保険の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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保険

検索結果一覧 101件中 1~50件
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契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

13

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カテゴリ
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【日付】2016/11/16 【質問者】shinji 【回答数】4件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

17

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木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
【日付】2016/11/07 【質問者】yagi 【回答数】2件

マンション大家が入るべき火災保険とは?また雨漏りによる保険の補償範囲

17

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賃貸マンションの家主保険について!家主保険を検討しているのですが、事前にある程度把握しておきたいと思っています。おすすめの家主保険プランと下記の回答お…
【日付】2016/10/24 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

28

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

1

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RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【日付】2016/08/18 【質問者】tomosu 【回答数】5件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

5

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耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

3

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2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

5

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

5

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

12

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初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか?

6

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雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが 雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【日付】2016/02/26 【質問者】こころ 【回答数】5件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

6

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

7

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1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【日付】2016/01/27 【質問者】hide011 【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

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中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

原因不明の直径1Mほどの水シミ。保険適用不可?建築会社に請求できる?

3

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1頭マンションを所有しております。 その1室で洋室天井にシミが出てきていると 入居者より連絡ありました。 確認したところ、天井クロ…
【日付】2015/10/09 【質問者】管理会社さん 【回答数】3件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

3

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リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【日付】2015/10/02 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

15

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管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました。同じことが起きたらどうしたらいい?

2

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生活保護を受けている人が多く入っているアバートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【日付】2015/09/07 【質問者】さくら 【回答数】3件

初めての確定申告について質問です。

3

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確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか…
【日付】2015/08/17 【質問者】あつし 【回答数】3件

トイレ排水管老朽化による水漏れ。加入保険は水漏れ調査費非対応。保険対応にできないか?

13

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賃貸マンションの1棟オーナーです。 2階の住人からトイレの換気扇よりポタポタ水が漏れてくると 連絡がありました。 一度訪問したとこ…
【日付】2015/07/31 【質問者】管理会社さん 【回答数】3件

戸建てを購入し現在賃貸で貸出中。購入した際に入った保険料などは経費にまわせますか?

1

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戸建てを賃貸中です。 10年ぐらい自分で住み2年前から賃貸で貸しています。 購入したときに火災保険など入っているのですが、 保険料…
【日付】2015/07/28 【質問者】あつし 【回答数】3件

第一種中高層住居地域になった倉庫工場地域。一度「空き」になると倉庫の用途では使えないといわれ…

5

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はじめまして。 20年くらい前から、倉庫工場を貸し出ししています。 10年以上前から『第一種中高層住居地域』になっており、 …
【日付】2015/06/10 【質問者】ニュー卵 【回答数】3件

水道から異物が出たと、治療費や引越し代を要求する入居者。代替案など出したが…他にできることは?

20

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「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応を…
【日付】2015/06/08 【質問者】かず 【回答数】3件

入居者の信用性クリア。しかし、不動産会社の対応や説明不足に不安を覚えています…

3

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先日入居申し込み者の信頼性についてお尋ねした 一戸だけ です。 ##link:z9mPdm## その節は皆様ありがとうございました。 …
【日付】2015/05/25 【質問者】一戸だけ 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

6

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契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【日付】2015/05/20 【質問者】一戸だけ 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

4

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現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【日付】2015/04/03 【質問者】森の家 【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

7

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1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【日付】2015/02/19 【質問者】にゃんこ  【回答数】2件

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

6

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築25年のマンシヨンを15年前から賃貸契約。 独身で70歳をこえています。 家族もいないようで保証人は愛知県の方で、 今後の高齢者対…
【日付】2015/02/16 【質問者】やなぎ 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

6

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

6

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前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【日付】2014/11/14 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

7

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経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【日付】2014/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

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対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【日付】2014/10/21 【質問者】かんさいじん 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

17

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

3

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築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【日付】2014/10/09 【質問者】サンハイツ 【回答数】5件

自然災害による損害で火災保険会社の対応に不満!

4

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火災保険ですが、現在農協の建物共済に加入しています。 26年前に加入して同じ条件で毎年保険金を支払っています。 再取得価格8000万円…
【日付】2014/10/03 【質問者】しろ 【回答数】3件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

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皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【日付】2014/09/29 【質問者】Y 【回答数】5件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

23

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初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

4

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

11

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現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【日付】2014/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

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よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【日付】2014/07/29 【質問者】すみれ 【回答数】6件

アパート経営で法人化するメリットや節税方法を教えてください。

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個人でアパート経営しています。青色で税理士に頼んでいます。 管理や購入について法人化にすることで、 健康保険を安くできる等が大家さんのコメン…
【日付】2014/06/27 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

国民健康保険の料金を下げたい。アパート経営、自営業です。

12

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今年きた国民健康保険料が、去年よりかなり高くなっていました。 そこで、質問なのですが、健康保険料を下げる方法を誰かご存知ですか? 不動産業で…
【日付】2014/06/24 【質問者】ゆうゆう 【回答数】4件

テナントビルの2階から漏水。大家としてどう対応するべきですか?

7

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実家の老親が飲食テナントビルを経営していました。 介護施設に入所したので替わりに管理しています。 1階のテナントさんに水漏れが発生し、 内装…
【日付】2014/04/17 【質問者】新米大家 【回答数】3件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

2

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今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【日付】2014/03/18 【質問者】しょう 【回答数】2件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

27

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

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一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【日付】2013/12/20 【質問者】チロ 【回答数】2件

3年前に購入した投資用マンション。今後の経営について不安があります。

7

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三年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、 明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。 繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減し…
【日付】2013/11/29 【質問者】かにかま 【回答数】5件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

7

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貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【日付】2013/11/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

物件の設備管理・投資に関して

3

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件
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