ゴミの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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ゴミ

検索結果一覧 74件中 1~50件
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ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

45

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カテゴリ
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【日付】2016/06/29 【質問者】二代目 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

136

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

54

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

入居者のゴミだしのマナーや粗大ゴミを立て掛けたことでできた塀の傷など、管理会社に責任はないの?

46

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管理会社の管理責任はどこまでなのでしょうか。 所有している物件のブロック塀に、 隣接しているアパートの住人が粗大ゴミを立てかけ、 擦…
【日付】2015/11/02 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

61

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大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

36

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

33

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はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【日付】2015/05/19 【質問者】umetaro 【回答数】4件

ゴミ置き場をめぐって設置予定場所隣人が猛反対…同意がないと設置できない法律なんてあるの?

114

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学生アパートを経営している者です。 昨年にアパートのゴミステーションの設置場所を区画整理で執られました。 代わりに隣地に幅5m×奥行き1.…
【日付】2015/02/27 【質問者】ぷっか 【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

34

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現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【日付】2015/02/25 【質問者】とおる 【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

99

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防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…

36

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1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。 ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと かか…
【日付】2014/12/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

66

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

265

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築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【日付】2014/12/08 【質問者】ロッキー 【回答数】5件

ボヤ騒ぎ・水漏れ・騒音などやりたい放題のテナント入居者に出て行ってもらうには?

161

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閉店後に炭火の消化をおこたり 深夜に警報機がなりボヤ騒ぎで消防車、救急車、パトカーが来る騒ぎを おこしながらもテナント入居者は、翌日まで連…
【日付】2014/11/11 【質問者】たける 【回答数】3件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

46

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最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【日付】2014/08/04 【質問者】川太郎 【回答数】4件

管理会社が独断でペット可物件に!今後の管理と規約追加について

19

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以前の管理会社が、勝手に動物OKの契約書作成し、 入居者を住まわせています。 その他色々あり、信頼関係がなくなり、 管理会社を、2年前に変…
【日付】2014/07/31 【質問者】ようすけ 【回答数】6件

アパート退去後も荷物が放置!ゴミ部屋となっている!

70

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一戸建てのアパートで、借り主が今年2月に 来月一杯で出ますと言って現在まで人間だけ引っ越して 荷物はおいたまま家賃だけ払っている状態、 建物の中…
【日付】2014/07/23 【質問者】dog 【回答数】6件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

72

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

中古のアパート再生や差別化の為に費用対効果の高いリノベーションを教えてください。

34

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利回りUPのためにと、空室のリノベーションを検討しています。 費用をかけないようにと、自分で出来ることはやりますが、 建具の取り付けはプロにお…
【日付】2013/11/14 【質問者】S山 【回答数】1件

精神疾患の入居者の対処法について

161

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現在、管理物件の入居者の中に突然大声を発したり、 非常ベルを鳴らしたりと、警察にも出向いて頂く事も 多々あり、ベランダから空き缶やゴミ等を投げて、…
【日付】2013/07/10 【質問者】悩める管理人 【回答数】6件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

104

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現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【日付】2013/07/08 【質問者】あきあき 【回答数】4件

ゴミ屋敷状態の部屋の隣室入居者が引越し費用を要求してきます。

138

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アパート入居者(A氏)の1室がいわゆるごみ屋敷になっていました。 部屋は1Kですが、床上1.5mほどのごみがあり、 隣室入居者(B氏)からの通報で…
【日付】2013/06/17 【質問者】トミオカ 【回答数】5件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は?

61

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私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【日付】2013/05/31 【質問者】mucchii 【回答数】7件

水漏れ修理後のクレーム対応法について

42

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建設業者です。昨年までは市の水道指定業者でしたが、 資格を持ったものが辞めたため、今年ははずれています。 いまだに市から住民へ紹介があるらしく…
【日付】2013/05/10 【質問者】事務員 【回答数】3件

ゴミ屋敷になっていて部屋を片付けたいのですが、住人と連絡を取ることができません。

70

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古い長屋の中の1軒を貸していますが、 ずいぶん前から住んでいる形跡がなく、 酷いゴミ屋敷になっていて近隣(長屋なので)の 住民から迷惑してい…
【日付】2012/11/19 【質問者】kinoko 【回答数】4件

保証人がいなく、8か月間支払いがありません。

19

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離婚前に建てた家で、勤務先が同じのお友達が借りた後 購入ということで旦那さんの名前で契約書を交わしていただき、 契約が成立がしました。 通常…
【日付】2012/10/15 【質問者】バツイチの母 【回答数】4件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

36

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

管理会社に不法投棄などの掃除を頼んだのですが、掃除してくれません。

40

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アパートの管理会社について相談です。 アパートを経営しているものです。 アパートを立ててよりお世話になっている管理会社の担当の方が 一年前く…
【日付】2012/09/18 【質問者】ちーず 【回答数】6件

契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。

27

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契約者である昨年80歳の父親が亡くなりその1年前に契約者の 奥さんも亡くなっていますが、息子が同居しており その後1人で住んでいます。 本来…
【日付】2012/09/11 【質問者】案山子 【回答数】4件

孤独死した女性の部屋に夫の位牌が残っていました。対処方をお教え下さい。

27

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よろしくお願いします。 先日アパートで孤独死をされた方(女性)がいて室内に残った 荷物の処分を行うために室内へ入ったのですが、 そこには夫の…
【日付】2012/09/11 【質問者】なおき 【回答数】3件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

90

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入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

貸し古民家、賃貸契約で住居として貸しましたが大量の荷物保管に利用されています。

55

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古い民家を貸しています。 賃貸契約して15年、住居として貸しましたが三年位前に別の場所に 民家を購入され、大量の荷物(ゴミ屋敷と言われています…
【日付】2012/06/25 【質問者】ねこ 【回答数】5件

管理会社に委託している定期清掃、掃除したように見えない・・・対処法とは?

252

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4年前に2階建ての4部屋の小さなアパートの経営を始めた 初心者オーナーです。 大変初歩的な質問で恐縮なのですが宜しくお願い致します 初め…
【日付】2012/05/09 【質問者】川太郎 【回答数】7件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

33

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マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

799

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福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりして…
【日付】2012/01/02 【質問者】enakko8 【回答数】3件

単身者用集合住宅のゴミ問題、オーナーの責任とはどこまで?

97

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単身者用集合住宅を所有しています。 ゴミの分別、出す日を守らない入居者がいます。 たまに、付近の住民から苦情がオーナーの方へきます。 …
【日付】2011/12/12 【質問者】はなちゃん 【回答数】5件

ゲストハウスを経営、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしました・・・

80

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ゲストハウスを経営しています。 保証人がなくても入居可能な物件で、生活保護受給者が家賃を滞納したまま夜逃げしまして、室内はゴミ屋敷状態でした。 …
【日付】2011/12/08 【質問者】コアラ 【回答数】5件

雨樋の詰まりはアパートからのゴミが原因!?清掃費用の請求を大家に求められました。

47

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4階建てのアパートを所有しております。 先日向かいの2階建ての戸建の雨樋が詰まりアパート1階部屋のバルコニーに大量の水が降ってくるため、戸建所有…
【日付】2011/11/28 【質問者】NUJ 【回答数】7件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

29

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

41

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犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【日付】2011/09/30 【質問者】はなみち 【回答数】5件

アパートのゴミ置き場でゴミの無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人がいて困っています。

151

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現在アパート30世帯でゴミ置き場を共有しています。 住民の中には無分別や、指定日以外のゴミを捨てる人もいるので大変困っています。 この地域は地…
【日付】2011/08/10 【質問者】vivi 【回答数】5件

5年以上の家賃滞納による賃貸物件での残置物処理方法とは?

43

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生活保護を受けているにもかかわらず、5年以上家賃を滞納していた賃借人(7人家族)に何度も書面で督促状を出して裁判をほのめかしたら、母と妹しかいないとき…
【日付】2011/06/14 【質問者】ももんが 【回答数】5件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

42

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再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【日付】2011/06/13 【質問者】東海商人 【回答数】3件

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

55

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戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる(2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現…
【日付】2011/06/10 【質問者】東海の商人 【回答数】5件

認知症入居者の問題行為に困ってます。

107

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ワンルームマンションの居住者に認知症の方が住んでいて トラブルになっています。 契約は、女性でその方の部屋に男性がいつの間にか 同居する事に…
【日付】2011/04/08 【質問者】困り果てて 【回答数】4件

嫌がらせ入居者による不法投棄で困ってます

53

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築30年の店舗付き住宅を理容店として貸してます。 色々とクレームと難癖をつけてきますが去年の10月頃退去すると言って来たんで良かったと思ったら暫くし…
【日付】2011/03/31 【質問者】大家ですが。 【回答数】2件

近隣入居者の不法投棄・ゴミ問題について

76

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ゴミ置き場の問題です。 ファミリー向けマンションを経営しているものですが、当マンションのゴミ置き場を近隣の賃貸マンション入居者が勝手に使用してい…
【日付】2011/03/09 【質問者】バンブー 【回答数】3件

運転マナーの悪い入居者を危険行為や迷惑行為を理由に、契約更新拒否は可能う?

25

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運転マナーの悪い入居者への対応について。 両親の経営するファミリータイプのアパート(いずれ私が引き継ぐ予定です)なのですが、半年程前にその1階の…
【日付】2010/11/15 【質問者】モカ 【回答数】3件

住居とは思えぬ室内の汚さに驚き

29

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家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【日付】2010/10/09 【質問者】ごんた 【回答数】2件

残置物の放置

28

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借家人が、 ゴミの処理は近所の人に頼んだので しばらく置かせてくれと言って、 引っ越していきましたが退去後1か月、 残置物は放置されております。 転居…
【日付】2010/09/27 【質問者】きよ 【回答数】2件
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