゃん 【回答数】3件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

3

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固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【日付】2015/12/03 【質問者】まろん 【回答数】1件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は?

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義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【日付】2015/11/02 【質問者】ナル 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

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おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【日付】2015/09/10 【質問者】おっき 【回答数】3件

数年間徴収のなかった駐車場の管理費を管理会社から請求されています。支払う必要はあるでしょうか?

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駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【日付】2015/08/17 【質問者】cclf 【回答数】4件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

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不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【日付】2015/08/03 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

住居用から事業用に変更した所有物件について。庭部分の税額が高いことがわかり…どうしたらいい?

1

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母が賃貸している物件の税務面でのご相談です。 よろしくお願いいたします。 庭付きの戸建(建坪38坪、敷地100坪程度)を所有しており、 …
【日付】2015/06/08 【質問者】tami 【回答数】1件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

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御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【日付】2015/06/08 【質問者】ttzest0616 【回答数】1件

海外居住中貸出したい。家具付・家電付きの賃貸は需要ある?月額の相場は?

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杉並区下高井戸の4LDKの物件の賃貸を検討中です。 築7年、駐車場つきです。 海外に居住しており、しばらく帰国しないつもりです。 家…
【日付】2015/05/29 【質問者】一軒家 【回答数】6件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。

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1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。 向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、 穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約して…
【日付】2015/03/20 【質問者】しょう4120 【回答数】3件

賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…

2

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引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。   一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 交わそうとし…
【日付】2015/03/18 【質問者】sunsunhappy 【回答数】3件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

3

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月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【日付】2015/02/16 【質問者】管理初心者 【回答数】6件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

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私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

商業ビルを購入!入居者から利用方法でクレーム!

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去年8月に初めて小さな商業ビルを購入しました。 1F駐車場 2階印刷系の事務所 3.4階空室の物件でした。 下の階は同じ入居者です。 …
【日付】2015/01/09 【質問者】hiro 【回答数】3件

アパート管理の為の清掃草取り毎月7000円は適正?

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ある管理会社にアパート管理をしてもらってます。管理契約がないので 早急に作成してくださいと言っているのですが、一向に動きません。 その…
【日付】2014/12/26 【質問者】にゃんこ 【回答数】5件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

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東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【日付】2014/10/31 【質問者】ミスター天 【回答数】4件

天災により車に傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか?

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今年の冬の事ですが、大雪の為に木に乗っていた大量の雪の重みで 木が折れてしまい駐車場を貸していた車にキズがついたので修理代 30万を払えと…
【日付】2014/10/20 【質問者】きりゅー 【回答数】5件

市街化調整区域の土地活用について

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戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【日付】2014/10/13 【質問者】kolnbonn 【回答数】2件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

3

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

中古賃貸マンションの管理を引き継ぐ為の注意点

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今月、中古の賃貸マンションを購入しました。 1k×15室のRC造で築25年のマンションです。 立地が良くて、14満室で1部屋空き…
【日付】2014/09/16 【質問者】tomosu 【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

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貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【日付】2014/08/18 【質問者】ytkim7656 【回答数】2件

家賃に駐車場代を含めるか迷っています!

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富山市、駐車場の賃料への組込みについて RC一棟で家賃の見直しをしていますが、 駐車場代金を家賃に組み込むべきか悩んでいます。 物件は…
【日付】2014/07/07 【質問者】dynam 【回答数】4件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

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築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

2

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大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【日付】2014/05/30 【質問者】春江 【回答数】6件

駐車場・物置の使用マナーの悪い借主。穏便に退去させる方法はありますか?

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少し教えていただけたらと思います 戸建ての駐車場部分・物置部分を入居者に貸していましたが あまりの汚さと、契約外の部分も業務用塗料を置くので …
【日付】2014/05/07 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

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貸し駐車場の件でご相談いたします。 たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。 数日後 発覚したのですが…
【日付】2014/03/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

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マンション駐車場の地盤沈下 ご質問させて下さい 現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、 昨年まで14年間は管理会社に管理を…
【日付】2014/03/17 【質問者】シガナイ大家 【回答数】2件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

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この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【日付】2014/01/27 【質問者】hiro 【回答数】6件

マンション駐車場トラブル。隣の車に傷つけられたというクレームの対処法について

4

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ご質問させて頂きます。 現在駐車場付きマンションの自主管理を行っております。 先日、入居者から連絡があり駐車場で隣の入居者の車により ド…
【日付】2014/01/20 【質問者】シガナイ大家 【回答数】3件

駐車場兼物置として貸し出す場合の契約について

5

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50坪の更地を経営賃貸物件のテナントさんに駐車場兼物置として お貸ししようと考えていますが、契約は駐車場○台分としてするのが良いか、 土地○○坪と…
【日付】2013/12/18 【質問者】とと 【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

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相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【日付】2013/12/02 【質問者】グロリアス 【回答数】4件

滞納家賃を回収する督促方法について

2

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借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
【日付】2013/10/28 【質問者】居眠り姫 【回答数】4件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

4

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駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【日付】2013/07/08 【質問者】賃貸は大変 【回答数】6件

相続が発生した場合の覚書の提出について

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被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり 今回相続が発生し、複数の相続人のうち、 1名が事業を継承することを相続人全員が認める旨の…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】5件

駐車場は付いてない店舗はどんな店舗として貸しやすいですか?

1

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駐車場は付いてない店舗はどんな店舗として貸しやすいですか? 周りは飲食店が多いですけど… 補充:貸し店舗としてリフォームをしようと思いますがど…
【日付】2013/06/26 【質問者】原田絵美 【回答数】5件

駐車場に無断駐車していた宅配業者。罰金を支払ってもらいたいのですが…。

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先日、宅配業者がアパート駐車場契約者のところへ止めたので 注意にいこうとしたらなんと、 当アパートと関係ない方向にあるいていくではありませんか。 …
【日付】2013/06/24 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】3件

駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

3

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駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、 1年間滞納しています。 どういう処分ができますでしょうか?
【日付】2013/06/17 【質問者】sunsunhappy 【回答数】5件

駐車場更新料滞納者の対処法について

3

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駐車場の更新料を2回も滞納している入居者がいます。 普段の家賃は振り込まれています。 電話をかけ、督促状を出しても のらりくらりと交わさ…
【日付】2013/06/12 【質問者】駐車場オーナー 【回答数】6件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

0

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当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【日付】2013/05/24 【質問者】石井 【回答数】6件
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