損害の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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損害

検索結果一覧 100件中 1~50件
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賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

12

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借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【日付】2016/11/17 【質問者】キムちゃん 【回答数】4件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

19

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

マンション共有部分で遊ぶ子供の対策とは?また退去してもらうことは可能?

12

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3DK 24戸の賃貸マンションを経営しています。 賃借者の子供さんが、マンション内の共用部で遊んでいて困っています。兄弟3名と、その友達が近所から集…
【日付】2016/10/25 【質問者】賃貸ロケッツ 【回答数】4件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

22

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オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【日付】2016/10/18 【質問者】あーちゃん 【回答数】5件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

24

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

5

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大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【日付】2016/07/06 【質問者】めい 【回答数】5件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

3

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今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【日付】2016/06/28 【質問者】eiko 【回答数】4件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

4

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

2

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借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【日付】2016/06/24 【質問者】リョウマ 【回答数】3件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

4

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について

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分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【日付】2016/02/09 【質問者】かつ 【回答数】3件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

4

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

管理会社が家賃を横領!?損害賠償を請求出来る?

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家賃収納管理会社が、家賃を振り込んで来ません。 他の事業に資金流用したものと思われます。 どのような、犯罪となりますか?横領ですか?相手は「法…
【日付】2015/12/17 【質問者】tunn 【回答数】5件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

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概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

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貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

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平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【日付】2015/10/13 【質問者】困っているkbr 【回答数】3件

老朽化に伴う給水管の修繕を拒否した賃借人。別な入居者が水浸しの被害に…損害金の負担は誰になる?

2

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給水管の老朽化にともない賃貸人が修繕しようと 何度もお願いしてるのですが、賃借人が拒否しており、 この度給水管が破裂し下階の住居(別の入居…
【日付】2015/06/01 【質問者】さやか 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

4

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

6

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仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【日付】2015/05/28 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

11

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一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

5

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

所有物件への破壊損害について。親権のない親は子供の賠償責任なし?

2

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不法行為と親権喪失について (1)未成年者AがCに対して不法行為(建物の破壊)をして損害を与えた。Aの親権者はBである。 (2)不法行為…
【日付】2015/02/06 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

2

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築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【日付】2014/10/09 【質問者】サンハイツ 【回答数】5件

自然災害による損害で火災保険会社の対応に不満!

4

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火災保険ですが、現在農協の建物共済に加入しています。 26年前に加入して同じ条件で毎年保険金を支払っています。 再取得価格8000万円…
【日付】2014/10/03 【質問者】しろ 【回答数】3件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

8

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

6

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賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【日付】2014/08/25 【質問者】8sanroku 【回答数】5件

共同経営ビルの一部分を売却することはできますか?

2

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築50年経つ、共同経営ビルのオーナーの1人です。 所有者のうちの1人、 Aさんが「お金がかかる」と言って 大規模修繕が出来ない状況になってい…
【日付】2014/08/18 【質問者】ももたろこ 【回答数】2件

あまりの部屋の汚れに驚愕!退去後の原状回復費請求について

6

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入居者が退去した後、その日のうちに室内の状況見たのですが、 あまりの汚れの酷さにいきをのむおもいをしました。 和室の隅は畳壁紙回しの木部は、…
【日付】2014/08/18 【質問者】どんちゅう 【回答数】4件

アパートの貸借人が自殺した場合、損害賠償金は請求できますか?

5

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賃貸アパートの住人が部屋ではなく 山で自殺をした場合、(部屋は何も問題ありません) 賠償金等は請求できるのでしょうか? もしできるとしたらい…
【日付】2014/05/29 【質問者】ひろき 【回答数】4件

賃貸の退去の立会い後の請求について

4

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古いアパートの大家です。 2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで 修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、 破れたクロスと剥…
【日付】2014/04/28 【質問者】ペーぺー大家 【回答数】3件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

9

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

1

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今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、 住居人の家財が風災にあいました。 住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりまし…
【日付】2014/03/18 【質問者】しょう 【回答数】2件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

雨漏りによる引越費用について

8

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今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【日付】2013/07/31 【質問者】もんた 【回答数】4件

仲介業者の連絡義務違反による損害費は請求可能?

7

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マンションの一室を不動産業者を通して貸出ししているオーナーです。 3月末に借主が退去の為、不動産業者に4月29日での退去連絡していましたが、 …
【日付】2013/04/30 【質問者】オーナー87 【回答数】5件

排水管の老朽化に伴う修理費及び損害費について

7

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築50年の店舗テナントの排水管が老朽化した為にか漏水し 修理費及び営業できなかった損害費までを支払わなくてはいけないのでしょうか
【日付】2013/04/18 【質問者】ケン 【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

10

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築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【日付】2013/02/19 【質問者】オオカブト 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

8

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

2

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

1

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私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【日付】2013/01/08 【質問者】みっちゃん 【回答数】2件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

7

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、管理会社に責任を問うことは可能ですか?

6

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今、アパート経営を検討していますが・・ 心配なのは入居者が自殺や殺人をアパート内で行った場合、 新聞やテレビで放送され事件に関係のない人からもあの…
【日付】2012/12/17 【質問者】アパート経営見習 【回答数】5件

家賃滞納で契約解除後も居座った住人に遅延損害金は請求できますか?

5

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家賃の滞納があり、退去してもらうことになりました。 (連帯保証人が全額支払うことになりました) 家賃は10ヶ月滞納のため 1月末で契約解除しま…
【日付】2012/11/03 【質問者】yappojima 【回答数】5件

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

2

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24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にき…
【日付】2012/11/01 【質問者】tubo 【回答数】2件

過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか?

5

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以前投稿したものです。 家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、 建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。 その上「この…
【日付】2012/10/03 【質問者】yasu 【回答数】3件

増築された賃貸物件の契約無効等について

13

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増築された賃貸物件の契約無効等について 建物:住宅街に建つ30坪足らずの地下1階地上3階建ての狭小ビル    建物1フロアー15坪ほど  増…
【日付】2012/10/01 【質問者】やどかり 【回答数】3件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

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家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【日付】2012/09/21 【質問者】パク  【回答数】2件

不当な下請け大工からの請求の上、建築中の建物に損害を加えられました。

4

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鉄筋コンクリート造2階建長屋住宅(3世帯)を建築しています。 完成間際で下受けの大工さんが建物にキズを付け 建主である私が刑事事件として「器物…
【日付】2012/07/02 【質問者】asakanohiro 【回答数】3件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

9

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社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23 【質問者】nayamityuu 【回答数】5件
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