建物の老朽化による立ち退きや家主都合による立ち退き請求方法の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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立ち退き

検索結果一覧 146件中 1~50件
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全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

614

気になった!

カテゴリ
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

賃貸テナントの立ち退き交渉!スナックの騒音で迷惑しています。

126

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2階が住居1階がテナントとして貸しているのですが、1階のテナントが、スナックをしています。夜になると、カラオケの音がうるさくて、迷惑しています。出来れ…
【日付】2016/07/22 【質問者】ふく 【回答数】6件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

95

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はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20 【質問者】houseandhouse 【回答数】6件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

76

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初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

98

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?

282

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父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきました…
【日付】2016/04/25 【質問者】nagiwata 【回答数】4件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

67

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

94

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

77

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アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31 【質問者】マル 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

79

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

190

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2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

127

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賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

52

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

70

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現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【日付】2016/01/07 【質問者】小次郎 【回答数】3件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

75

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和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【日付】2015/11/06 【質問者】ken8493 【回答数】2件

具体的に決まっていない近隣のマンション建設を、マンションを内件した人に告知する必要はありますか?

24

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三階建賃貸マンションのオーナーです。 隣に大きな倉庫があるのですが、 そこを大手不動産会社がマンション建築の為に購入しました。 8…
【日付】2015/10/28 【質問者】Kensington  【回答数】4件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

87

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

38

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入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

173

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私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【日付】2015/01/20 【質問者】てつ 【回答数】5件

家賃滞納による立ち退き要求!明渡の誓約書もあるのに弁護士に依頼しなければならないのでしょうか?

75

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父親がマンションを所有しており、三年前から人に貸しております。 一年程前から賃料が遅れるようになり、4ヶ月程滞納した時点で、 仲介先の…
【日付】2015/01/14 【質問者】オーナーの息子 【回答数】9件

騒音による契約更新の拒絶・強制退去は可能でしょうか?

71

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立ち退き料についての相談です。 現在普通借家契約を借り主と結んでいるのですが 借り主が夜の仕事をしているので深夜に帰ってくるため …
【日付】2015/01/05 【質問者】大家13号 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

34

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

61

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テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【日付】2014/11/29 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

106

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信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【日付】2014/11/28 【質問者】TSJ 【回答数】3件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

68

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母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【日付】2014/10/17 【質問者】まりも 【回答数】5件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

84

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シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

285

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

57

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感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【日付】2014/10/07 【質問者】ぽんた 【回答数】3件

老朽化による契約更新の停止で立ち退き料が家賃1年分を超える金額を請求された

60

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はじめまして。 築35年の戸建て住宅を賃貸契約して5年になります。 老朽化に伴う修繕費や耐震構造でないことなどで、 6月に契約更…
【日付】2014/09/22 【質問者】すもも 【回答数】4件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

47

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分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【日付】2014/09/13 【質問者】フナミ 【回答数】5件

貸家が建物老朽化による雨漏り!立ち退きは可能?

50

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はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【日付】2014/09/11 【質問者】プホルス 【回答数】6件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

79

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

100

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テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【日付】2014/07/12 【質問者】ばしばし 【回答数】3件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

68

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里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【日付】2014/06/02 【質問者】保坂 【回答数】5件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

64

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現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【日付】2014/04/28 【質問者】こいけ 【回答数】2件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

23

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借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【日付】2014/03/13 【質問者】shin 【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

32

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戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【日付】2013/10/17 【質問者】ますお 【回答数】4件

話のかみ合わない入居者。対処法をお教えください。

20

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お世話になっています。回答ありがとうございます。 昨日、リフォームに伴う立ち退き料について質問したものです。 リフォーム自体は確定ではなく立ち…
【日付】2013/09/06 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

61

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

営業妨害をしてくる借主の対処法について

41

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現在ワンルーム10部屋1棟を経営している大家です。 現在社宅として借りている借主に困っています。 社宅として長く借りていらっしゃり、44000…
【日付】2013/07/26 【質問者】困った大家 【回答数】3件

契約の交わしていない借主の借地権と立ち退きについて

46

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平成18年に汽船組合より土地を購入したのですが、 購入前より土地の一区画にA社:水道設備会社が 事務所(プレハブ)を置き、B社:鉄工所がクレーンを…
【日付】2013/06/10 【質問者】ゆっこママ 【回答数】5件

建物老朽化のための退去交渉と相続による契約書について

21

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老朽化の為に立ち退きを言ってますが なかなか立ち退いてくれません。 店舗兼住居なので難しいと言います。 そんな中、父が亡くなり相続の問題…
【日付】2013/06/03 【質問者】春2 【回答数】5件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

91

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

店舗契約をしているテナントに退去してもらうには?

115

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店舗契約をしているテナントに退去してもらうには? 当方は、テナントビルで1階にテナントが4店舗入居していましたが、 3店舗が退去して、今は1店…
【日付】2013/05/17 【質問者】mucchii 【回答数】4件

借地の立ち退きについて

59

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所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化した…
【日付】2013/05/14 【質問者】まっちゃん 【回答数】4件

スムーズに退去してもらう方法とは?

37

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3年で契約解除の契約書を交わし、残り1年近くになります。 最初は転居先を探していたようですが、最近はその様子もなく こちらから転居先物件の情報を検…
【日付】2013/05/08 【質問者】大家サム 【回答数】4件

建物老朽化に際する退去要請に対して全く反応が無い入居者。対応法はありますか。

33

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親が所有の貸家のことでご相談させていただきます。 亡くなった父親の兄の子供(自分のいとこになります) に15年ほど家屋を貸しております。木造の…
【日付】2013/04/25 【質問者】もみの木 【回答数】6件

貸主の都合で退去依頼をする場合、立ち退き料の相場はいくらですか?

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母が1件部屋を貸しています。(3世帯で1棟)高齢のため仕事として できないので退室をお願いしたところ、家賃2年分276万円請求されました。 年金生…
【日付】2013/04/18 【質問者】てるてるぼうず 【回答数】4件

言いがかりを付けてくる入居者に退去をして欲しいです。

39

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最終的には入居者の立ち退きを希望しております。 年配の老夫婦に戸建ての借家を貸しています。 何度となく、理不尽な言いがかりを付けられています。…
【日付】2013/02/26 【質問者】toba 【回答数】4件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

26

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件
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