苦情の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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苦情

検索結果一覧 100件中 1~50件
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環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

63

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実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【日付】2016/12/07 【質問者】メロンパンナ 【回答数】3件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

114

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アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【日付】2016/11/18 【質問者】a-room 【回答数】4件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

142

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アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

野良猫の糞害!掃除しても別の場所にされる…対処法はありますか?

27

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所有しているアパートには砂利が敷いてあり、いつもアパートをうろついている野良猫の糞害に困っています。 管理会社にも苦情を伝えましたが、一旦猫のトイレ…
【日付】2016/11/04 【質問者】keikei 【回答数】2件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

48

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現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

48

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?

36

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お世話になります。 区分マンション売却時の告知義務について。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたの…
【日付】2016/10/19 【質問者】ますます 【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

26

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】5件

地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!

24

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借主は、家賃の値上げに全くおうじてくれません。 一万円の賃上げでも、「もっての他!」という感じです。 こちらはリーマンショックの時期に1万…
【日付】2016/09/07 【質問者】まさみ 【回答数】6件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

41

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

11

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現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【日付】2016/06/10 【質問者】マサヤン 【回答数】8件

賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?

11

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うちの1Fをテナント貸ししているのですがそこの従業員が喫煙をします。 室内で喫煙できない職種なので外で喫煙しているのですが、近所の何軒かから苦情が出…
【日付】2016/04/25 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

18

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初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【日付】2016/04/22 【質問者】ココ 【回答数】4件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

13

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住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【日付】2016/04/12 【質問者】ゆふく 【回答数】5件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

55

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今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【日付】2016/04/06 【質問者】らん 【回答数】4件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

15

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

63

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強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06 【質問者】しふぉたん 【回答数】4件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

31

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

18

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか?

12

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所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人(:同じく区分マンションの所有者)から、 賃借人が出す生活音…
【日付】2015/07/31 【質問者】かけだしOOYA 【回答数】3件

水はけの悪いベランダ。工事するしかないけれど、入居している状態だと難しい…どうすればいいですか?

15

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はじめまして。 水はけの悪いベランダについて悩んでいます。 とある階が3部屋あります。ベランダの排水の穴が一つしかありません。 掃…
【日付】2015/07/17 【質問者】高柳 【回答数】5件

5cmほど境界からはみ出たテナントのダクト。建設中の隣ビルから移設依頼が。費用負担はどちら?

5

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ダクト移設費用について 約1年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに ラーメン店が入居しました。 入居当時、私のビ…
【日付】2015/06/22 【質問者】賃貸 【回答数】3件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

28

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2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【日付】2015/04/22 【質問者】優良おおや 【回答数】3件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?

128

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お部屋で下水の臭いがします。 木造アパート(築6年)1K9室賃貸中です。 昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、 ようや…
【日付】2015/03/23 【質問者】なごなご 【回答数】6件

駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。

38

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1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。 向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、 穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約して…
【日付】2015/03/20 【質問者】しょう4120 【回答数】3件

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

10

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住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【日付】2015/02/05 【質問者】しよう 【回答数】5件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

68

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住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【日付】2015/02/02 【質問者】カンリーマンK 【回答数】6件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

19

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閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【日付】2014/11/11 【質問者】たける 【回答数】3件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

24

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親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【日付】2014/10/25 【質問者】ぴーさん 【回答数】3件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

12

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現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【日付】2014/09/05 【質問者】イチロー 【回答数】3件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

29

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現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
【日付】2014/08/19 【質問者】taku 【回答数】3件

入居者からカビのクレーム。この場合契約取り消しや敷金礼金返却しなければいけない?

19

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契約して半年の入居者にカビの酷さを指摘され 雨漏りではないか?と苦情が入っている。 入居時にもシミにより疑いがあったため、 工務店に修繕は…
【日付】2014/08/19 【質問者】まみむめ 【回答数】4件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

18

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以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
【日付】2014/07/21 【質問者】sato 【回答数】2件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

23

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貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【日付】2014/06/16 【質問者】モコモコ 【回答数】4件

クレーマーの借主について相談です。退去してもらう方法はありますか?

29

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自宅一部を飲食店店舗として貸しています。 契約書では設備・備品については借主負担と なっているのにかかわらず再三苦情を言ってきます。 その都…
【日付】2014/05/20 【質問者】まっと 【回答数】5件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

22

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現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【日付】2014/05/15 【質問者】まっと 【回答数】3件

賃貸物件の周辺住民によるバイク騒音問題。入居も決まらず、困っています。

6

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近所の少年バイク騒音について 随分前から、近所の高校生ぐらいの少年複数人が 朝、夜問わずバイクで爆音を鳴らし群がり、 大声をあげ、ビール缶を…
【日付】2014/05/09 【質問者】やっさん 【回答数】3件

バイク騒音および迷惑駐車について。強制退去は可能ですか?

23

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騒音および迷惑駐車について 現在八世帯のアパート経営しています。 その中の一世帯(夫婦+子供一人)で、 違法改造による原付バイク(奥さん…
【日付】2014/04/15 【質問者】たけ 【回答数】2件

ペット不可の契約ですが、犬を飼っている様で連絡もとれません。

23

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部屋数が8戸のアパートの大家です。 1年程前に入居された若い女性の方なのですが、 入居当初は特に問題も無い方だと思ってました。 ただ、あ…
【日付】2014/03/03 【質問者】ボル 【回答数】4件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

73

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

何度お願いしても騒音が止まない入居者への対処方法

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築25年のアパートを父親が家の隣に経営しています。 8部屋中5部屋入居していただいてます。 防音対策に重点を置いてなかった為に、結構音などが響…
【日付】2013/09/24 【質問者】大家の娘です 【回答数】4件

管理会社の報告義務について

27

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皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

33

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困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【日付】2013/05/02 【質問者】うさ 【回答数】6件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

8

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

ワンルームマンションに防犯カメラを取り付けることは出来るのでしょうか。

13

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現在ワンルームマンションを経営していますが、 入居者(若い男性)より 最近ドアの鍵穴にガムがつけられる。 うるさくしていないし、心当たりがな…
【日付】2013/01/10 【質問者】はりさん 【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

24

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埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

木造アパートの度重なる騒音問題の防音対策方法を教えてください。

24

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お世話になります。 2階建てで、6戸のアパートとなります。 上下、2戸は向きを変えて建っておりますが、 この2戸について… 1階の…
【日付】2013/01/07 【質問者】ゼニア 【回答数】3件

認知症の方が近隣に迷惑行為をしており、困っています。

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認知症の方への対応について相談させてください。 集合住宅のマンションに、認知症のご老人が住んでいらっしゃいます。 その方、初期の?認知症を患っ…
【日付】2012/12/17 【質問者】認知症の方の対応 【回答数】4件

ゴミ屋敷になっていて部屋を片付けたいのですが、住人と連絡を取ることができません。

26

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古い長屋の中の1軒を貸していますが、 ずいぶん前から住んでいる形跡がなく、 酷いゴミ屋敷になっていて近隣(長屋なので)の 住民から迷惑してい…
【日付】2012/11/19 【質問者】kinoko 【回答数】4件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

138

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アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【日付】2012/09/18 【質問者】マイルド 【回答数】5件
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