分譲の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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分譲

検索結果一覧 63件中 1~50件
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借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

18

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分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【日付】2016/08/18 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】6件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

7

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

9

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初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【日付】2016/05/16 【質問者】aya 【回答数】5件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

6

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分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【日付】2016/03/18 【質問者】らきすけ 【回答数】4件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

10

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分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

19

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分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

21

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

21

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分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【日付】2015/10/19 【質問者】あつし 【回答数】4件

契約期間を1ヶ月勝手に延長した管理会社。法的に問題はないのでしょうか?

4

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分譲マンション1室の大家です。 前回の更新時に当方の管理会社が無断で、 賃貸契約で規定された2年間の更新期間を1か月延長して、 借…
【日付】2015/09/10 【質問者】賃貸たかさご 【回答数】3件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

42

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転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【日付】2015/07/23 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】5件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは?

15

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分譲マンション(1戸)を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【日付】2015/06/11 【質問者】賃貸たか 【回答数】4件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

10

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地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【日付】2014/11/04 【質問者】泣きたい気持ち 【回答数】4件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

12

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教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
【日付】2014/10/23 【質問者】さと 【回答数】6件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

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対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【日付】2014/10/21 【質問者】かんさいじん 【回答数】4件

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

9

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分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 …
【日付】2014/09/13 【質問者】フナミ 【回答数】5件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

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ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

12

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

最低限の生活音さえ許せないクレーマーへの対応はどの程度必要ですか?

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騒音のクレームについて 分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。 母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家…
【日付】2014/05/28 【質問者】しぃ 【回答数】4件

不動産会社の家賃滞納について

6

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不動産賃貸会社に貸している物件の家賃滞納について 私は約5年ほど前から分譲マンションの一室を 不動産賃貸会社に貸しているオーナーをしています。…
【日付】2014/04/22 【質問者】しょう 【回答数】3件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

14

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

管理を依頼している不動産屋を変えるにはどうすればいいですか?

13

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現在、分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 管理は仲介不動産屋にお願いしてあり、現在、入居者はおります。 次回の更新は、約一年半後です…
【日付】2014/02/28 【質問者】うさぎ 【回答数】5件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

6

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お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【日付】2014/02/12 【質問者】うさぎ 【回答数】3件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

4

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【日付】2013/11/27 【質問者】そら 【回答数】3件

退去時修繕費の請求について

15

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私の家族が所有している分譲マンションでルームシェアを友人と8年しています。 (新築で購入しているマンションで、新築当時からルームシェアをしています。…
【日付】2013/11/19 【質問者】ねこのて 【回答数】3件

貸出中の物件に自宅として住みたいのですが、交渉の進め方についてお教えください。

18

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初めまして、よろしくお願いいたします。 転勤により、自宅として購入した分譲マンションを賃貸中です。普通賃貸契約です。 家庭の事情でマンショ…
【日付】2013/09/19 【質問者】かんな 【回答数】5件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は?

11

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私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【日付】2013/05/31 【質問者】mucchii 【回答数】7件

契約解除による違約金等について

11

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分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【日付】2013/05/20 【質問者】転勤族 【回答数】5件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

9

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分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

分譲マンションの単身用の部屋を所有、入居者から直接クレームがきました。

9

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分譲マンションの単身用の部屋を所有しており、 不動産管理専門の会社を通して、賃貸しております。 先日、入居されている方から隣室の騒音問題と、 …
【日付】2012/01/16 【質問者】こびこび 【回答数】5件

築15年分譲マンションの一戸を賃貸、修繕積立金の増額について相談です。

15

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築15年分譲マンションの一戸を貸しています。 2年前から修繕積立金が月10800円増額されました。 4年後にはさらに12800円増額されます。…
【日付】2011/11/22 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

16

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お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【日付】2011/11/15 【質問者】がじ 【回答数】8件

分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは?

4

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分譲マンションで、1世帯が、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていないのです。 そこの家はファミリーで、お子さんも塾や習い事・ご主人は高価…
【日付】2011/09/03 【質問者】まめまめ 【回答数】4件

分譲マンション、入居者への退去依頼について

19

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6年前に主人の母と同居する事になり分譲マンションを持っていた私達は3LDKだったので母と住むには狭いので広い今の賃貸の1軒屋に住んでいます。 い…
【日付】2011/07/18 【質問者】erione 【回答数】3件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

13

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はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【日付】2011/07/11 【質問者】ふじさん 【回答数】5件

分譲マンションでの事故死、連帯保証人に賠償請求できますか?

9

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私は分譲マンションの所有者で、今年5月に賃借人が入りました。 その方の年齢は60代、身寄りが無く単身での入居でした。 しかし、本日警察から連絡…
【日付】2011/07/01 【質問者】ふくおか 【回答数】3件

階下住人の妨害行為で空室が続いています。

11

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分譲マンションのオーナーですが、海外出張が長期に渡ったため、その期間自宅マンションを賃貸契約で貸していました。 以前にも賃貸借契約の経験はありま…
【日付】2011/04/08 【質問者】たかはし 【回答数】5件

震災で帰国した外国人入居者、連絡が取れません。

7

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初めて質問させていただきます。 現在分譲マンションの1室を賃貸で貸しています。 家賃の滞納があるのですが、通常と違うので皆さんのお知恵をお貸し…
【日付】2011/04/05 【質問者】大家初心者 【回答数】1件

悪徳??不動産会社の報酬について

13

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分譲マンションを購入後から、同じ不動産会社で入居募集をお願いしています。 過去7回程を斡旋して頂いています。 2回迄の入居に際しては礼金2…
【日付】2011/03/25 【質問者】宝くじさん 【回答数】3件

大家負担ですか?築13年の分譲賃貸・設備の経年劣化について

30

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どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【日付】2011/03/17 【質問者】rie 【回答数】4件

分譲マンションの建物占有部分と共有部分について

6

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1F2Fがテナント部分として当社が所有しておりますし 3Fから上は分譲マンションなんで部屋ごとに所有者が異なります。 1F店舗前の側溝の流れが悪…
【日付】2011/03/02 【質問者】とく 【回答数】4件

入居者から修繕の依頼

18

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都内の築8年の分譲マンションを昨年11月に20数万円で賃貸に出しました。 それまで事務所として利用していました。 利用中は、設備の故障などは無…
【日付】2011/02/18 【質問者】光 【回答数】4件

分譲マンションを賃貸しております。

15

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担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【日付】2011/01/11 【質問者】ゆっくん 【回答数】5件

念書を作成したい・・・

20

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現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として…
【日付】2010/09/16 【質問者】こまったちゃん・・・ 【回答数】2件

不動産業者の保証賃料滞納について

4

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管理兼連帯保証人の売買元付け 不動産業者の保証賃料滞納について・・・ 初めてご相談いたします。 数ヶ月前賃借人付分譲マンションを 投資目的で購入しまし…
【日付】2010/08/24 【質問者】サントピア赤坂 【回答数】2件

管理会社からの突然の請求

5

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分譲マンションの一室を貸しておりました。 借りていた住人は家賃の滞納、 住民とのトラブルと大家としては 色々な経験をしましたがなんとか退去になりとほっ…
【日付】2010/06/16 【質問者】まじこ 【回答数】3件

常識的な大家の負担費用について

5

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分譲マンションを持ってるのですが、仕事の都合で長期間留守にしておりました。 もったいないので、賃貸にしようと、 昨年賃貸マンションの業者に相談をして、…
【日付】2010/01/07 【質問者】ねこ 【回答数】2件

無保証の場合の家賃滞納

5

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14年住んだ分譲マンションを始めて賃貸に出し、 3ヶ月のプロモーションでようやく、決まりました。 借主の間に管理会社がはいっています。管理手数料は6%…
【日付】2009/05/20 【質問者】かわ 【回答数】4件

6ヵ月前の立退きに報告について

10

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分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月に…
【日付】2008/12/07 【質問者】チンタイ 【回答数】1件

マンションの共有スペースに私物を置かれています。

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不動産会社を通して、築23年の分譲マンションの一室を貸しています。 今住んでいる人が、知らない荷物(雑誌やストーブ、洗濯機)を マンションの共有スペー…
【日付】2008/09/17 【質問者】こと 【回答数】3件
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