利益の相談・トラブル一覧(1~29件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 利益の相談・トラブル一覧

利益

検索結果一覧 29件中 1~29件
シェア
ツイート

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

38

気になった!

カテゴリ
ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【日付】2016/11/16 【質問者】おなやみ大家 【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

20

気になった!

カテゴリ
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27 【質問者】ymd 【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

23

気になった!

カテゴリ
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

戸建てを賃貸中。今後値上げ交渉したいと思っています。

5

気になった!

カテゴリ
戸建て賃貸中です。かなり格安だと思います。 今後 修繕とか入ったタイミングで値上げ交渉をしたいと思います。 修繕とかで利益が出ない場…
【日付】2015/08/17 【質問者】あつし 【回答数】3件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

5

気になった!

カテゴリ
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【日付】2015/08/03 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

サブリース契約中の自分名義のマンションを身内の名義に変更することはできますか?

4

気になった!

カテゴリ
弟が親より贈与された土地活用の為、兄弟で運用していこうと決め、 家賃保証がある会社と契約して、マンションを1棟建てました。 土地は弟…
【日付】2015/07/02 【質問者】あんこ 【回答数】2件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

4

気になった!

カテゴリ
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【日付】2015/01/05 【質問者】太郎 【回答数】1件

不動産売却の際の利益は、何所得になり何税が適用される?

4

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 賃貸物件を売った場合の税金についてお伺いいたします。 5年以上貸している賃貸物件を売却し、利益が出た場合、何所得になり…
【日付】2014/12/02 【質問者】meg 【回答数】1件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

14

気になった!

カテゴリ
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【日付】2014/11/28 【質問者】ゆう 【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

5

気になった!

カテゴリ
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

6

気になった!

カテゴリ
お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【日付】2014/03/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

3

気になった!

カテゴリ
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

入居者が退室した場合の清算金明細について

3

気になった!

カテゴリ
退室清算金ですが、管理会社は退室した場合の清算金明細を 大家に渡すものだと思いますが、いかがでしょうか。 修繕費等について業者に修理やクリーニ…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

5

気になった!

カテゴリ
付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【日付】2013/04/03 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

個人名義と法人名義での賃貸契約について知っておくべきことはありますか?

28

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 入居者に不動産会社がいるのですが、 現在の賃貸契約では不動産会社の社長さん名義(個人名義)で契約をしておりますが、 個人名義…
【日付】2013/02/20 【質問者】ふくじゅん 【回答数】4件

管理会社を変えると保証契約が終了するといわれました。

14

気になった!

カテゴリ
現在、管理会社の変更を考えておりますが、 現管理会社に管理を変更する可能性がある旨を伝えたところ、 管理会社が変更された場合は、 どの管理会…
【日付】2013/02/19 【質問者】 ゴーゴーゴー 【回答数】5件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

12

気になった!

カテゴリ
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

太陽光発電を築25年のアパートに取り付けようかと考えています。

3

気になった!

カテゴリ
太陽光発電です。 板の値段も下がってきて買取価格も42円ですから やってみようかと思いますが、取り付けるアパートが築25年です。 鉄骨造りで…
【日付】2012/11/21 【質問者】にゃんこ 【回答数】4件

一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか?

5

気になった!

カテゴリ
現在一戸建てを所有していますが、 まだ自分たちで住む予定がないためあけています。 これまで住宅用で貸していましたが、 事業所として貸してほし…
【日付】2012/09/21 【質問者】だるま 【回答数】3件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

9

気になった!

カテゴリ
下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【日付】2012/09/19 【質問者】ながの 【回答数】4件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

4

気になった!

カテゴリ
大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【日付】2012/07/24 【質問者】yumekiki 【回答数】2件

借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日?

5

気になった!

カテゴリ
借り上げ料についてです。 3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。 でも、ローンと固定資産税、管理修正…
【日付】2012/03/19 【質問者】ひろみ 【回答数】4件

土地活用のいい方法とは?大手で賃貸アパートを建てたものの入居率が悪く・・・

11

気になった!

カテゴリ
某大手で建てたけど今年になり昨年から通算営業マンが5人もコロコロ変わり・・・引き継ぎもなく対応も遅いし建てるときだけですね。 ニコニコ足を運ぶの…
【日付】2012/03/16 【質問者】☆ぺぺ 【回答数】6件

築15年分譲マンションの一戸を賃貸、修繕積立金の増額について相談です。

11

気になった!

カテゴリ
築15年分譲マンションの一戸を貸しています。 2年前から修繕積立金が月10800円増額されました。 4年後にはさらに12800円増額されます。…
【日付】2011/11/22 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

20年賃料保障契約でアパートを建てた場合の家賃引き下げについて

8

気になった!

カテゴリ
土地を貸して、某メーカーで20年賃料保障契約でアパートを建てて5年目です。 管理会社はその後子会社に変更されました。 5年目以降2年ごとに賃料…
【日付】2011/08/06 【質問者】こうちゃん 【回答数】5件

違法?勝手な賃料値引き

14

気になった!

カテゴリ
去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【日付】2009/04/08 【質問者】hagi7 【回答数】5件

遠方物件の管理と空室対策について

11

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【日付】2008/08/07 【質問者】AOYAMA 【回答数】6件

アパート経営を任せるにはどちらが良いでしょうか?

4

気になった!

カテゴリ
はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【日付】2008/05/08 【質問者】いちご姉 【回答数】5件

入居者が契約更新に応じてくれない場合の大家側の不利益について

6

気になった!

カテゴリ
8年前から1件家の賃貸をしています。 これまで入居者は4回変わってます。 現在入居中の方は、4年前に1年契約で入居し、 最初の契約が切…
【日付】2008/05/06 【質問者】ぶんちゃん 【回答数】2件
  • 1
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利益の相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP