あるある!賃貸マンションのゴミ置き場。ルールを守らない迷惑な入居者に関しての相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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ゴミ

検索結果一覧 85件中 1~50件
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口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

217

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立退き 強制退去
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【日付】2017/09/14 【質問者】はてな 【回答数】2件

注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者!電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

167

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立退き 強制退去
4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【日付】2017/07/12 【質問者】山寺の和尚 【回答数】3件

通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?

104

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建物管理 不動産管理
管理物件の前の歩道を通行する者のゴミの不法投棄で困っています。 良いアイデア、対策があれば教えて下さい。 (内容) ・専用ゴミ置き場ではなく…
【日付】2017/05/15 【質問者】kaokao 【回答数】3件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

115

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入居者 騒音
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【日付】2017/05/10 【質問者】ところてん 【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

108

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敷金・原状回復
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【日付】2017/04/07 【質問者】きらきら 【回答数】4件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

80

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入居者 騒音
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

124

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入居者 騒音
一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【日付】2017/02/27 【質問者】まりりん 【回答数】3件

ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい?

145

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建物管理 不動産管理
祖父からアパートの管理を引き継ぎましたが、困っています。 アパートにはゴミ収集ボックスがあり、入居者はそこに毎日ゴミを入れ、民間業者がそのゴミを回収…
【日付】2017/02/13 【質問者】kuro 【回答数】3件

コンビニのゴミ箱を撤去したらポイ捨てが激増!どうすればいいの?

68

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 1F一部をコンビニにお貸ししております。(自社管理で当方も入居。) 1ケ程前に店前に置かれていたゴミ箱・灰皿を…
【日付】2017/01/18 【質問者】オー 【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

49

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【日付】2016/12/22 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

36

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入居者 騒音
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【日付】2016/11/01 【質問者】ところてん 【回答数】4件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

48

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お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

96

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

27

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不動産 管理会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

51

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不動産 管理会社
管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【日付】2015/11/02 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

68

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入居者 騒音
大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

37

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

31

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【日付】2015/05/19 【質問者】umetaro 【回答数】4件

ゴミ置き場をめぐって設置予定場所隣人が猛反対…同意がないと設置できない法律なんてあるの?

218

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建物管理 不動産管理
学生アパートを経営している者です。 昨年にアパートのゴミステーションの設置場所を区画整理で執られました。 代わりに隣地に幅5m×奥行き1.…
【日付】2015/02/27 【質問者】ぷっか 【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

34

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入居者 騒音
現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【日付】2015/02/25 【質問者】とおる 【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

225

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建物管理 不動産管理
防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…

37

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入居者 騒音
1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。 ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと かか…
【日付】2014/12/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

59

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立退き 強制退去
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

202

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建物管理 不動産管理
築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【日付】2014/12/08 【質問者】ロッキー 【回答数】5件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

26

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立退き 強制退去
閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【日付】2014/11/11 【質問者】たける 【回答数】3件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

39

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建物管理 不動産管理
最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【日付】2014/08/04 【質問者】川太郎 【回答数】4件

管理会社が独断でペット可物件に!今後の管理と規約追加について

27

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不動産 管理会社
以前の管理会社が、勝手に動物OKの契約書作成し、 入居者を住まわせています。 その他色々あり、信頼関係がなくなり、 管理会社を、2年前に変…
【日付】2014/07/31 【質問者】ようすけ 【回答数】6件

アパート退去後も荷物が放置!ゴミ部屋となっている!

70

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入居者 騒音
一戸建てのアパートで、借り主が今年2月に 来月一杯で出ますと言って現在まで人間だけ引っ越して 荷物はおいたまま家賃だけ払っている状態、 建物の中…
【日付】2014/07/23 【質問者】dog 【回答数】6件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

68

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入居者 騒音
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

25

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建物管理 不動産管理
利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【日付】2013/11/14 【質問者】S山 【回答数】1件

精神疾患の入居者の対処法について

127

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立退き 強制退去
現在、管理物件の入居者の中に突然大声を発したり、 非常ベルを鳴らしたりと、警察にも出向いて頂く事も 多々あり、ベランダから空き缶やゴミ等を投げて、…
【日付】2013/07/10 【質問者】悩める管理人 【回答数】6件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

148

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敷金・原状回復
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

ゴミ屋敷状態の部屋の隣室入居者が引越し費用を要求してきます。

88

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立退き 強制退去
アパート入居者(A氏)の1室がいわゆるごみ屋敷になっていました。 部屋は1Kですが、床上1.5mほどのごみがあり、 隣室入居者(B氏)からの通報で…
【日付】2013/06/17 【質問者】トミオカ 【回答数】5件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は?

29

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立退き 強制退去
私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【日付】2013/05/31 【質問者】mucchii 【回答数】7件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

59

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建物管理 不動産管理
建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【日付】2013/05/10 【質問者】事務員 【回答数】3件

ゴミ屋敷になっていて部屋を片付けたいのですが、住人と連絡を取ることができません。

57

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建物管理 不動産管理
古い長屋の中の1軒を貸していますが、 ずいぶん前から住んでいる形跡がなく、 酷いゴミ屋敷になっていて近隣(長屋なので)の 住民から迷惑してい…
【日付】2012/11/19 【質問者】kinoko 【回答数】4件

保証人がいなく、8か月間支払いがありません。

16

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建物管理 不動産管理
離婚前に建てた家で、勤務先が同じのお友達が借りた後 購入ということで旦那さんの名前で契約書を交わしていただき、 契約が成立がしました。 通常…
【日付】2012/10/15 【質問者】バツイチの母 【回答数】4件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

16

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建物管理 不動産管理
初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

75

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建物管理 不動産管理
アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【日付】2012/09/18 【質問者】ちーず 【回答数】6件

契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。

25

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立退き 強制退去
契約者である昨年80歳の父親が亡くなりその1年前に契約者の 奥さんも亡くなっていますが、息子が同居しており その後1人で住んでいます。 本来…
【日付】2012/09/11 【質問者】案山子 【回答数】4件

孤独死した女性の部屋に夫の位牌が残っていました。対処方をお教え下さい。

16

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敷金・原状回復
よろしくお願いします。 先日アパートで孤独死をされた方(女性)がいて室内に残った 荷物の処分を行うために室内へ入ったのですが、 そこには夫の…
【日付】2012/09/11 【質問者】なおき 【回答数】3件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

90

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建物管理 不動産管理
入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

貸し古民家、賃貸契約で住居として貸しましたが大量の荷物保管に利用されています。

51

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立退き 強制退去
古い民家を貸しています。 賃貸契約して15年、住居として貸しましたが三年位前に別の場所に 民家を購入され、大量の荷物(ゴミ屋敷と言われています…
【日付】2012/06/25 【質問者】ねこ 【回答数】5件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

394

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不動産 管理会社
4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【日付】2012/05/09 【質問者】川太郎 【回答数】7件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

25

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敷金・原状回復
マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

119

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立退き 強制退去
福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

単身者用集合住宅のゴミ問題、オーナーの責任とはどこまで?

105

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入居者 騒音
単身者用集合住宅を所有しています。 ゴミの分別、出す日を守らない入居者がいます。 たまに、付近の住民から苦情がオーナーの方へきます。 …
【日付】2011/12/12 【質問者】はなちゃん 【回答数】5件

ゲストハウスを経営、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしました・・・

40

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家賃滞納 滞納催促
ゲストハウスを経営しています。 保証人がなくても入居可能な物件で、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしまして、室内はゴミ屋敷状態でした。 …
【日付】2011/12/08 【質問者】コアラ 【回答数】5件

雨樋の詰まりはアパートからのゴミが原因!?清掃費用の請求を大家に求められました。

108

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建物管理 不動産管理
4階建てのアパートを所有しております。 先日向かいの2階建ての戸建の雨樋が詰まりアパート1階部屋のバルコニーに大量の水が降ってくるため、戸建所有…
【日付】2011/11/28 【質問者】NUJ 【回答数】7件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

19

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建物管理 不動産管理
ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件
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