契約期間の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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契約期間

検索結果一覧 70件中 1~50件
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今の管理会社から不動産会社に契約変更したい!契約期間終了後なら勝手に変更してもOK?

187

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不動産 管理会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【日付】2017/10/02 【質問者】かおこん 【回答数】3件

オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか?

426

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不動産購入 土地から建築
築20年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。 現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約…
【日付】2017/09/06 【質問者】たっちゃん 【回答数】4件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

257

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【日付】2017/08/07 【質問者】kurosawa7356 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

566

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

365

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不動産 管理会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【日付】2017/07/08 【質問者】アキラ 【回答数】3件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

201

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立退き 強制退去
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【日付】2017/05/25 【質問者】emi4649 【回答数】2件

サブリース契約を5部屋中3部屋、合意の上で解約。「解約を合意した」という書面は必要?

135

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不動産 管理会社
転貸借、契約解除について教えて下さい。 現在5部屋をサブリース会社に貸しています。 契約期間はまだ残っていますが、その内3部屋を、お互い合意の…
【日付】2017/05/02 【質問者】shinji 【回答数】4件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

255

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不動産売却
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
【日付】2017/03/01 【質問者】ひろきんぐ 【回答数】5件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

564

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立退き 強制退去
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【日付】2017/02/27 【質問者】みかん 【回答数】4件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

250

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立退き 強制退去
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【日付】2016/12/15 【質問者】あさみつばち 【回答数】4件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

140

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不動産 管理会社
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【日付】2016/11/16 【質問者】shinji 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

145

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立退き 強制退去
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

233

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建物管理 不動産管理
分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

149

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お金の話
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

726

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立退き 強制退去
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06 【質問者】しふぉたん 【回答数】4件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

76

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立退き 強制退去
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【日付】2015/10/16 【質問者】困ったさん 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

243

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不動産 管理会社
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

契約期間を1ヶ月勝手に延長した管理会社。法的に問題はないのでしょうか?

62

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不動産 管理会社
分譲マンション1室の大家です。 前回の更新時に当方の管理会社が無断で、 賃貸契約で規定された2年間の更新期間を1か月延長して、 借…
【日付】2015/09/10 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】3件

3年毎に賃料を5%値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき?

142

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建物管理 不動産管理
30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【日付】2015/07/24 【質問者】DK 【回答数】5件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?

51

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不動産 管理会社
賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【日付】2015/05/21 【質問者】sakura 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

54

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入居者 騒音
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【日付】2015/04/03 【質問者】森の家 【回答数】4件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

107

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不動産 管理会社
教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
【日付】2014/10/23 【質問者】さと 【回答数】6件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

121

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敷金・原状回復
退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
【日付】2014/10/11 【質問者】よっしー 【回答数】3件

更新用の建物賃貸借契約書の書類作成について

144

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建物管理 不動産管理
 更新賃貸借契約書の書き方を教えてください。 8月アパートを管理していた不動産会社が廃業しました、 今後私がオーナー管理することになり…
【日付】2014/10/07 【質問者】oya32 【回答数】3件

突然の家賃保証契約の解約に従うしかないのでしょうか?

76

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不動産 管理会社
投資マンションの1ルームを所有しているものです。 販売会社と家賃保証管理契約を結んでいます。 (空家になっても家賃収入が保証される) その…
【日付】2014/08/26 【質問者】勝て!ナチオ 【回答数】3件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

69

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家賃滞納 滞納催促
借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【日付】2014/03/13 【質問者】shin 【回答数】3件

入居者が毎月3万円の家賃を1万円しか支払ってくれません。

124

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家賃滞納 滞納催促
私の母が自宅の倉庫を貸しています。 契約書ももちろんあります。まだ契約期間中です。 借主は毎月3万円の家賃に対して、毎月1万円しか持っ…
【日付】2014/03/12 【質問者】ヤマト 【回答数】5件

生活保護受給者に契約満期で退去してもらうには?

84

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建物管理 不動産管理
生活保護者を契約満期「契約期間1年間」に退去してもらうには どのような手続きをすればよいかよい方法を教えてください。 一人は自己破産をしていま…
【日付】2013/12/17 【質問者】もぐら 【回答数】3件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

215

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建物管理 不動産管理
1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

279

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立退き 強制退去
よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

130

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入居者 騒音
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【日付】2013/07/05 【質問者】もろこし 【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

57

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家賃滞納 滞納催促
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

66

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入居者 騒音
初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

家賃滞納者が契約期間が切れても退去せずに困っています。

377

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家賃滞納 滞納催促
こんばんは。 父親が管理しているアパートで、 家賃滞納している入居者が賃貸契約の期限が過ぎても退去せず困っています。 まず家賃滞納につい…
【日付】2012/12/06 【質問者】田中 【回答数】4件

入居者が契約上の退去日よりも早く引っ越した場合は日割りで賃料を返す必要がありますか。

318

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敷金・原状回復
入居者から1ヶ月後の退去連絡をもらっていたところ、 その連絡から10日後に引越し(退去)してしまいました。 引越し(退去)の日には立会点検をし…
【日付】2012/10/15 【質問者】ミシュラン3☆ 【回答数】5件

物件の又貸し契約を解消したいです。

152

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建物管理 不動産管理
物件は飲食業経営ということで 3年契約で6年前にAに貸した物件ですが、 3年前に再契約する際、身体の具合が悪いので 知り合いの人に貸したいとの要…
【日付】2012/09/20 【質問者】シャネル 【回答数】3件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

1,167

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不動産 管理会社
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【日付】2012/09/18 【質問者】マイルド 【回答数】5件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

317

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家賃滞納 滞納催促
転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【日付】2012/08/02 【質問者】若輩者 【回答数】3件

賃貸アパートに置いているコインランドリーの契約期間と撤去方法について

132

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建物管理 不動産管理
昭和60年に建築した15部屋のアパートについての相談です。 現在、コインランドリー(洗濯機と乾燥機)が1台づつあります。 入居者の要望では、洗…
【日付】2012/05/18 【質問者】テル 【回答数】4件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

202

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相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【日付】2012/05/17 【質問者】もな 【回答数】4件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

65

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不動産 管理会社
現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【日付】2012/04/11 【質問者】ワンルーム 【回答数】4件

オーナーチェンジを繰り返しているビル、初代オーナーと賃借人の約束はいつまで有効?

143

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不動産売却
震災の影響で、自宅(一軒家)の補修or売却をしたいと考えています。 その絡みで、ご相談があります。 昨年2月、築15年の4階建てビルを購入しま…
【日付】2012/03/23 【質問者】前田一馬 【回答数】6件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

113

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不動産 管理会社
分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

451

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立退き 強制退去
賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【日付】2012/02/14 【質問者】大家悩美 【回答数】8件

投資用マンションのオーナー代行契約の解約と違約金について相談です。

252

気になった!

不動産 管理会社
オーナー代行契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、1室を売却しようと思いましたが、 上記契約がとんでもない内容である…
【日付】2011/11/24 【質問者】しん 【回答数】7件

事務所ビルの入居テナント、賃貸借契約の合意解約と敷金返還請求権について

82

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敷金・原状回復
事務所ビルの賃貸人(オーナー)です。 以前、入居テナントが経営悪化を理由に賃貸借契約を 合意解約の形で精算する事案がありました。 解約合…
【日付】2011/10/22 【質問者】某物件賃貸人 【回答数】3件

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは?

305

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家賃滞納 滞納催促
家賃を長期滞納している入居者の退去方法,手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は,平成9年に賃貸借契約し,更新手続を踏まえて賃…
【日付】2011/06/06 【質問者】大家さん 【回答数】5件

賃貸契約更新での書式内容・手続きなどの相談

389

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相続・税金
今年2年の契約期間を終えた借り主についてご相談致します。 過去に賃貸料の度重なる遅延(一月遅れる事はありませんでしたが月をまたぐ事が度重なりまし…
【日付】2011/05/26 【質問者】まゆポン 【回答数】5件

店舗契約で法人契約の注意事項とは?

213

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空室対策 入居者募集
法人契約として店舗賃貸借契約を結ぶ際、 下記の点に関してアドバイスをお願い致します。 ①契約期間は3年または5年、どちらが通常の期間  にな…
【日付】2011/05/20 【質問者】ヴェルたか 【回答数】5件

攻撃的被害妄想の入居者について

118

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立退き 強制退去
実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返…
【日付】2011/03/29 【質問者】MIMUPA 【回答数】3件
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