大家負担の相談・トラブル一覧(1~35件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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大家負担

検索結果一覧 35件中 1~35件
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管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

54

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

74

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1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【日付】2016/01/27 【質問者】hide011 【回答数】2件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

117

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

44

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

27

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8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【日付】2015/10/28 【質問者】こぽん 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

34

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

81

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

57

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アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【日付】2015/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

26

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横浜の初心者大家です。 玄関前に外付けになっている給湯器の電源は 外の戸別コンセントによって賄われていて、 その電気代が大家の私に請…
【日付】2015/01/29 【質問者】S山 【回答数】4件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

251

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築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【日付】2014/12/08 【質問者】ロッキー 【回答数】5件

店舗併用住宅。畳替えは借主負担か大家負担どちらでしょうか?

19

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店舗兼住宅を貸しています。 築4年で内装もこちらが費用を出し、現在貸しています。 先日、借り主の方から店舗の方の畳替えを頼まれました。 …
【日付】2014/08/04 【質問者】みき 【回答数】2件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

170

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

17

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四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【日付】2014/03/17 【質問者】ゆうゆう 【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

59

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

ハウスクリーニングを大家負担で入居者に請求する場合の基準について

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入居者退去後のハウスクリーニングを専門業者に頼まずに、 大家自身で行い、入居者に請求したいと考えております。 請求するには請求書が必要だと…
【日付】2013/09/18 【質問者】やすくん 【回答数】4件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

67

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築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【日付】2013/05/16 【質問者】まぁーこ 【回答数】4件

壊された鍵の交換は大家負担ですか?入居者負担ですか?

85

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お世話になります。 アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。 簡単に壊れるようなものではないのですが、先日1つの部屋のものが壊…
【日付】2013/01/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

206

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社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23 【質問者】nayamityuu 【回答数】5件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

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初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。  今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【日付】2012/02/21 【質問者】新米大家 【回答数】8件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

106

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母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【日付】2011/12/07 【質問者】ムク 【回答数】3件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

139

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築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【日付】2011/11/19 【質問者】プエルさん 【回答数】4件

入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ修理依頼がありました。

109

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入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ壊れくるくるとカラ回リしてドアの開閉ができなくなったので修理して欲しいと依頼されました。 玄関ド…
【日付】2011/11/16 【質問者】スケ3 【回答数】10件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

59

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過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【日付】2011/11/04 【質問者】豆しば 【回答数】3件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

27

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はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【日付】2011/07/11 【質問者】ふじさん 【回答数】5件

震災による損壊の大家負担について

60

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現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【日付】2011/03/24 【質問者】K 【回答数】3件

大家負担ですか?築13年の分譲賃貸・設備の経年劣化について

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どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【日付】2011/03/17 【質問者】rie 【回答数】4件

地デジ対応について。

24

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現在、アパートを一括で寮として貸していますが、 借主より地上デジタルの対応に関して、 問い合わせがありました。 基本的にエアコンやその他の修理関係は、…
【日付】2010/08/30 【質問者】hiro 【回答数】2件

管理を自分でするべきか不動産屋さんにお願いするべきか

27

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 初めてご相談します。 これから築浅一戸建て(1軒)の大家をすることになりました。 そこで、管理を自分でするか不動産屋さんに頼むかで迷っています。 自…
【日付】2009/08/30 【質問者】ゆらら 【回答数】5件

管理会社からの過大請求について

42

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

民事調停での対応について

24

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2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金…
【日付】2008/12/04 【質問者】tes 【回答数】1件

放置自転車の処分料請求に関して

65

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管理会社からの放置自転車の処分料の請求 21室の1Dkのアパートを運営しています。 まかせっきりかもしれませんが、駐輪場に以前放置自転車が 数台山済み…
【日付】2008/08/21 【質問者】あすか 【回答数】6件

家賃値上げの理由として

75

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築18年 一戸建て 25坪の2階建て駐車場付きで月¥84.000 で2年ほど前から貸しています。 借主からの依頼で雨漏りなどもあり、外壁工事とシロアリ…
【日付】2008/06/14 【質問者】kingorou 【回答数】4件

契約更新せず家賃滞納、ごみ屋敷状態の部屋・・・退去してもらうには?

149

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両親が約築30年のアパート経営をしております。 昨年、外壁落下や水道管の腐食などにより、 外壁と屋上防水、水道管交換などのリフォームをいたしました。 …
【日付】2008/05/06 【質問者】みーママ 【回答数】3件

デジタル放送受信アンテナの設置料金は大家負担?

51

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今、私は貸家をしているのですが、2011年から始まるテレビのデジタル放送の 受信電波用のアンテナの設置、もしくはケーブルテレビ等の工事費・維持費等は大…
【日付】2008/05/05 【質問者】おー大家 【回答数】3件

管理会社からの契約更新の連絡について

26

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昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡が…
【日付】2008/05/03 【質問者】蘭 【回答数】1件
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