ガイドラインの相談・トラブル一覧(1~26件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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ガイドライン

検索結果一覧 26件中 1~26件
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賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

23

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家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

45

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

340

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?

20

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国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【日付】2016/04/07 【質問者】n 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

23

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退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08 【質問者】トモ 【回答数】3件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

27

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現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【日付】2015/11/26 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

59

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初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【日付】2015/06/23 【質問者】たぁ 【回答数】4件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

36

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フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

地域の慣例を賃貸借契約の特約に盛り込むことはできない?

10

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管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえ…
【日付】2014/07/25 【質問者】もりのいもまつ 【回答数】5件

賃貸の退去の立会い後の請求について

15

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古いアパートの大家です。 2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで 修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、 破れたクロスと剥…
【日付】2014/04/28 【質問者】ペーぺー大家 【回答数】3件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

7

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お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
【日付】2014/03/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

37

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入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

17

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

9

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敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
【日付】2013/09/12 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

9

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定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【日付】2012/10/01 【質問者】りっく 【回答数】4件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

376

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?

54

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退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【日付】2012/06/01 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

293

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退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【日付】2012/05/21 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

18

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喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【日付】2012/03/02 【質問者】ASA 【回答数】3件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

16

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初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。  今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【日付】2012/02/21 【質問者】新米大家 【回答数】8件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

73

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過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【日付】2011/11/04 【質問者】豆しば 【回答数】3件

敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

14

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平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社か…
【日付】2011/04/18 【質問者】ももちゃん 【回答数】3件

原状回復、敷金返還、国土交通省のガイドラインの概要

8

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退去時に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要 ~国土交通省 住宅局 住宅総合整備課 マンション管理対策室~  というチラシ?を提示、9…
【日付】2011/02/27 【質問者】母の悩み 【回答数】2件

借主が引越する場合の通知時期について

2

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初めまして。KTと申します。 ちょっとお聞きしたいのですが、 借主が引っ越しをする場合、何ヵ月前から言わなければならないのでしょうか。 家主は、6ヵ月…
【日付】2008/09/19 【質問者】KT 【回答数】3件

借主が途中から犬を飼い始めた場合の費用について

11

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親から継いで小さなマンション経営をしています。 最初の契約は、夫婦で入ることになっていました。 しかし、今年から突然犬を飼い始めました。 …
【日付】2008/05/03 【質問者】カズ 【回答数】6件

管理会社からの契約更新の連絡について

2

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昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡が…
【日付】2008/05/03 【質問者】蘭 【回答数】1件
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