転勤の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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転勤

検索結果一覧 80件中 1~50件
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賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

247

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カテゴリ
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

98

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転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【日付】2016/07/12 【質問者】アッチ 【回答数】6件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

80

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アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【日付】2016/06/28 【質問者】たっくん5 【回答数】4件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

62

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初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

46

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

33

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

25

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鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

21

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転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【日付】2015/07/27 【質問者】パナ 【回答数】4件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

140

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転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【日付】2015/07/23 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】5件

単身赴任を報告せず家族のみがマンションに住んでいること理由に、立退き交渉はできるでしょうか?

28

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以前、転勤の為賃貸に出しているマンションに戻りたいが、 賃借人が交渉に応じてくれず困っているとの相談をさせて頂きました。 最近、賃借人の…
【日付】2015/06/22 【質問者】Rchon  【回答数】4件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

46

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築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【日付】2015/06/19 【質問者】ソフトタッチすぎ 【回答数】5件

転勤で賃貸に出した部屋に戻るため2年間交渉していますが応じてもらえません…対応方法を教えて欲しい

34

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転勤により居住できなくなった自宅マンションを、賃貸に出しています。 現在の賃借人は平成21年に賃貸契約を結びました。 異動により戻ること…
【日付】2015/04/28 【質問者】Rchon  【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

31

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現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

19

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質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【日付】2014/12/22 【質問者】h1takayama 【回答数】2件

管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか?

19

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転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【日付】2014/11/27 【質問者】oyainfo 【回答数】4件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

75

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5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【日付】2014/11/21 【質問者】ゆう 【回答数】1件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

31

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

89

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

28

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ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【日付】2014/07/07 【質問者】管理業者に不信感 【回答数】5件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

22

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【日付】2013/11/27 【質問者】そら 【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

27

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戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【日付】2013/10/17 【質問者】ますお 【回答数】4件

貸出中の物件に自宅として住みたいのですが、交渉の進め方についてお教えください。

23

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初めまして、よろしくお願いいたします。 転勤により、自宅として購入した分譲マンションを賃貸中です。普通賃貸契約です。 家庭の事情でマンショ…
【日付】2013/09/19 【質問者】かんな 【回答数】5件

契約解除による違約金等について

27

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分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【日付】2013/05/20 【質問者】転勤族 【回答数】5件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

21

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

更新料と更新事務手数料について質問があります。

56

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ガス会社の件と更新料の件で質問しました。 皆様回答ありがとうございます。更新料の件、 管理会社だと騙されかねませんので、入居者に聞いてみました。 …
【日付】2013/03/18 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

32

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2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【日付】2013/02/14 【質問者】もりとも 【回答数】2件

契約未締結と家賃不払いの入居者に困っています。

23

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浜松市で以前購入したマンションを転勤をきっかけに 賃貸しています。 現在入居者は契約時には法人契約で入居しました。 その後、その法人を退…
【日付】2012/11/02 【質問者】契約未締結 【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

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早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【日付】2012/10/02 【質問者】ももママ 【回答数】5件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

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転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【日付】2012/08/02 【質問者】若輩者 【回答数】3件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

21

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4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【日付】2012/06/20 【質問者】nomauma 【回答数】5件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

58

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定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【日付】2012/05/17 【質問者】もな 【回答数】4件

海外転勤により賃貸に出したマンション、更新をしないで契約解除する方法とは?

20

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3年前に海外転勤が決まり、買って3年のマンションを賃貸に出しました。 (当時はいつ戻ってくるか分からなかったので期間を決めず) ところが体調を…
【日付】2012/05/09 【質問者】のんたん 【回答数】5件

賃貸に出した戸建の入居が決まらない!複数の管理会社に頼むのはあり?

59

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転勤を機会に戸建てを賃貸にしました。 1月上旬に契約をし、3月くらいには決まるという感じでいたのですがまだ決まらず少しあせってきています。 …
【日付】2012/04/20 【質問者】玄米8 【回答数】8件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

71

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現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【日付】2012/03/07 【質問者】退去に悩む大家 【回答数】4件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

103

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1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

一般賃借契約で戸建を賃貸、更新の特約について相談です。

41

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6年前に、転勤のため、一般賃借契約で自宅の一戸建を貸し出しています。 2年毎更新してきました。 当初は口頭約束で最長4年で戻る予定だったが…
【日付】2011/12/14 【質問者】ミサワ 【回答数】7件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

81

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お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【日付】2011/11/15 【質問者】がじ 【回答数】8件

居住用マンションをエステルームとして使用、契約違反に困っています。

114

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今年の5月から夫の転勤にともない自宅のマンションを貸しました。 賃借人の方は女性で、エステで固定客のみを自宅で施術?するとのことで 自宅を半分…
【日付】2011/09/17 【質問者】おかちゃん 【回答数】5件

遠方にある戸建物件、滞納している不動産会社が音信不通で相談です。

14

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私は10年前に神戸で一戸建てを購入しましたが、東京に転勤の為やむを得ず貸すことになりました。 転勤前に賃貸の契約を交わしたのですが、今見直してみ…
【日付】2011/09/12 【質問者】shige 【回答数】6件

入居者が解約し忘れた空室物件の電気代、大家が全て負担するべき?

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去年の10月まで、住んでいた方が昨日になって電気を解約するのを忘れていたとして 去年の10月から今年の8月までの電気料金を払えといってきました。 …
【日付】2011/09/15 【質問者】泉 【回答数】8件

転勤中に普通契約で貸していたマンションへ戻る方法とは?

77

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転勤中にマンションを貸しておりました。  もうそろそろもどる予定なので そのマンションに住みたいのですが、どうしたらよいでしょうか。 仲…
【日付】2011/08/11 【質問者】ぼんた 【回答数】4件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

23

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現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、3棟18室を所有していています。 築3年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【日付】2011/06/20 【質問者】すがちゃん 【回答数】5件

建物老朽・家主の補強責任について

21

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転勤先で36年前に戸建を購入。 転勤により30年前から賃貸で知人に使って貰う。 家賃は当時で相場の半分強の3万5千円で、30年間変えていな…
【日付】2011/04/27 【質問者】きゅうり 【回答数】1件

法人・普通賃貸契約の立退き料の条件について

51

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立ち退き料についての質問です。 転勤空き家を貸していますがまた転勤で戻ることになり、 自宅に住む必要が出てきたので、立ち退いてもらいたいと考え…
【日付】2011/03/04 【質問者】悩めるチワワ 【回答数】2件

円満に賃借人にご退去いただくには。。。?

92

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サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【日付】2010/12/13 【質問者】sengoku39 【回答数】4件

訴訟できるか?

25

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東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【日付】2010/11/29 【質問者】キーボー 【回答数】4件

海外転勤からの戻る時の相談です。

21

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初めて相談させていただきます。1年前に仕事でオーストラリアに転勤しました。予定では5年くらいの転勤でしたが、不景気の為、急遽来年日本に戻る予定です。貸…
【日付】2010/11/26 【質問者】マイケル 山下 【回答数】4件

賃料を上げる事は可能?

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私は大家しているもので相談があります。 1ヶ月前に入居が決まった借家で放火がありました。 入居者さんは転勤中で火事の時は(ボヤ程度) 不在だった為中の…
【日付】2010/08/20 【質問者】りっちゃん 【回答数】3件

雨漏りの修繕費について

40

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東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡が…
【日付】2010/07/05 【質問者】るる 【回答数】2件
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