法人契約の相談・トラブル一覧(1~46件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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法人契約

検索結果一覧 46件中 1~46件
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社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

64

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カテゴリ
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

34

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

法人契約から個人契約への賃貸契約の変更希望。個人契約は滞納が心配です。契約を断ってもいい?

47

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現在法人契約で部屋を貸しているのですが、 入居者に退職するので法人契約から個人契約へ 変更したいと言われました。 今までは大手の…
【日付】2015/10/08 【質問者】MS 【回答数】5件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

49

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はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

142

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転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【日付】2015/07/23 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】5件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

70

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何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【日付】2015/02/25 【質問者】okiku 【回答数】5件

契約書の特約に記載していないクリーニング費用は請求出来ないのでしょうか?

22

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現在、未熟ではございますが、マンションの管理を行っております。 この度、入居者様の退去となりました。 こちらの入居者様ですが、法人契約とな…
【日付】2014/12/02 【質問者】ばおばぶ 【回答数】4件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

31

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要か?

102

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上場企業でない法人契約で(賃貸借契約の)話が進んでいるのですが、 保証会社には加入必須といいました。 決算書等も出して審査も通ったのですが、 …
【日付】2014/07/18 【質問者】えりかだよ 【回答数】8件

家賃に駐車場代を含めるか迷っています!

34

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富山市、駐車場の賃料への組込みについて RC一棟で家賃の見直しをしていますが、 駐車場代金を家賃に組み込むべきか悩んでいます。 物件は…
【日付】2014/07/07 【質問者】dynam 【回答数】4件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

51

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

24

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

65

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

24

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お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【日付】2014/03/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

22

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【日付】2013/11/27 【質問者】そら 【回答数】3件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

32

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敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
【日付】2013/09/12 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

外国人の入居希望者がいるのですが、法人契約の際はどのような点に注意をすればいいですか?

52

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一軒家を所有しており、今現在は入居者募集中です。 先日仲介業者から、法人契約で一軒家を借りたいとお話があった旨、連絡がありました。 入居者…
【日付】2013/02/13 【質問者】ロコ 【回答数】4件

アパート経営で法人との賃貸契約で連体保証人などはどのようにすればよいですか?

122

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この度、初めてアパート経営をする事になりました。 今まで個人契約でしたが、はじめて法人契約の話が来ました。 多分、会社が社員の為に借りる様です。 …
【日付】2012/12/19 【質問者】わかばマーク 【回答数】4件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

60

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築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【日付】2012/11/12 【質問者】sagamisagami 【回答数】5件

身元不明の入居者に退去していただきたいです。

26

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自分が住むために購入したマンションでしたが、仕事の都合で空室となるため 不動産業者に依頼し賃貸することにしました。 幸い、すぐに希望者が現れま…
【日付】2012/11/02 【質問者】身元不明の入居者 【回答数】3件

契約未締結と家賃不払いの入居者に困っています。

23

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浜松市で以前購入したマンションを転勤をきっかけに 賃貸しています。 現在入居者は契約時には法人契約で入居しました。 その後、その法人を退…
【日付】2012/11/02 【質問者】契約未締結 【回答数】4件

法人契約から個人契約に変更するとき、現状回復費用は請求できますか?

99

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現在、一軒家を貸している大家ですが、 4年が経過し借主から法人契約から個人契約へ移行したいと申し出があり、 これまで大きな問題も無かった事から個人…
【日付】2012/10/02 【質問者】キヨシロー 【回答数】6件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

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盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【日付】2012/09/29 【質問者】ももママ 【回答数】4件

賃貸の住人にでてもらいたいのですが、滞納賃貸等は支払ってもらえるのでしょうか?

16

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昨年の2月より法人契約にて、お部屋を貸しております。 契約者は、法人で、入居者はその社員と社員の母親2人入居になります。 その入居者が連帯保証人に…
【日付】2012/09/25 【質問者】初心者 【回答数】3件

入居者の過失?シンクの取替え負担に関しての対処法は?

138

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以前自分が住んでいたマンションを賃貸で貸しています。 大手の仲介業者を介して、都内で、家賃二十数万円台、築10年程です。 前の方が退去後すぐに…
【日付】2012/07/24 【質問者】ベーター 【回答数】5件

大手法人から賃貸契約の申し込み!契約内容と予想されるトラブルとは?

99

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初めて親から譲受けた家を賃貸に出しました。 仲介をお願いした不動産屋から、連絡がありました。 ある大手法人から契約を申し込まれております。 …
【日付】2012/03/09 【質問者】ハッピー 【回答数】6件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

105

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1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

入居者に個人契約から法人契約に変更したいと言われましたが・・・

150

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現在、個人に貸しているのですが、法人契約にしたいと言われています 契約書を交わしたばかりなのに、後日契約書を作成し、送付捺印、返却を求められまし…
【日付】2011/09/27 【質問者】個人契約から 【回答数】6件

アパートに残された荷物の処分方法について

50

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賃借人死亡のその後の対応で質問です。 かなり複雑なのですが、よろしくお願い致します。 アパート2部屋を法人契約みたいな個人契約で20年近く…
【日付】2011/07/09 【質問者】ポパイ 【回答数】2件

貸家の法人契約の場合で駐車場は個人契約の時は契約書は必要??

83

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一戸建てを貸しております。管理は不動産会社に委託しております。 管理会社を通して、法人契約の新入居者様より、駐車場分として5000円を個人…
【日付】2011/06/02 【質問者】主婦大家 【回答数】5件

法人契約の契約違反(転貸・使用用途変更)による敷金清算トラブル

33

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オフィス使用され、フローリングがボロボロに。 先日こちらで相談した、法人に貸したところ、契約に違反し、転貸・オフィス使用していたことについてです…
【日付】2011/05/23 【質問者】えいた 【回答数】2件

店舗契約で法人契約の注意事項とは?

37

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法人契約として店舗賃貸借契約を結ぶ際、 下記の点に関してアドバイスをお願い致します。 ①契約期間は3年または5年、どちらが通常の期間  にな…
【日付】2011/05/20 【質問者】ヴェルたか 【回答数】5件

法人契約の家賃滞納と契約違反に対して損害賠償は可能でしょうか?

19

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大宮に本社のある会社の社長にマンションを貸していました。 支店も複数ある会社です。 契約は個人ではなく法人です。 当初より家賃を滞納しがちで、内…
【日付】2011/05/13 【質問者】えいた 【回答数】2件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

65

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

法人契約の敷金精算問題で訴訟!本当に困っている

24

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平成21年3月に仲介をされた不動産から土地を購入して別荘建てて退去しました。 契約は法人契約で歯科医犬2匹4年近く別荘代わりとして使用。 …
【日付】2011/03/14 【質問者】ハニー 【回答数】1件

法人契約に変更の場合について

27

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半年前に、住宅契約で賃貸契約をしてましたが、 今月はじめに、株式会社を設立するので、 事務所兼住宅にしたいので法人契約に変更して欲しいと、 依頼…
【日付】2011/02/17 【質問者】困ったlちゃん 【回答数】3件

円満に賃借人にご退去いただくには。。。?

93

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サラリーマン大家です。 関西への転勤で空家となったマンションを賃貸しています。 約6年たち、11月に再度関東に転勤になりました。 子供の学校…
【日付】2010/12/13 【質問者】sengoku39 【回答数】4件

円満退去にするためのコツ

32

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3年ほど前に転勤が理由で、マンションを賃貸に出しました。 定期賃貸も検討したのですが、 戻ってくる時期が不明だったこともあり、 一般賃貸の形式で法人契…
【日付】2010/06/23 【質問者】超悩み中 【回答数】2件

満室どころか空室が増え・・・

69

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昨年11月に、築13年の中古マンション 3階建の2LDK(12部屋 家賃74000円)を購入、 当時、空室5部屋でした。 現在空室7部屋です。 …
【日付】2009/04/07 【質問者】ハリー 【回答数】6件

仲介業者さんを通しての敷金・リフォーム代支払いについて

22

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私はマンションの賃貸をしている者です。 物件は3件、持っており、通常、全て仲介業者に お任せをしております。 今まで敷金の返金は仲介業者さんが 借主と…
【日付】2008/05/24 【質問者】ff 【回答数】5件

賃貸中の分譲マンションに買い手がついた場合、敷き引きはもらえないのでしょうか?

20

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分譲マンションを購入して暮らしていましたが、 主人の転勤がありその部屋を賃貸に出す事となりました。 幸い早い時期に入居者の方も決まり法人契約で貸すこと…
【日付】2008/05/08 【質問者】ゆみっち 【回答数】4件

家賃滞納、行方不明の入居者への対処について

47

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昨年9月頃から荷物はそのままで行方が分からず家賃も9月から入っていません。 入居暦15年以来の入居者で契約時法人契約で当時その法人の従業員で …
【日付】2008/05/06 【質問者】レクサス 【回答数】3件

法人契約の法人が消滅していたが、更新時に無申告

18

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よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
【日付】2008/05/03 【質問者】popai 【回答数】1件

敷金精算後に追加請求することは出来ますか?

52

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はじめまして、元自宅の戸建を貸しているものです。 去年法人契約の方が退去されまして、部屋を確認してみると リビングとキッチンの間の折り戸(右、左…
【日付】2008/05/03 【質問者】こと 【回答数】2件

サブリース会社の責任区分の考え方について

62

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5/31の集中豪雨で雨水排水管が詰まった(推測)事により、2F占有部分に一度 落としてバルコニー排水と一緒の構造のバルコニーに水が溜まり、サッシ底面を…
【日付】2008/05/03 【質問者】二代目大家 【回答数】3件

仲介業者の仕事は鍵を引き渡すまで?退去時まで?

74

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現在法人契約で、家を貸しています。 契約当初に、仲介業者の手違いで専任契約の予定が、一般契約となったり話上 一度も聞いていない広告料をとられた…
【日付】2008/05/03 【質問者】ケイト 【回答数】1件
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