管理料の相談・トラブル一覧(1~33件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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管理料

検索結果一覧 33件中 1~33件
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大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

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「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【日付】2016/07/21 【質問者】ゆき 【回答数】5件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

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アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【日付】2016/06/13 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

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お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

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管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

21

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大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

部屋の更新時に不動産会社に支払う事務手数料は一般的にどのくらいですか?

7

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マンションの部屋を複数所有しています。 更新時に不動産屋さんに支払う更新事務手数料(業務管理料)は 普通どのくらいでしょうか。 家…
【日付】2015/06/08 【質問者】ふくちゃん 【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

21

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

10

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親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【日付】2015/05/20 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?

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戸建の賃貸管理を管理会社へ委託する場合の 管理料の相場を教えてください。 アパートの場合、5%程度ですが、戸建でもその程度でしょうか。 …
【日付】2015/03/30 【質問者】nikagi 【回答数】3件

自主管理から管理委託に変更する際の管理料相場などを教えてほしい。

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現在、 店舗を(飲食業)貸していますが管理を委託する場合 管理料の相場を教えてください。 空き店舗になった時の保証や新たな借り主との契約手…
【日付】2015/03/19 【質問者】kiki 【回答数】4件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

8

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アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【日付】2015/02/09 【質問者】しろ 【回答数】5件

節税対策としての、個人から法人への一棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能?

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ローンで1棟もののアパート(建物+土地)を昨年4月に個人で購入しました。 資産管理会社を設立しましたので、 当面は管理委託方式かサブリース…
【日付】2015/01/20 【質問者】ひろ 【回答数】3件

熱心なのは最初だけ!空室も続き我慢の限界なので管理会社を変えたい!

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マンション一棟12戸を所有しております。 7月の終わりから2部屋の空室が続いています。 去年から一室2,000円/月で地元の不動産屋に…
【日付】2014/09/18 【質問者】まーくん 【回答数】3件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

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以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
【日付】2014/07/21 【質問者】sato 【回答数】2件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

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現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【日付】2014/05/15 【質問者】まっと 【回答数】3件

家主代行管理契約書に関して

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初めて投稿させていただきます。やすといいます。 投資用ワンルームマンション1部屋を10年前から持ち始め、以降部屋数を 増やしています。最近、家…
【日付】2013/05/07 【質問者】やす 【回答数】4件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

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3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【日付】2012/10/02 【質問者】原田絵美 【回答数】4件

賃貸借管理業務委託契約した管理会社の職務怠慢を訴える事は可能?

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賃貸借管理業務委託契約し,毎月管理料を支払っております。 2年前契約した借主についての業務怠慢に憤慨しております。  当時収入が低く職業が…
【日付】2012/06/07 【質問者】gon881 【回答数】5件

月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費

91

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月極駐車場を管理してもらいたいと思っています。 月極駐車場は15台程のものが5カ所くらいあります。 不動産関係の親友に相談したら、一括借り…
【日付】2012/05/17 【質問者】駐車場の賃貸管理 【回答数】6件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

18

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現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【日付】2012/04/11 【質問者】ワンルーム 【回答数】4件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

20

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主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【日付】2012/03/31 【質問者】眠り猫 【回答数】7件

3棟のアパート経営、管理料金について相談です。

86

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現在3棟のアパートを経営していますが、毎月管理料金ばかり取られて思うように入居者が集まらないため思い切って不動産業者を変えたところ看板代やら広告代やら…
【日付】2011/12/03 【質問者】358 【回答数】7件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

17

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海外に住んでいて、東京杉並区で築30年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【日付】2011/11/14 【質問者】ビンボ 【回答数】6件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

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サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【日付】2011/05/13 【質問者】hanamure 【回答数】2件

管理も全てお願いしたい・・・

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大家さん初心者です。 よろしくお願いします。 3年前に父(長男)が他界し、 祖母は20年以上前に他界しているので 祖父が元気なうちにと父の兄弟と話し合…
【日付】2010/09/15 【質問者】こあら 【回答数】2件

管理会社の変更について

7

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賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だった…
【日付】2010/07/13 【質問者】Kukio 【回答数】5件

仲介業者に業務をお願いしようと思っています。

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近所の不動産屋に募集、仲介、家賃の督促、 退去時の精算等の業務を行って頂いておりますが、 特に管理契約をしたわけでもなく、管理料が発生しているわけでも…
【日付】2009/12/07 【質問者】CHO 【回答数】3件

正直ツライ…管理料の値上げ

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両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【日付】2009/05/07 【質問者】ahiroom 【回答数】2件

管理料10%!これは適正料金?

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部屋を数部屋、不動産屋を介して貸しています。 毎月の部屋代は借主がその不動産屋へ払い、 不動産屋が、支払われた部屋代の合計の10%を、 管理料として差…
【日付】2009/04/21 【質問者】サンシャイン 【回答数】6件

管理会社の変更について

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現在の管理会社が、物件からかなり離れています。 客付業者には仲介手数料100%で物件は公開しているようなのですが、 中々空室がうまらず、委託管理料が毎…
【日付】2008/11/30 【質問者】まめまめ 【回答数】2件

遠方物件の管理と空室対策について

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はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【日付】2008/08/07 【質問者】AOYAMA 【回答数】6件
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