更新契約の相談・トラブル一覧(1~23件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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更新契約

検索結果一覧 23件中 1~23件
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説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

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賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【日付】2016/04/26 【質問者】コンソメチップス(兄) 【回答数】3件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

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現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【日付】2016/02/08 【質問者】ずっころ 【回答数】4件

約1年滞納が続く入居者。知人ということで更新契約書などはかわしていません。退去の貼り紙はOK?

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父親がマンションオーナーをしております。 1室だけ、父親の知人からの紹介を受けて入居しています。 最初は契約書を結んでいたのですが、 …
【日付】2015/05/07 【質問者】ysykkwi 【回答数】6件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

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現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【日付】2015/04/03 【質問者】森の家 【回答数】4件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

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はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【日付】2015/02/09 【質問者】くらら 【回答数】4件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

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建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【日付】2014/12/04 【質問者】monpapa 【回答数】4件

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

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マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【日付】2014/11/04 【質問者】二郎 【回答数】5件

家賃滞納50万!無職になった入居者と契約を更新して大丈夫?

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アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【日付】2014/09/04 【質問者】O家 【回答数】11件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

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お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【日付】2014/02/12 【質問者】うさぎ 【回答数】3件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

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契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【日付】2012/09/07 【質問者】tami 【回答数】5件

外国人留学生の入居者が半年以上滞納、連絡が取れない状態です。

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3.5年前より外国人留学生が入居しているのですが一昨年に更新して以来、度々滞納するようになり現在7ヶ月分の滞納になっています。 電気も止められて…
【日付】2012/04/16 【質問者】ガッキー 【回答数】3件

賃貸マンションを経営、契約時の仲介業者を更新時に変更することはできる?

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初めてご相談させていただきます。 先月から先代から受け継いだ賃貸マンションを経営しております。 今月契約更新の住民の方から直接お話があり今…
【日付】2012/01/05 【質問者】さるわか 【回答数】5件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

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物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05 【質問者】pchan 【回答数】8件

粘着質系の店子の対応に困っています。

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築30年のアパートになります。 ずっと住んでいただいてる年配方が、この度更新になり、いつも通りに契約を結ぼうとしたところ、 ・更新料に対する不…
【日付】2011/05/03 【質問者】うさ 【回答数】5件

委託管理を結んでいる不動産屋と連絡がとれなくなりました。

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集金した家賃をオーナーに支払わず、契約更新時期になり入居者から更新料を受け取りながら、更新手続きをしません。 最初の頃は、確認して家賃をオーナーへ振…
【日付】2010/12/25 【質問者】トシ 【回答数】2件

集金方法を変えようと思います

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私は東京在住ですが、7年前に父が亡くなり、 父が自宅の敷地内に建てた木造アパートを相続いたしました。 現時点で築31年になります。 父は家賃を銀行振り…
【日付】2010/01/24 【質問者】ホワイトベアー 【回答数】2件

困った!ヒステリックな住人

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アパートを2棟(20室)経営しています。築25年になるアパートです。 今すぐではないですが、あと10年もしたら建て替えしようと考えています。 入居して…
【日付】2009/06/15 【質問者】あるじ 【回答数】2件

5年も未納!どう請求したらいいの??

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所有している建物のワンスペースを、 20年ほど前から個人経営のスナックに賃貸しています。 父が管理していたのですが、支払が滞ることが多く、 5年ほど前…
【日付】2009/04/20 【質問者】cydy 【回答数】1件

契約更新について

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今回、外国人の友人のかわりにメールを出しました。 アメリカ人の友人は、東京都港区に一戸建てを所有しており、 そこを賃貸しております。 現在お住まいの方…
【日付】2009/01/17 【質問者】Hayashi 【回答数】2件

敷金・礼金返還の特約事項について

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初めて相談します。 築1年の一戸建てを、貸すことにしました。 大家は初心者なので何も分からず、不動産の担当者さんが言われるままに契約書…
【日付】2009/01/10 【質問者】hirari 【回答数】1件

滞納金支払と明渡し訴訟に関して

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1年近くの滞納金を連帯保証人にやっと支払ってもらったのですが、 その後も賃借人は滞納しつづけています。 現在3ヶ月滞納で、2ヶ月滞納時に期限を…
【日付】2008/05/05 【質問者】新米管理人 【回答数】6件

更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか?

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築30年の倉庫+戸建てを貸しております。 戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為…
【日付】2008/05/03 【質問者】まぐ 【回答数】2件

法人契約の法人が消滅していたが、更新時に無申告

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よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造…
【日付】2008/05/03 【質問者】popai 【回答数】1件
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