鍵の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 鍵の相談・トラブル一覧

検索結果一覧 101件中 1~50件
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迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

48

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カテゴリ
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

26

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

3

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先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】6件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

3

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空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【日付】2016/06/28 【質問者】ラピス 【回答数】5件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

2

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借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【日付】2016/06/24 【質問者】リョウマ 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

22

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

10

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物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【日付】2016/06/20 【質問者】eiko 【回答数】7件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

16

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賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【日付】2016/05/09 【質問者】ちっち 【回答数】7件

オーナーチェンジ物件の合鍵を作る際は前オーナーに対応してもらうべき?

7

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昨日、中古の戸建物件をオーナーチェンジで、引き渡しを行いました。 この際に、売主がカギは持っていないということで、説明を受けました。 この引き渡し…
【日付】2016/05/07 【質問者】nobu 【回答数】5件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

4

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マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【日付】2016/05/06 【質問者】資産家 【回答数】5件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

4

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

4

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

7

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現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【日付】2015/11/10 【質問者】みちこ 【回答数】2件

戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい

7

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個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに 出て行きました。 また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか …
【日付】2015/11/10 【質問者】なぎのすけ 【回答数】3件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

7

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

4

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急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【日付】2015/10/16 【質問者】困ったさん 【回答数】4件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

6

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入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【日付】2015/10/14 【質問者】困っています 【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

12

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管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】パイン2 【回答数】3件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

4

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アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【日付】2015/06/22 【質問者】きまちゃん 【回答数】4件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

1

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店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【日付】2015/06/19 【質問者】音符 【回答数】7件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

4

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

5

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一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

購入したアパートで言動のおかしい入居者がいて困ってます。契約書には保証人記載がありません…

2

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お世話になります。平成19年に入居者付き(8室)7室入居の アパートを購入しました。 その中の1室の入居者について困っています。 今…
【日付】2015/03/26 【質問者】ひろし 【回答数】3件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

4

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賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【日付】2015/02/23 【質問者】退去苦労 【回答数】4件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

13

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昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【日付】2015/01/16 【質問者】まさかな 【回答数】8件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い?

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東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【日付】2014/12/26 【質問者】なごなご 【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

3

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事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【日付】2014/12/04 【質問者】埼京線戸田駅 【回答数】3件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

5

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信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【日付】2014/11/28 【質問者】TSJ 【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

3

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アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【日付】2014/10/15 【質問者】関西オーナー 【回答数】6件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

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約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

8

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一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

4

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

地域の慣例を賃貸借契約の特約に盛り込むことはできない?

2

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管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえ…
【日付】2014/07/25 【質問者】もりのいもまつ 【回答数】5件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

7

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大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【日付】2014/04/10 【質問者】たろう 【回答数】3件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

16

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現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

管理会社の報告義務について

8

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皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

鍵交換について

3

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鍵のことです。 入居者が立ち退くと管理会社は室内の 点検やリフォームをします。 その後募集して入居者が入ります。当然鍵を交換します。 …
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

賃貸住宅の入居者が病死した部屋の告知義務について

7

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一人暮らしの入居者(40代男性)が浴室で死亡しました。 発見は、死後2日で、電話連絡が取れないと、 知人(鍵を預かっていました)が不審に思い、 …
【日付】2013/04/13 【質問者】チャボ君 【回答数】3件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

2

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

1

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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

賃貸マンションの室内備品を不動産会社に壊されたのですが、弁償してもらえるのでしょうか。

6

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初めて賃貸マンションの室内備品を仲介不動産会社に壊されてしまいました。 一応電話で確認してみましたが適当にしらばっくれられました。 部屋の鍵を…
【日付】2013/01/28 【質問者】わたげ 【回答数】3件

壊された鍵の交換は大家負担ですか?入居者負担ですか?

17

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お世話になります。 アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。 簡単に壊れるようなものではないのですが、先日1つの部屋のものが壊…
【日付】2013/01/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

ワンルームマンションに防犯カメラを取り付けることは出来るのでしょうか。

5

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現在ワンルームマンションを経営していますが、 入居者(若い男性)より 最近ドアの鍵穴にガムがつけられる。 うるさくしていないし、心当たりがな…
【日付】2013/01/10 【質問者】はりさん 【回答数】3件

契約書を交わさず勝手な入居。対処方法を教えてください。

1

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祖母の経営するアパートです。 先月中頃、部屋を見せて欲しいときた女性がいました。 今いるところをペットの問題で追い出されて困っていると言う…
【日付】2013/01/07 【質問者】まぼろしさん 【回答数】3件

大家は合鍵をもっていなくてはいけないのでしょうか?

8

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現在マンション購入を検討しております。引渡しを受けるものの中に、 部屋の合鍵があると思われますが、全部揃っておりません。 大家として合鍵を持っ…
【日付】2012/11/21 【質問者】加藤 【回答数】3件

ゴミ屋敷になっていて部屋を片付けたいのですが、住人と連絡を取ることができません。

7

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古い長屋の中の1軒を貸していますが、 ずいぶん前から住んでいる形跡がなく、 酷いゴミ屋敷になっていて近隣(長屋なので)の 住民から迷惑してい…
【日付】2012/11/19 【質問者】kinoko 【回答数】4件

原状回復義務を免除した場合は立会いなどはどうのようにすればよいですか?

6

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築30年の一戸建てを法人契約で賃貸していましたが、 劣化が激しいためこのたび契約更新をしない旨を通知しました。 立ち退き料として半年分の家賃を…
【日付】2012/11/12 【質問者】sagamisagami 【回答数】5件

入居者が契約上の退去日よりも早く引っ越した場合は日割りで賃料を返す必要がありますか。

4

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入居者から1ヶ月後の退去連絡をもらっていたところ、 その連絡から10日後に引越し(退去)してしまいました。 引越し(退去)の日には立会点検をし…
【日付】2012/10/15 【質問者】ミシュラン3☆ 【回答数】5件

遺骨・位牌の残置物があるのですが、元住人が引き取りに来てくれません。

5

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残置物についての質問です。 解約通知も鍵の返却も無しに夜逃げ同然で出て行った方がいて、 ダメもとで生活保護を受けていると聞いたので、 市の福…
【日付】2012/10/15 【質問者】おいなりさん 【回答数】3件

契約開始前の入居。契約破棄は可能?

7

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早急に回答をお願いいたします。 私の物件は三階建て 一階につき一部屋の合計三部屋のハイツです 9月の半ばから入居予定のお客様がいて …
【日付】2012/09/01 【質問者】グッドディ 【回答数】4件
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